大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3[答案]

大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3[答案]答案

大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3-00001

试卷总分:100  得分:100

一、单选题 (共 5 道试题,共 20 分)

1.（ ）是指借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下，将财产作为贷款的担保。

A.保证

B.抵押

C.质押

2.当贷款综合风险度超过（ ）时，为高风险贷款。

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

正确答案:-----

3.融资是以（ ）方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有偿还性。

A.担保

B.抵押

C.质押

D.信用

正确答案:-----

4.招标文件自出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于( )个工作日。

A.1

B.3

C.5

D.7

正确答案:-----

5.自中标通知书发出之日( )日内，招标人应当与中标人签定合同，合同价应当与中标价一致。

A.15

B.30

C.45

D.60

正确答案:-----

大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3[答案]多选题答案

二、多选题 (共 5 道试题,共 40 分)

6.按合同所包括的工程范围以及承包关系的不同,建筑工程施工合同分为( )。

A.总包合同

B.开发商直接发包承包合同

C.分包合同

D.独立承包合同

正确答案:-----

7.投标文件有下列( )情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理。

A.投标文件无投标人单位盖章并无法定代表人签字或盖章的

B.投标文件未按招标文件要求密封的

C.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件

D.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的

正确答案:-----

E.投标文件未在实质上响应招标文件的要求的

8.金融机构进行项目贷款审查时，要进行( )。

A.客户评价

B.项目评估

C.担保方式评价

D.贷款综合评价

正确答案:-----

9.房地产企业债务融资的类型包括( )。

A.发行股票

B.房地产开发贷款

C.土地储备贷款

D.房地产抵押贷款

正确答案:-----

E.发行企业债券

10.房地产贷款担保的形式包括（ ）。

A.证明

B.保证

C.抵押

D.承诺

正确答案:-----

E.质押

三、判断题 (共 10 道试题,共 40 分)

11.工程项目的竣工验收是建设过程的最后一个环节。

12.融资是以信用方式调剂资金余缺的一种经济活动，其基本特征是具有偿还性。

13.邀请招标通常适用于工程项目规模较大、建设周期较长、技术复杂的开发项目建设。

14.股本金通常来自投资者的自有资金。

15.进度计划的制定有两种方法，一种是传统的水平进度计划(横道图法)，另一种是网络计划(网络图法)。

16.广义的工程项目管理，是针对某一个工程项目所进行的全寿命周期的管理。

17.已完工作预算费用，是指到某一时刻为止，已完成的工作所实际花费的总金额。

21.零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。

19.投标人在投标截止日期之前放弃投标，招标人不能没收其投标保证金。

20.邀请招标中邀请企业的数量一般以5一10家为宜，不能少于5家。

大工21秋《房地产开发与经营》在线作业3[答案]历年参考题目如下：

       小到家庭，大到国家，都离不开管理，合理的管理才能让家庭和睦，让国家井然有序。所以，在各个方面都需要管理型人才，管理做的好，企业发展才能步步高升，所以小编要为大家介绍的是工程管理，分别从工程管理专业及其远程教育学校两方面讲述。

       专业介绍

       工程管理专业主要培养能熟练运用现代管理手段进行工程项目管理的复合型管理人才。学生通过学习能够掌握现代管理科学的理论、方法和手段，并能够在工程建设领域进行项目决策和全过程管理。 

       就业领域涉及建筑工程、工程施工和控制管理、房地产经营以及金融、宾馆、贸易等行业部门的管理工作。

       主要学习的课程包括运筹学、财务管理、土力学与地基基础、工程经济学、结构设计原理、工程估价、工程项目管理、建筑施工、房地产开发与经营、建筑设备工程、工程招投标及合同管理等。

       大连理工大学

       大连理工大学（简称大工），坐落于滨城大连，是中央直管、教育部直属的副部级全国重点大学，也是国家“211工程”和“985工程”重点建设高校。2017年9月，经国务院批准，入选世界一流大学A类建设高校。学校秉承海纳百川、兼容并举的办学理念，以校风醇厚、治学严谨著称，其综合实力位于全国高等院校前列。

       天津大学

       天津大学是教育部直属国家重点大学，其前身为北洋大学，始建于1895年10月2日，是中国第一所现代大学，素以“实事求是”的校训、“严谨治学”的校风和“爱国奉献”的传统享誉海内外。1951年经国家院系调整定名为天津大学，是1959年中共中央首批确定的16所国家重点大学之一，是“211工程”、“985工程”首批重点建设的大学，入选国家“世界一流大学建设”A 类高校。

       以上是从工程管理专业及远程教育学校两方面进行的介绍，当然，工程管理远程教育学校不止有上面列举的两所学校，还有东北财经大学、四川大学、中国石油大学（华东）、江南大学、四川农业大学、西南交通大学等。

       这些远程教育学校都是国家重点高校，对于哪个好的问题，小编不能为大家下结论，只能靠大家根据自身情况去权衡其中的利弊，当然，除了学校的选择之外，更重要的还是要努力学习，通过努力去收获回报。小编先介绍到这里，若有其他疑问可立即联系学业顾问>>