大工22秋《房地产估价》离线大作业及要求[答案][答案]

大工22秋《房地产估价》离线大作业及要求[答案]

正确答案:D

大工22秋《房地产估价》离线大作业
学习中心                     
学    号                     
姓    名                     
作业提交
大作业上交时文件名写法为[姓名 奥鹏卡号 学习中心]（如戴卫东101410013979浙江台州奥鹏学习中心[1]VIP）
以附件word文档形式上交离线作业（附件的大小限制在10M以内），选择已完成的作业（注意命名），点上交即可。如下图所示。


注意事项
独立完成作业，不准抄袭其他人或者请人代做，如有雷同作业，成绩以零分计！

一、房地产估价方法及其应用（从以下4个题目中任选1题直接在题后作答，注意需要保留已选中的某个题目，删除未选中的其余3个题目）（80分）
题目一市场比较法及其应用
（1）市场比较法的基本理论   （30分）
该部分内容要求介绍市场比较法的含义、市场比较法适用的估价对象和条件、市场比较法估价的操作步骤等。
（2）市场比较法具体应用     （50分）
该部分内容要求学生采用市场比较法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用市场比较法评估）进行专业估价，要求详细描述对该估价对象采用市场比较法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用市场比较法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目二收益法及其应用
（1）收益法的基本理论      （30分）
该部分内容要求介绍收益法的含义、收益法适用的估价对象和条件、收益法估价的操作步骤等。
（2）收益法具体应用       （50分）
该部分内容要求学生采用收益法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用收益法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用收益法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用收益法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目三成本法及其应用
（1）成本法的基本理论       （30分）
该部分内容要求介绍成本法的含义、成本法适用的估价对象和条件、成本法估价的操作步骤等。
（2）成本法具体应用         （50分）
该部分内容要求学生采用成本法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用成本法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用成本法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用成本法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

题目四假设开发法及其应用
（1）假设开发法的基本理论       （30分）
该部分内容要求介绍假设开发法的含义、假设开发法适用的估价对象和条件、假设开发法估价的操作步骤等。
（2）假设开发法具体应用         （50分）
该部分内容要求学生采用假设开发法对自己选定的某一房地产估价对象（适合采用假设开发法评估）进行专业估价，要求详细介绍对该估价对象采用假设开发法进行专业估价所依据的相关背景资料、详细撰写采用假设开发法测算该估价对象正常市场价格的整个估价过程，并得出估价结果。

二、谈谈你学习本课程的收获与体会。（直接在本题下面空白处作答）（20分）

大工22秋《房地产估价》离线大作业及要求[答案]国开电大历年参考题目如下：

房地产经营与管理专业主要学习房地产经济学、房地产投资分析、房地产营销策划、房地产估价、房地产测量、房地产财务管理、房地产经纪实务等课程。培养德、智、体、美全面发展，掌握必需的建筑工程知识，熟悉房地产基本法规和政策，能系统地掌握房地产经营与管理的基本知识，能从事房地产估价、房地产经纪、房地产经营与开发及房地产管理等工作，受过良好专业技术综合训练的高素质技能型专门人才。

房地产经营与管理专业就业面向房地产经营与开发公司、房地产估价事务所、房地产投资咨询公司、房地产经纪公司、物业管理公司等从事房地产投资与经济分析、房地产管理、房地产估价、房地产营销、房地产经营与开发及物业管理等工作。立即联系学业顾问>>

大工22秋《房地产估价》离线大作业及要求[答案][答案]相关练习题：
  《新爱洛绮丝》、《社会契约论》和《爱弥儿》均是由卢梭发表。

根据回归方程，如果已知X，则可知道准确的Y

I'd like to go swimming _____ the water is not too cold.

英国历来认为公务员制度问题属于国王行使特权的范围，立法机关和司法机关概不过问。

A证券的期望收益率为0.11，β值是1.5.无风险利率是0.05，预期市场收益率是0.09，按照资本资产定价模型，这个证券（）。

进行噪声测量时应注意，（ ）的影响；避免电、气、风、温度、湿度等环境的影响；防止反射体的影响。、

工程师验收后24小时工程师不在验收记录上签字，视为工程师不认可验收记录。

We have to try every means to _____ the costs of the construction project.

影响债券收益率的因素有（ ）。

（）的问世预示着世情小说创作高潮的到来。

甲男与乙女虽然办理了结婚登记，但尚未同居生活，一日，甲男在上班途中遇车祸死亡，乙女（）

 引起硅酸盐体积安定性不良的原因是含有过量的（）。

税法规定的征税的目的物指的是（）。

下列有关萨维尼的法律关系本座说，表述正确的有：（）

1．消费品中的便利品和产业用品中的供应品，通常采取_______分销，使广大消费者和用户能随时随地买到这些商品。（        ）

《南柯太守传》，作者沈既济。

意大利人文主义教育家维多里诺主张通才教育，并以古典学科作为课程的中心，强调古典著作对陶冶和培养学生道德品质的重要性的教育见解起了古典人文学科的发展。（ ）

间接故意与过于自信的过失的相似与区别是：（）

朱自清散文的创作风格有(                                  ) 。

公告类公文属于（ ）。