正确答案:D
正确答案:A
试卷总分:100 得分:100
一、判断题 (共 30 道试题,共 60 分)
1.房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。( )
2.从房屋作为土地的从物角度来看,就没有什么房屋所有权,而仅有土地使用权。 ( )
3.征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。 ( )
4.非业主使用人在物业管理中的权利义务,由业主和使用人约定( ) 。
5.外商投资企业进行成片开发土地的,须不以营利为目的( )。
6.外商投资企业能够获得所用土地的所有权( )。
7.房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。( )
8.已购公有房屋,取得该房屋所有权的,得由职工自由处分。( )
9.土地征收因其具有强制性,而无需给被征收人以补偿。( )
10.业主可以放弃对建筑物共有部分的权利,同时不必承担此部分的相关义务( )。
11.前期物业管理是一种行政管理关系( )。
12.土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )
13.房地产金融法律是跨越法律部门的,关于房地产金融活动的专门性法律的综合( )。
14.在我国土地所有权有争议,不能依法证明争议土地属于农民集体所有的,属于国家所有。( )
15.我国不动产登记实行统一登记制度,由不动产所在地的登记机构办理( )。
16.设立建设用地使用权,以采取出让方式为限。( )
17.买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任( )
21.所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一( )。
19.个人住房贷款期限一般最长不超过70年( )。
20.房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”( )。
正确答案:A
21.业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意( )。
22.商品房买卖合同应采用书面形式,但商品房抵押合同,可以酌情采用口头或者书面形式( )。
23.城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查 ( )。
24.征收耕地以外的其他土地时,土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。 ( )
25.房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续( )。
26.在我国,非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期;而住宅建设用地必须申请续期。 ( )
27.房地产是最主要的不动产,但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )
28.外商投资企业成片开发土地的,应当取得国有土地使用权( )。
29.在我国商品房的销售实行销售许可制度。( )
30.业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利( )。
西工大23春《房地产法》在线作业[答案]多选题答案
正确答案:C
二、多选题 (共 20 道试题,共 40 分)
31.房地产金融法律关系的主体包括( )。
A.政府
B.金融机构
C.房地产企业
D.购房者
正确答案:C
32.下列不属于房地产金融法律渊源的是( )。
A.房地产金融行政法规
B.房地产金融地方性法规
C.房地产行业自律规范
D.房地产金融规章
正确答案:B
33.一般所称房地产交易,包括( )
A.房地产转让
B.房地产捐赠
C.房地产抵押
D.房屋租赁
正确答案:B
34.从房地产项目的开发过程来看,通常具有以下特征( )。
A.房地产开发的效益性
B.房地产开发的综合性
C.房地产开发的周期性
D.房地产开发的融资性
正确答案:A
35.土地登记对象包括以下土地权利( )。
A.国有农用地使用权
B.集体土地所有权
C.土地承包经营权
D.地役权和土地抵押权
正确答案:C
36.商品房预售应当符合下列条件( )
A.已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
B.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
C.按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D.商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
正确答案:B
37.房地产开发所需资金可采用( )方式获得
A.集资
B.借贷
C.预售
D.收取定金
正确答案:B
38.按照所有权形态不同,房产可以分为( )
A.独有房产
B.共有房产
C.建筑物区分所有
D.私有房产
正确答案:B
39.房地产法的渊源包括( )
A.房地产法律
B.房地产法规
C.房地产规章
D.房地产司法解释
正确答案:D
40.商品房买卖合同具有的特征有( )
A.标的物的特殊性
B.出卖人的法定性/特定性
C.合同内容的限定性
D.支付方式的特殊性
正确答案:A
41.下列关于物业承接表述正确的是( )。
A.物业承接时交接双方应当对物业相关设备进行查验
正确答案:A
C.建设单位向物业服务企业的移交属于内部移交
D.前期物业服务合同终止时,应向业主委员会移交相关资料和设备
正确答案:C
42.下列情形中属于涉外房地产法律关系的是( )。
A.我国境内开发的房地产在境外举行租售活动
B.台湾某公司在上海购买办公楼宇
C.我国某企业在迪拜购地进行房地产投资开发活动
D.购买某国外房地产开发企业在海外发行的股票
正确答案:B
43.物业管理中的业主可以进行以下分类( )
A.自然人业主与非自然人业主
B.公房业主和私房业主
C.原始业主、继受业主和准业主
D.独立产权的业主和共有产权的业主
正确答案:A
44.房地产产籍可以包括下列哪些法律文件( )
A.房地产表卡
B.房地产簿册
C.房地产图纸
D.产权档案
正确答案:B
45.有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权,该土地应当以( )方式出让。
A.挂牌
B.划拨
C.招标
D.拍卖
正确答案:A
46.按照开发对象的不同,房地产开发可以分为( )
A.小区开发
B.新区开发
C.旧区改建
D.成片开发
正确答案:C
47.建筑物区分所有权中专有部分是指( )的建筑物空间
A.具有构造上的独立性
B.具有使用上的独立性
C.具有流通上的独立性
D.可单独作为所有权的标的的
正确答案:D
48.为了公共利益的需要,依法可以征收( )
A.集体所有的土地
B.单位、个人所有的土地
C.集体所有的房屋及其他不动产
D.单位、个人所有的房屋及其他不动产
正确答案:B
49.遗失城市私有房屋所有权证书的,应当及时向房屋所在地房地产管理机关( )
A.向房屋所在地房地产管理机关报告
B.向房屋所在地房地产管理机关申请补发
C.向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记
D.向房屋所在地人民法院提出确权之诉
正确答案:A
50.房地产交易包括( )
A.房地产转让
B.房地产抵押
C.房屋租赁
D.房地产信贷
正确答案:D
西工大23春《房地产法》在线作业[答案]历年参考题目如下:
随着学历在我们的职场生活中发挥着越来越重要的作用,很多人都想提升学历。在提升学历的过程中,可能会面临很多问题,例如选择什么样的方式进行学历提升,选择什么样的专业来进行学历提升等等这些问题。
网络教育在当前是最适合在职者选择的一种学历提升的方式,通过网络教育进行学历提升可以选择的专业面的范围很广。专业的选择是十分重要的,有很多专业是名称相近,但两者是有很多差别的。近来就有很多朋友在咨询法律事务和法学之间的差别,好像两者都是关于法律方面的,那这两个专业到底有什么区别呢?下面请听小编一一道来。
﹥﹥网络教育法律事务和法学概念
法律事务:本专业主要为公检法、基层法律服务机构、街道社区、律师事务所、企事业单位、社会团体、政府机关等部门的一线工作岗位,培养能从事法律服务、司法文秘以及司法行政辅助管理等实际工作,具有“爱众亲仁”道德精神和“博学笃行”专业品质的高素质技能型法律服务专门人才。
法学:本专业培养德智体全面发展且具有创新精神和实践能力,系统掌握法学知识,熟悉我国法律和党的政策,适合从事法院、检察、公安、立法和司法行政部门、工商、财税、企业、事业单位、社会团体、金融、证券、保险、房地产、涉外部门的应用型人才。
﹥﹥法律事务和法学可以报考的层次以及院校
当前全国有六十多所高校开设了网络教育,授权奥鹏教育招生权限的高校有37所。这三十多所院校中,通过奥鹏教育可以选择的开设这两个专业的院校和层次也是不同的。
①法律事务:高起专
可以选择的院校:广东开放大学、四川大学、西北工业大学、中国石油大学(华东)、吉林大学、东北师范大学、东北财经大学、云南开放大学。等院校,详情请点击“法律类高起专专业”查看
②法学:专升本
可以选择的院校:东北师范大学、四川大学、华中师范大学、兰州大学等院校,详情请点击“法学专升本”查看
﹥﹥法律事务和法学学习课程区别:
这两个专业所学习的课程也是不同的,下面以西北工业大学的法律事务和东北师范大学的法学专业为例,为大家介绍一下这两个专业的主要学习课程的区别。
院校
专业
层次
重点学习课程
西北工业大学
法律事务
高起专
国际经济法、宪法学、刑法学、民法、国际私法、合同法、劳动法、外国法制史、房地产法等。
东北师范大学
法学
专升本
国际经济法、宪法学、刑法学、民法、国际私法、合同法、劳动法、外国法制史、房地产法等。
以上是小编给大家介绍的网络教育法律事务和法学专业的区别,相信大家应该也已经有所了解,选对适合自己的专业很重要哦。还想了解更多信息的朋友可以立即联系学业顾问>>
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