国开 资产评估 网上在线形考作业[答案]

国开网 资产评估 网上在线形考作业

正确答案:B

清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此,清算价格往往( )现行市价。
a. 高于

b. 低于

c. 不确定

d. 等于
b

正确答案:A

资产评估的工作原则是（ ）。
a.
贡献原则

正确答案:B

b. 客观性原则

c.
替代原则

d. 激励原则
b

正确答案:C

( )是不可确指的资产。
a.
机器设备

b.
土地使用权

c. 商誉

d.
商标
c

正确答案:D

评估资产的公平市场价值,适用于（ ）的假设。
a.
公开市场

b.
清算

c. 公开市场

d.
企业主体

正确答案:A

同一项资产,在不同假设条件下,评估结果应( )。
a.
趋于一致

b.
不确定

c. 不相同

d.
相同

正确答案:D

资产在全新状态下,其重置成本和历史成本是( )的关系。
a.
不等额

b. 等额

c.
没有关系

d.
不确定

正确答案:A

资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( )。
a. 有偿服务或者无偿服务

b. 有偿服务和无偿服务相结合

c. 有偿服务

d. 无偿服务

正确答案:D

资产评估的价值类型决定于( )
a. 评估特定目的

b. 评估原则

c. 评估程序

d. 评估方法

正确答案:B

资产的效用或有用程度越大,其评估值就( )
a. 越小

b. 越大

c. 无关系

d. 不确定

正确答案:C

根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( )
a. 真实性.、科学性、可行性

b. 真实性、合法性、有用性

c. 统一领导、分级管理

d. 独立性、客观性、科学性

正确答案:C

清算价格的评估适用于( )的假设。
a. 企业主体

b. 清算

c. 继续使用

d. 公开市场

正确答案:D

下列原则中,( )是资产评估的经济原则
a. 专业性原则

b. 科学性原则

c. 客观性原则

d. 预期性原则

正确答案:C

正确答案:C

资产评估是通过对资产某一( )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
a. 阶段

b. 时点

c. 时区

d. 时期

正确答案:B

资产评估与会计计价的关系是( )。
a.
相互替代的经济活动

b. 既相区别，又相联系

c.
完全无关的经济活动

d.
完全相同的经济活动

正确答案:A

资产评估的主体是指( )。
a. 被评估资产占有人

b. 资产评估委托人

c. 从事资产评估的机构和人员

d. 被评估资产

正确答案:D

资产评估中,评估综合计划与评估程序计划的关系是( )。
a. 综合计划与程序计划无关

b. 程序计划是综合计划的一部分

c. 综合计划是编制程序计划的依据

d. 综合计划是在程序计划的基础上编制的

正确答案:B

成本法主要适用于评估（ ）。
a. 可获得非正常变现价格的设备

b. 续用，但无法预测未来收益的设备

c. 可连续计量预期收益的设备

d. 可正常变现的设备

正确答案:C

某被评估资产1980年购建,账面原值10万元,账面净值2万元,1990年进行评估,已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和210%,由此确定该资产的重置完全成本为( )。
a. 27692元

b. 80000元

c. 210000元

d. 138460元

正确答案:A

选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用( )。
a. 更新重置成本

b. 复原重置成本

c. 不确定

d. 任选一种

正确答案:C

采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系是( )。
a. 本金化率越高,收益现值越低

b.
本金化率越高,收益现值越高

c. 资产未来收益期对收益现值没有影响

d.
本金化率与收益现值无关

正确答案:B

收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( )
a. 折现率与本金化率内涵不同,结果不同

b.
二者不存在相关性

c. 折现率与本金化率内涵相同,结果一致

d. 等额无穷的折现过程就是本金化过程

正确答案:C

收益法中所用收益指的是( )。
a.
不确定

b. 被评估资产前若干年平均收益

c. 评估基准日收益

d. 未来预期收益

正确答案:B

采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( )
a. 完全一样

b. 有时一样,有时不一样

c.
不确定

d. 不一样

正确答案:C

以对被评估的机器设备进行模拟重置,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为( )。
a. 完全复原成本

b. 实际重置成本

c. 复原重置成本

d. 更新重置成本

正确答案:C

收益法运用的基本依据是:资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量( )该项资产的期望收益折现值。
a. 等于

b. 不会超过

c. 不确定

d. 必须超过

正确答案:A

用市场法进行资产评估时,应当参照相同或者类似的( )评定重估价值
a. 清算价格

b. 市场价格

c. 重置成本

d. 收益现值

正确答案:D

计算重置成本时，不应计入的费用是（ ）。
a. 购建费用

b. 安装费用

c. 维修费用

d. 调试费用

正确答案:B

收益法应用中收益额的选择,必须是( )。
a. 净利润

b. 现金流量

c. 利润总额

d. 口径上与折现率一致

正确答案:D

政府实施ABC经济政策或发布ABC法规限制了某些资产的使用,造成资产价值降低,这是一种( )。
a. 非评估考虑因素

b. 功能性贬值

c. 实体性贬值

d. 经济性贬值

正确答案:C

在三种评估方法中,先进的评估方法是( )。
a. 市场法

b. 收益法

c. 成本法

d. 不一定

正确答案:B

采用成本法的优点之一是,比较充分地考虑了资产的各种损耗,评估结果更趋于（ ）
a. 一致

b. 强弱结合

c. 保值增值

d. 公平合理

正确答案:C

收益法中的折现率一般应包括( )。
a. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

b. 银行贴现率

c. 超额收益率和通货膨胀率

d. 资产收益率和行业平均收益率

正确答案:C

某台设备为1980年12月购进,账面值200万元,购进时的定基物价指数102%,以2000年12月1日为评估基准日对其进行评估。已知1985年、1990年、1995年和2000年各年的定基物价指数分别为110%、121%、125%和120%,则该设备的重置成本最接近于( )万元。
a. 240

b. 245

c. 350

d. 235

正确答案:D

资产评估中,实体性贬值的估算可采用( )。
a. 重置核算法

b. 功能价值法

c. 观察法

d. 价格指数法

正确答案:B

正确答案:D

资产评估方法中,市场法不适用于( )。
a. 大型设备

b. 自制非标准设备

c. 有实体性贬值的设备

d. 进口设备

正确答案:D

在下面4种说法中,正确的是( )。
a. 凡是可利用公式P=A/r来评估计算的资产,其每年的收益额必须完全相等

b. 根据公式P=A/r可以看出,评估值等于一年的收益除以本金化率,因而评估值的高低与收益期限无关

c. 根据公式P=A/r可以看出,只要预测出评估基准日后第一年的收益,然后除以本金化率即可求得评估值

d. 公式P=A/r收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

正确答案:C

采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是( )。
a. 全新资产,也可以是旧资产

b. 与被评估资产的成新率相同的资产

c. 全新资产

d. 旧资产

正确答案:D

已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为( )
a. 4万元

b. 5万元

c. 无法确定

d. 4-5万元之间

正确答案:B

机器设备按其工程技术特点分类，不包括（ ）。
a. 非标准设备

b. 专用设备

c. 生产性设备

d. 通用设备

正确答案:A

机器设备的经济寿命是指（ ）。
a. 机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

b. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间

c. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

d. 机器设备从使用到报废为止的时间

正确答案:B

鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ）
a. 设备的维修保养水平

b. 设备使用强度

c. 技术进步因素

d. 设备使用的经历天数

正确答案:A

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为5000件，现知被评估资产年产量为4000件，其重置成本为（ ）。
a. 4至5万元

b. 4万元

c. 5万元

d. 无法确定

正确答案:D

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则其评估值为（ ）。
a. 200万元

b. 250万元

c. 350万元

d. 300万元

正确答案:C

重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（ ）。
a. 4-5万元

b. 4万元

c. 无法确定

d. 5万元

正确答案:B

被评估机组购建于1999年3月,主要由主机、辅助装置和工艺管道组成,账面原值60万元人民币,其中主机占70%,辅助装置占20%,工艺管道占10%。到评估基准日,机组主机价格下降2%,辅助装置价格上升1%,工艺管道价格上升了5960该机组评估基准日的重置成本最接近于( )万元。
a. 62.4

b. 61.26

c. 58.58

d. 59.58

正确答案:D

已知某机器设备的有形损耗率为30%,该设备的已使用年限为9年,则该设备的尚可使用年限为( )年。
a. 39

b. 30

c. 21

d. 29

正确答案:A

待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
a. 19100000元

b. 1048000元

c. 1480000元

d. 1910000元

正确答案:C

某地区1996年至1999年间,建筑业产值定基价格指数分别为102%、104%、103%、106%O则该地区1996年至1999年间建筑业产值环比价格变动指数最接近( )。
a. 105%

b. 103%

c. 104%

d. 102%

正确答案:A

有一宗地,占地面积为500平方米地上建有一幢3层的楼房,建筑密度为0.7,容积率为2.0,土地单价为3000元/平方米,则楼面地价为( )元/平方米。
a. 1500

b. 1000

c. 2100

d. 2800

正确答案:C

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
a. 剩余使用年限

b. 实际已使用年限

c. 已使用年限

d. 已提折旧年限

正确答案:D

企业整体资产评估中不能使用的方法有（ ）。
a. 市盈率参照法

b. 成本法

c. 成本加和法

d. 收益法

正确答案:D

正确答案:D

正确答案:D

建筑物单位造价调整法在方法上属于（　 　）。
a. 功能价值法

b. 统计法

c. 比较法

d. 核算法

正确答案:A

采用预决算调整法评估建筑物是以（ 　　）为前提的。
a. 原建筑物工程量合理

b. 预算定额变化不大

c. 人工费率变化不大

d. 建材价格变化不大

正确答案:C

造成建筑物经济性贬值的核心原因是（ ）。
a. 部分闲置

b. 客观收益下降

c. 利用率下降

d. 实际收益率下降

正确答案:A

使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（ ）。
a. 年获得超额收益

b. 用途合理

c. 使用强度合理

d. 能获得正常收益

正确答案:D

评估房地产时需考虑的主要风险是( )。
a. 不可位移

b. 规划限制严

c. 使用时间长

d. 不易变现

正确答案:A

某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（ ）。
a. 488万元

b. 543万元

c. 12万元

d. 500万元

正确答案:D

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以 （ ）体现的。
a. 建筑物的功能性贬值

b. 土地的功能性贬值

c. 建筑物的经济性贬值

d. 土地的经济性贬值

正确答案:D

建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
a. 功能价值法

b. 市场法

c. 收益还原法

d. 成本法

正确答案:A

运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的( )。
a. 实际收益

b. 净现金流量

c. 客观收益

d. 净利润

正确答案:D

企业按评估值对会计账目进行调整应该是( )
a. 财政部门决定

b. 企业自己决定

c. 由有权机关批准或依照会计制度决定

d. 不能进行

正确答案:A

以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有( )
a. 评估咨询书

b. 资产评估工作底稿

c. 资产评估委托书

d. 资产评估报告书

正确答案:B

经国有资产管理部门确认的评估结果,除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外,自评估基准日起( )内有效
a. 一年半

b. 二年

c. 半年

d. 一年

正确答案:B

所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准,均应采用( )时的标准
a. 本期期初或期末

b. 提供报告日

c. 评估基准日

d. 评估委托日

正确答案:C

某项资产帐面原价为300万元，帐面净值为200万元，评估结果为250万元,该评估增值率为( )
a. -10%

b. 20%

c. 21%

d. 25%

正确答案:D

国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从( )算起的
a. 验证确认日

b. 提供报告日

c. 评估基准日

d. 经济行为发生日

正确答案:D

从本质上讲，企业评估的真正对象是（ ）。
a. 企业的生产能力

b. 企业获利能力

c. 企业的全部资产

d. 企业整体资产

正确答案:C

当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ ）。
a. 企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率

b. 企业的资产收益率低于社会平均资金收益率

c. 企业的资产收益率高于社会平均资金收益率

d. 企业的资产收益率等于社会平均资金收益率

正确答案:B

评估企业价值的首先的方法是（ ）。
a. 清算价格法

b. 收益现值法

c. 成本法

d. 价格指数法

待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定本金化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能是（ ）。
a. 5360万元

b. 141万元

c. 1414万元

d. 20319万元

正确答案:B

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
a. 13.5%

b. 12%

c. 10%

d. 13%

正确答案:D

运用R系数法确定企业价值评估中的折现率时,p系数表明了( )。
a. 企业风险与企业所在行业平均风险的比率

b. 企业风险与无风险企业的风险比率

c. 企业风险与社会平均风险的比率;

d. 企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率

正确答案:B

运用加和法评估续用前提下的企业价值时,应遵循( )原则
a. 替代

b. 变现

c. 贡献

d. 供求

正确答案:B

对于非持续经营假设前提下的单项资产的评估,应遵循( )原则。
a. 贡献

b. 稳健

c. 预期

d. 变现

正确答案:B

某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，利息为10‰，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
a. 500000元

b. 517500元

c. 532500元

d. 339000元

正确答案:C

下列选项中，（ ）不属于无形资产。
a. 专利权

b. 债权性质的应收及预付账款

c. 计算机软件

d. 非专利技术

正确答案:C

对占有单位外购的无形资产，可以根据（ ）及该项资产具有获利能力评定重估价值。
a. 形成时所需实际成本

b. 购入成本

c. 公允价值

d. 市场价格

正确答案:D

在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ）。
a. 土地使用权

b. 专营权

c. 商标权

d. 商誉

正确答案:A

正确答案:C

正确答案:D

某发明专利权现已使用了5年，尚可使用3年，目前该无形资产的成新率为（ ）。
a. 25%

b. 50%

c. 40.5%

d. 37.5%

正确答案:A

由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本是（ ）。
a. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

b. 销售收入减少和费用增加的折现值

c. 销售费用的减少折现值

d. 销售收入的增加折现值

正确答案:B

因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应为（ ）。
a. 设计能力

b. 尚可使用年限

c. 最低收费额

d. 账面价格

正确答案:A

对无形资产进行评估时，（ ）。
a. 只能采用收益法和成本法

b. 收益法是唯一的方法

c. 只能采用收益法和市场法

d. 收益法、市场法、成本法都可以用

正确答案:D

某企业5年前获得一项专利,法定寿命为10年,现对其价值进行评估。经专家估算,至评估基准日,其重置成本为120万元,尚可使用3年,则该项专利的评估价值为( )万元.
a. 45

b. 60

c. 72

d. 50

正确答案:D

有优先于普通股分红权利的股份叫（ ）。
a. 上市股

b. 优先股

c. 不记名股票

d. 记名股票

正确答案:A

作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ）。
a. 是否已推销

b. 能否带来预期收益

c. 能否变现

d. 推销方式

正确答案:C

正确答案:B

股票的内在价格是( )。
a. 每股净利润

b. 未来每股收益的折现值

c. 每股净资产额

d. 每股总资产额

正确答案:A

股票的内在价值属于股票的（ ）。
a. 账面价值

b. 无面额价值

c. 发行价格

d. 理论价格

正确答案:C

从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。
a. 固定资产

b. 无形资产

c. 预付费用

d. 待摊费用

正确答案:B

作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ）。
a. 能否带来预期收益

b. 能否变现

c. 是否已推销

d. 推销方式

被评估债券为1992年发行，面值100元，年利率10%，3年期。1994年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值应为（ ）。
a. 120元

b. 121元

c. 98元

d. 110元

正确答案:A

固定红利模型是评估人员对被评估股票（ ）。
a. 预期收益的客观认定

b. 预期收益的一种假设

c. 预期收益的一种估计

d. 历史收益的一种客观认定

正确答案:C

购买其他企业的股票属于（ ）。
a. 风险投资

b. 无风险投资

c. 直接投资

d. 间接投资

正确答案:C

机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（ ）。
a. 功能性贬值

b. 货币性贬值

c. 经济性贬值

d. 技术性贬值

正确答案:A

e. 实体性贬值

股份制改组时，对评估结果的会计处理为( )。
a. 经批准采取租赁方式取得的土地使用权，按评估后的价值，直接租赁给股份制企业

b. 对亏损挂账，未处理的存货清查损失，先冲减盈余公积和资本公积，不足部分冲销资本

c. 对亏损挂账，未处理的存货清查损失，应先冲减实收资本

d. 已转入企业长期待摊费用挂账的长期借款利息及其他待摊费用，采用分立方式改组的，根据改组后的债务归属和费用性质分别由股份制企业和分离企业分期摊销

正确答案:B

某企业三月初预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）。
a. 30万元

b. 35万元

c. 45万元

d. 60万元

正确答案:D

企业整体资产评估中不能使用的方法有（ ）。
a. 市盈率参照法

b. 成本加和法

c. 成本法

d. 收益法

应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（ ）进行评估。
a. 账面价值

b. 重置价值

c. 可变现价值

d. 市场价值

正确答案:B

（ ）是按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
a. 信用分析法

b. 市场法

c. 账龄分析法

d. 坏账估计法

正确答案:A

货币资金按其（ ）进行评估。
a. 重置价格

b. 清算价格

c. 市场价格

d. 账面价值

正确答案:D

清算价格的评估适用于（ ）的假设。
A. 公开市场

B. 清算

C. 企业主体

D. 继续使用

正确答案:A

已知资产的价值与功能之间有在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为

（ ） 。
A. 5万元

B. 4万元

C. 无法确定

D. 4～5万元

正确答案:D

收益法中的折现率一般应包括（ ）。
A. 超额收益率和通货膨胀率

B. 无风险利率和风险报酬率

C. 银行贴现率

D. 资产收益率和行业年均收益率

正确答案:C

资产评估主体是指（ ）。
A. 资产评估委托人

B. 被评估资产

C. 注册资产评估师

D. 被评估资产占有人

正确答案:C

资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A. 阶段

B. 时期

C. 时点

D. 时区

正确答案:B

资产评估的公平市场价值，适用于（ ）的假设。

A. 清算

B. 企业主体

C. 继续使用

D. 公开市场

正确答案:D

在资产评估中，市场法较适用于( )。

A. 通用性较强的资产

B. 大部分无形资产

C. 专用设备

D. 受地域、环境等严格限制的资产

正确答案:B

资产评估的工作原则是（ ）。

A. 贡献原则

B. 客观性原则

C. 替代原则

D. 激励原则

正确答案:C

资产评估的特点（ ）。

A. 无偿性

B. 市场性

C. 中介性

D. 稀缺性

正确答案:A

某资产可以持续使用，年收益额为70万元，适用本金化率为20%，其评估值为（ ）。

A. 350万元

B. 300万元

C. 250万元

D. 200万元

正确答案:B

收益现值是反映本金市场等价交换特征的计价概念，它的本质是产品价值的本金化。( )
对

错

评估对象的特点是选择资产评估方法的唯一依据。( )
对

错

资产评估人员可以以个人的名义接受委托业务。（ ）
对

错

资产评估中只有三个假设，它们是公开市场假设、持续使用假设和清算假设。（ ）
对

错

市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下的价值。（ ）
对

错

公允市场价值即是指资产在评估基准日的市场上交易的价格。( )
对

错

资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。 ( )
对

错

为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。( )
对

错

资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。
对

错

收益法涉及的参数主要有三个收益额、折现率和收益期限。 ( )
对

错

鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ）。
A. 设备使用强度

B. 设备使用的日历天数

C. 技术进步因素

D. 设备的维修保养水平

正确答案:C

对正常在建工程一般应按在建工程的（ ）来估价。

A. 清算价格

B. 收益现值

C. 重置成本

D. 现行市价

正确答案:D

某被评估资产2007年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2017年进行评估，已知2007年和2017年该类资产定基特价指数分别为130%和210%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）。

A. 27692元

B. 80000元

C. 138460元

D. 210000元

正确答案:A

被评估生产线年生产能力为10，000吨，评估时，由于受政策调整，因素影响生产不景气，（1）如不降价销售产品，企业必须减至年产7000吨，或（2）每吨降价100元保持设备设计生产能力正常发挥。政策调整期预计会持续3年，该企业的正常投资报酬率为10%，生产线的X指数为0.6%。该设备的经济性贬值率为（ ）。

A. 21%

B. 20%

C. 19%

D. 17%

正确答案:A

待估建筑物账面原值100万元，竣工于2010年底，假设2010年的价格指数为100%，从2011年到2015的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、10.5%、6.9%、4.8%，则2005年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。

A. 1617800元

B. 1000000元

C. 1910000元

D. 1509000元

正确答案:D

机器设备的经济寿命是指机器设备( )。

A. 从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B. 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

C. 从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

D. 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

正确答案:B

城镇土地的基准地价是（ ）。

A. 某时点城镇土地单位面积价格

B. 某时期城镇土地单位面积价格

C. 某时期城镇区域性土地平均单价

D. 某时点城镇区域性土地平均单价

正确答案:C

进口设备的到岸价是指( )。

A. 设备的离岸价+途中保险费+国外运杂费

B. 设备的离岸价+途中保险费

C. 设备的离岸价+进口关税

D. 设备的离岸价+国外运杂费

正确答案:A

由于外界条件的变化，使建筑物利用率下降，导致其价值贬损，这种贬值是（ ）。
A. 自然性贬值

B. 经济性贬值

C. 实体性贬值

D. 功能性贬值

正确答案:A

正确答案:C

正确答案:D

机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（ ）。
A. 指导委托方作好准备工作

B. 对机器设备进行技术鉴定

C. 落实评估对象

D. 收集评估数据资料

正确答案:C

为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂必须关闭，由此造成年产l万吨以下企业的设备产生贬值，这种贬值属于破产清算贬值。( )
对

错

评估以出售为目的的旧机器设备，应以变现价格为基础，扣除变现时所应支付的变现费用。( )
对

错

估测一台在用续用设备的重置成本，首选方法应是利用询价法询价，然后再考虑其他费用。( )
对

错

设备评估的现场工作包括分析委托方的各种评估表格、对设备进行技术鉴定、查明设备实物落实评估对象和确定设备的成新率。( )
对

错

土地资产价格是土地价值的货币表现。（ ）
对

错

机器设备重置成本包括设备的直接费用和间接费用。（ ）
对

错

建筑物的经济用途和建筑结构是影响建筑物价格的重要因素。（ ）
对

错

对机电设备进行清查核实是机电设备评估现场工作的核心。（ ）
对

错

所有的机器设备都可以用重置成本法评估其价值。( )
对

错

基准地价是一个区域性的平均地价。它是政府按不同的区段估测的土地使用权的平均单位单价。（ ）
对

错

材料评估适用的方法有( )。
a. 历史成本法

b. 材料交易双方商定

c. 现行市价法

d. 收益现值法

正确答案:B

评估企业价值的最直接的方法是（ ）。
A. 收益现值法

B. 清算价格法

C. 重置成本法

D. 价格指数法

正确答案:D

正确答案:B

资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( ) 。
A. 评估结论的含义边界

B. 评估基准日

C. 资产的归属

D. 资产的特征

正确答案:C

可以引起设备经济性贬值的有（）
a. 设备价格上升

b. 境外途中保险费

c. 产品滞销

d. 设备磨损

正确答案:B

e. 竞争加剧

流动资产的特点有( )。
a. 具有较强的变现能力

b. 使用期限超过规定期限一年以上

c. 周转快，流动性好

d. 与固定资产相比评估方法比较简单

正确答案:B

e. 存在形态多样性

债券具有以下的特点( )。
a. 债券的盈利性

b. 债券的安全性

c. 投资风险小

d. 债券的流动性

正确答案:A

下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( )
a. 评估目的

b. 评估对象

c. 评估地点

d. 评估前提

正确答案:C

e. 评估时点

在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是( )。 “_____”
a. 现行市场法

b. 清算价格法

c. 收益法

d. 重置成本法

正确答案:B

估算机器设备重置成本时，不应计入的费用是
a. 调试费

b. 基础费

c. 安装费

d. 维修费

正确答案:A

.( )是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失。
a. 市场法

b. 信用分析法

c. 坏账估计法

d. 账龄分析法

正确答案:A

下列关于折现率和资本化率的描述，不正确的是
a. 折现率一般大于无风险报酬率

b. 资本化率与折现率本质上没有区别

c. 折现率或者资本化率的口径，应该与收益额的口径保持一致

d. 风险越大，折现率越小

正确答案:B

评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。
对

错

资产评估结论是专家的专业判断和专家意见，因此具有强制执行的效力，资产评估结论应该直接等于资产交易的价格。
对

错

资产评估主体和资产评估人是相同的概念。
对

错

机器设备类资产一般不具备独立获利的能力。 ( )
对

错

无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。 ( )
对

错

土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。 （ ）
对

错

( )一般地，应收账款被评估后，账面上的”坏账准备”应为应收账款余额的3‰ ～5‰。
对

错

应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是资产所有者所承担的风险必须是能用货币衡量的。（）
对

错

公正性是资产评估存在和立足的根本。
对

错

( )对于实物类流动资产评估，可以采用现行市价法和历史成本法。
对

错

从理论上讲，加和法是评估企业价值的（ ）。
A. 首选方法

B. 过渡方法

C. 替代方法

D. 直接方法

正确答案:B

下列哪项指标不能用来分析企业的偿债能力 ( )。
A. 流动比率

B. 速动比率

C. 市盈率

D. 资产负债率

正确答案:A

正确答案:C

编制资产评估报告书的最后一个步骤是( )。
A. 说明评估结果

B. 整理评估资料

C. 编制评估报告书

D. 签发和送交评估报告

正确答案:A

假设被评估企业所在的的行业年均资产收益为5%，净资产收益率为10%，被评估企业预期金利润为200万元，企业资产的现值最有可能是（ ）。
A. 净资产40000万元

B. 资产总额2000万元

C. 投资资本4000万元

D. 资产总额4000万元

正确答案:B

不属于资产评估报告书的作用是（ ）。
a. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段

b. 为被委托评估的资产提供作价意见

c. 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源

d. 是出资的直接依据

正确答案:B

企业价值评估的一般范围包括（ ）。
A. 控股子公司资产

B. 企业控制的企业

C. 参股子公司资产

D. 债权公司

正确答案:A

资产评估报告书的应用者一般包括（ ）。
A. 资产评估管理机构

B. 资产评估委托方

C. 资产评估机构

D. 资产评估受托方

正确答案:B

不影响无形资产评估价值的因素是（ ）。
A. 效益因素

B. 功能费用

C. 市场供需状况

D. 机会成本

正确答案:C

正确答案:B

企业整体资产的转让价格等于各项单项资产价格的总和。( )
对

错

整体资产评估的实质是整体资产的预期收益能力，而不应是资产本身的成本价值。( )
对

错

未经许可，评估报告不得发表于任何公开的媒体。（ ）
对

错

评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。( )
对

错

法律或合同、企业申请书均未规定有效期限和受益年限的无形资产，按预计受益期限确定。预计受益期限可以采用统计分析法或与同类资产比较得出。( )
对

错

按照约定时间完成资产评估业务，是资产评估的委托方的义务之一。( )
对

错

资产评估只是对评估时点资产价值的估算，不能作为法庭裁决时确认财产价格的证明材料。( )
对

错

科学性原则是指资产评估机构必须是提供评估服务的专业技术机构。( )
对

错

资产评估档案的保管年限应是评估基准日算起。（ ）
对

错

中国的资产评估是国家根据我国社会经济发展的需要，通过行政手段强制推行的。（ ）
对

错

政府实施ABC经济政策或发布ABC法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，这是一种（）。
A. 实体性贬值

B. 经济性贬值

C. 非评估考虑因素

D. 功能性贬值

资产按存在形态分类，可分为（ ）。
A. 流动资产与固定资产

B. 整体资产与单项资产

C. 设备与房地产

D. 无形资产与有形资产

正确答案:D

资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）。
A. 有偿服务

B. 有偿服务和无偿服务相结合

C. 无偿服务

D. 由财政部门拨款

正确答案:C

某被评估资产2000年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2010年进行评估，已知2000年和2010年该类资产定基物价指数分别为130%和210%，由此确定该资产的重置完全成本为（）。
A. 210000

B. 27692

C. 138462

D. 80000

正确答案:B

一般来说，清算价格往往（）市场价格。
A. 低于

B. 不一定

C. 高于或低于都可能

D. 高于

正确答案:D

在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是(　　　)
A. 资源性资产

B. 企业整体资产

C. 无形资产

D. 自制专用设备

正确答案:D

某被评估资产2000年购建账面价值为50万元，2009年进行评估，已知2000年与2009年该类资产的定基物价指数分别为120%与170%，则被评估资产重置全价为（）。
A. 50万元

B. 85万元

C. 35.29万元

D. 70.83万元

正确答案:D

资产的实体性贬值是（）形成的。
A. 因使用和自然力作用

B. 因营运成本大于现行新设备

C. 因国家政策变化

D. 因技术相对落后

正确答案:D

我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（ ）。
A. 取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制

B. 中国资产评估协会的成立

C. 注册资产评估师制度的实行

D. 《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施

正确答案:D

A企业持有B企业股票，是6年前以每股20元购进，共购进100股。现对B企业股票进行评估，市价为每股30元，则投资年收益率为（）。
A. 25%

B. 150%

C. 33%

D. 7%

正确答案:C

若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为年收益额/（折现率+增长率）。
对

错

资产包括有形资产，废品虽然无修复价值，但是一项有形资产。
对

错

目前，我国资产评估已处于成熟时期。
对

错

运用重置成本法对某企业的一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。
对

错

李强原为A企业办公室主任，3年前离职到某资产评估事务所担任注册资产评估师，李强可以接受A企业的资产评估。
对

错

资本化率和折现率本质上是不同的。
对

错

企业整体价值与单项资产价值总和的差额就是商誉。
对

错

资产评估中确定的收益应以收付实现制确认的现金流量为衡量标准。
对

错

注册资产评估师可以在两个或两个以上的资产评估机构执业。
对

错

永续年金可以视为期限趋于无穷的普通年金。
对

错

资产评估与会计计价的区别主要是（）。
A. 会计计价是就资产论权益，而资产评估时就资产论资产

B. 会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息，资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

C. 会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动

D. 会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提

正确答案:D

继续使用资产评估的假设有（ ）。
A. 资产收益率波动假设

B. 公开市场假设

C. 继续使用假设

D. 清算（清偿）假设

正确答案:B

资产评估时采用的物价指数，一般应是（ ）。
A. 分类（或个别）物价指数

B. 综合物价指数

C. 年平均物价指数

D. 评估基准日物价指数

正确答案:A

清算价格法的适用范围（ ）。
A. 企业破产

B. 清算

C. 企业联营

D. 企业兼并

正确答案:B

在确认继续使用资产时，必须充分考虑（ ）。
A. 资产尚有显著的使用寿命

B. 资产从经济上、法律上允许转作他用

C. 资产的使用能满足所有者经营上期望的收益

D. 资产的使用功能完好或较为完好

正确答案:A

收益现值法中的收益额的界定情况应注意（ ）。
A. 收益额是由被评估资产直接形成的

B. 收益额必须是税后利润

C. 收益额指的是被评估资产未来收益额

D. 收益额必须是营业利润

正确答案:D

运用现行市价法必须具备的前提条件是（ ）。
A. 必须具有参照物

B. 必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

C. 可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D. 需要有一个充分发育活跃的资产市场

正确答案:A

根据我国现行制度规定，国有企业发生（）行为时必须评估。
A. 抵押

B. 企业租赁

C. 企业兼并

D. 企业联营

正确答案:A

属于清算价格法的评估方法是（ ）。
A. 物价指数法

B. 市价折扣法

C. 模拟拍卖法

D. 整体评估法

正确答案:D

属于必须进行资产评估的经济行为是（）。
A. 企业经营、库存商品出售

B. 企业兼并、企业联营、企业出售

C. 资产转让、企业清算

D. 中外合资、合作、股份合营

正确答案:A

采用现行市价法对库存商品评估时，假如评估目的在于销售，则评估价值应为现行市价扣除销售费用和税金后的余额。
对

错

如果评估目的是为了确定某一项资产的公允价值，应依据评估结果调整会计账簿。
对

错

若评估基准日与调整账日不一致，如果资产增加，则增加部分应按取得资产的实际价值，确认其账面价值。
对

错

由于会计对存货计价有多种方法，如先进先出法、后进先出法等，而且不同的存货计价方法会使存货账面价值不同，因而评估结果也不尽相同。
对

错

资产的对象主要是发生产权变动或经营主体变动的资产存量。
对

错

如果评估的目的是为了取得银行存款，则不能依据评估结果调整会计账簿
对

错

企业进行股份制改组发生的资产评估增值，不能调整账面价值。
对

错

企业改组为股份有限公司时，如果资产评估增值部分已经折成股份，并按税法规定不再征税，评估增值计入资本公积的部分不再作其他处理。（
对

错

货币类流动资产包括现金和各项存款和原材料。
对

错

改组为股份制的企业应根据有关规定，按评估的账面总资产折股
对

错

A企业对外投资前对流动资产进行清查，如果清查结果与账面价值不符，其差额应记入”（）”科目。
A. 营业外支出

B. 待处理财产损溢

C. 长期股权投资

D. 资本公积

正确答案:D

正确答案:D

如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应（）。
A. 可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目

B. 根据资产评估结果进行会计账簿的调整

C. 可以调整会计账簿记录，也可以不调整

D. 无需进行会计账簿调整

正确答案:A

兼并企业接受被兼并企业，在被兼并企业保留法人资格的情况下，应编制（）。
A. 资产负债表

B. 利润表

C. 利润分配表

D. 现金流量表

正确答案:D

预付费用的评估依据是（）。
A. 已摊销金额

B. 预付时支付的总费用

C. 未来可产生效益的时间

D. 因数额过大而采用分期摊销

正确答案:A

甲企业被乙企业兼并，兼并时甲企业进行财产清查，发现存货盘亏20万元，甲企业应先冲减资本公积和盈余公积，不足部分冲减（）。（
A. 待摊费用

B. 实收资本

C. 未分配利润

D. 预提费用

正确答案:D

（）是按应收账款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏账损失
A. 坏账估计法

B. 市场法

C. 信用分析法

D. 账龄分析法

正确答案:A

某企业进行股份制改组时，”利润分配—未分配利润”科目借方余额为800万元，”盈余公积—法定盈余公积”贷方余额为50万元，”资本公积”科目贷方余额为600万元，”实收资本”科目贷方余额为1000万元。如果对亏损进行调整，调整后的”实收资本”科目的贷方余额为（）。
A. 850万元

B. 950万元

C. 1000万元

D. 800万元

正确答案:B

正确答案:D

某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用6个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（）。
A. 1200元

B. 900元

C. 300元

D. 600元

正确答案:D

在流动资产评估中，当抽查核实发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）。
A. 坚持原先制定的评估计划，继续进行评估

B. 采用历史成本法评估

C. 扩大抽查面，直至核查全部流动资产

D. 拒绝继续进行评估

正确答案:D

对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在( )。
A. 会计期末

B. 随时可以

C. 会计期中

D. 会计期初

正确答案:D

下列应根据资产评估结果在会计报表附注中说明的项目有（ ）。
A. 确定抵押借款金额

B. 确定承包基数

C. 确定拍卖基数

D. 确定公司的折股数

正确答案:D

应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有( )。
A. 账龄分析法

B. 分类分析法

C. 应收账款百分比法

D. 计提坏账准备法

正确答案:C

评估应收账款时，其坏账的确定方法有（ ）。
A. 坏账估计法（应收账款余额百分比法）

B. 账龄分析法

C. 销售收入百分比法

D. 财务制度规定的0.3%-0.5%

正确答案:C

对企业应收账款和预付账款的评估，应（ ）。
A. 判断估计可能发生的坏账损失

B. 清查核实已发生的坏账损失

C. 清查核实应收账款和预付账款的已收回数

D. 清查核实应收账款和预付账款的实有数

正确答案:B

使用下列哪种会计方法，对于材料评估的评估值没有影响（ ）。
A. 先进先出法

B. 后进先出法

C. 加权平均法

D. 计划成本法

正确答案:B

材料评估适用的方法有（ ）。
A. 收益现值法

B. 现行市价法

C. 重置成本法

D. 历史成本法

正确答案:A

企业改组为股份制公司时，应（）。
A. 对原企业的资产进行清查

B. 界定原有企业资产总额产权

C. 对于资产评估确认的资产价值与企业账面价值的差额，不得调账

D. 界定原有企业资产净资产权

正确答案:C

流动资产评估范围包括（ ）。
A. 已作抵押的库存商品

B. 已投产但尚未完工的在产品

C. 受托代销商品

D. 已付款但尚未验收的原材料

正确答案:A

A企业兼并B企业，可能的会计处理（ ）。
A. 被兼并企业丧失法人资格的，并采用有偿方式兼并的，按被兼并企业资产、负债价值记账，成交价高于确认的净资产的差额，应列为”无形资产—商誉”

B. 被兼并企业丧失法人资格的，并采用有偿方式兼并的，借记”长期股权投资”科目，贷记”实收资本”科目

C. 被兼并企业保留法人资格的，在有偿兼并方式下， 借记”长期股权投资”科目，贷记”银行存款”等科目

D. 被兼并企业保留法人资格的，兼并企业应将被兼并企业的资产、负债纳入企业会计核算系统

正确答案:D

流动资产评估的特点是（ ）。
A. 评估基准日应尽可能为会计期末

B. 应评估资产的功能性贬值

C. 可以采用历史成本法

D. 应对其综合获利能力进行评估

正确答案:B

经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。
对

错

地产在市场交易中实际成交的价格称为交易底价。
对

错

从理论上讲，设备超额投资成本是指设备的更新重置成本大于设备复原重置成本的差额。
对

错

损耗率与成新率之和为1。
对

错

对于非续用的机器设备可以采用重置成本法。
对

错

由现行市价法估价得到的价格称为比准价格。
对

错

作为基础设施配套费用应以”七通一平”为准。
对

错

对于大型、价高的建筑物的评估，一般可采用价格指数调整法。
对

错

评估固定资产的重置成本，其评估值应包括风险折扣因素。
对

错

土地使用权出让的最高年限由国有土地管理局确定。
对

错

某宗土地2000平方米，土地上建一幢10层的宾馆，宾馆首层面积为1200平方米，第2层至第10层每层建筑面积为1000平方米，则由此计算出的建筑容积率为（ ）。
A. 2

B. 5.1

C. 6

D. 0.6

正确答案:A

决定设备成新率的关键因素是（）。
A. 设备的技术水平

B. 设备的使用程度

C. 设备购置的时间

D. 设备的功能

正确答案:D

正确答案:B

决定设备成新率的关键因素是（ )
A. 设备的购置时间

B. 设备的使用程度

C. 设备的技术水平

D. 设备的功能

确定待估地产价格，按照要求，采用现行市价法至少应选择（）以上的参照物。
A. 6个

B. 4个

C. 3个

D. 2个

正确答案:C

已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于（ ）万元。
A. 80

B. 50

C. 100

D. 60

正确答案:C

关于房屋建筑物的说法不正确的是（ ）
A. 房屋建筑物的基本组成有基础、主体承重结构和屋顶及围护结构

B. 对建筑物分类，能使评估人员更好的了解房屋建筑物的特点，使评估更科学

C. 土地使用权划拨具有无偿性、无期限性、可转让性

D. 建筑物作为商品有以下特性不可位移性、产权边界复杂性、和功能变异性

正确答案:C

下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是( )
A. 覆盖率

B. 绿地率

C. 容积率

D. 得房率

正确答案:B

某宗土地2000平方米，土地单价位1000元每平米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）每平方米米。
A. 1000

B. 500

C. 250

D. 4000

正确答案:A

建筑物评估的价格指数调整法一般不宜对（ ）进行评估。
A. 结构简单的建筑物

B. 成本资料比较完备的建筑物

C. 其他比较完备的建筑物

D. 大型、价高的建筑物

正确答案:B

进口一台需缴纳消费税的设备，该设备的增值税应按( )计算。
A. （关税完税价+消费税）×增值税税率

B. （关税完税价+进口关税）×增值税税率

C. 关税完税价×增值税税率

D. （关税完税价+进口关税+消费税）×增值税税率

正确答案:A

运用市价法评估地上建筑物时，选择的参照物应该在（）方面与待估资产大致相同。
A. 用途

B. 外观

C. 结构

D. 坐落位置

正确答案:D

运用现行市价法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（ ）方面与评估对象保持一致。
A. 所处区域

B. 用地性质

C. 交易类型

D. 交易动机

正确答案:A

设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。
A. 超额营运成本

B. 超额重置成本

C. 超额投资成本

D. 超额更新成本

正确答案:D

设备成新率的估测通常采用（ ）进行。
A. 功能价值法

B. 修复法

C. 年限法

D. 观测法

正确答案:B

影响房地产价格的区域性因素是指房地产所在地区的自然条件、社会条件、经济发展状况和行政条件相结合所形成的地区性特点或区域性特点，这些特点几种表现为（ ）。
A. 地区环境

B. 公共公用配套设施

C. 区域的繁华程度

D. 交通通达程度

正确答案:C

房地产分离评估、综合计价的原因是（ ）。
A. 房屋会折旧，而土地则不存在折旧问题

B. 土地主要受市场供求因素及位置、面积、形状的影响

C. 房产与地产价格的性质不同

D. 土地会折旧，而房屋则不存在折旧问题

正确答案:B

对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。
A. 价格因素

B. 功能因素

C. 地域因素

D. 时间因素

正确答案:A

会引起机器设备经济性贬值的有（ ）。
A. 技术进步

B. 设备价格上升

C. 竞争加剧

D. 产品滞销

正确答案:C

可用于建筑物评估的方法有（）。
A. 路线估价法

B. 残余估价法

C. 重置成本法

D. 现行市价法

正确答案:B

正确答案:D

正确答案:D

自我国，城市土地的（）可以进入市场流转。
A. 租赁权

B. 使用权

C. 抵押权

D. 所有权

正确答案:C

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 阶段

B. 时间

C. 时区

D. 时点

正确答案:A

正确答案:C

采用现行市价法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A. 全新资产，也可以是旧资产

B. 与被评估资产的成新率相同的资产

C. 全新资产

D. 旧资产

正确答案:A

收益现值法中的折现率一般应包括（）。
A. 银行贴现率

B. 资产收益率和行业平均收益率

C. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

D. 超额收益率和通货膨胀率

正确答案:A

资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（）的。
A. 等额

B. 没有关系

C. 不等额

D. 重置成本大于历史成本

正确答案:D

对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为1万元。根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，则企业应收账款评估值为（）。
A. 427500元

B. 450000元

C. 435000元

D. 437000元

正确答案:B

利用收益现值法评估，未来收益应是（）。
A. 现金流入

B. 现金净流量

C. 净利润

D. 利润总额

正确答案:A

正确答案:B

某企业为了向银行申请贷款，以一台设备作为担保物。对该设备的评估基准日为2012年1月10日，则评估结果在（）以内有效。
A. 3年

B. 1年

C. 半年

D. 2年

正确答案:B

资产评估中所用的无风险利率一般是指（）。
A. 企业发行的债券利率

B. 银行利率

C. 政府发行的国库券利率

D. 资金的市场利率

正确答案:C

选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A. 历史成本

B. 复原重置成本

C. 更新重置成本

D. 任选一种

正确答案:B

一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以（ ）为单位。
A. 年

B. 旬

C. 日

D. 月

正确答案:B

某企业以一栋厂房作抵押向银行借款100万元，5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。
对

错

如果没有市场交易行为，资产评估无必要进行。
对

错

对于不带息的已到期应收票据，其评估价值就是其票面额。
对

错

货币因投资和再投资产生时间价值。
对

错

基础设施配套”三通一平”是指（ ）。
A. 通水、通路、通热、平整地面

B. 通水、通路、通气、平整地面

C. 通水、通讯、通电、平整地面

D. 通水、通路、通电、平整地面

正确答案:A

对流动资产评估必须采用单项评估，不能合并评估。
对

错

一般来说，资产价格与需求量成正比例关系，与供应量成反比例关系。
对

错

某企业拥有一栋房产，既可用于公寓，又可用于办公楼。由于该房产位于某大学附近，用作学生公寓比用作办公楼合算，则评估时应按办公楼评估。
对

错

对在用低值易耗品的评估，应考虑其实体性贬值，但无需考虑功能性贬值和经济性贬值。
对

错

现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。
对

错

可运用收益现值进行评估的是（ ）。
A. 某可用于出租的公寓

B. 某化工企业职工宿舍

C. 某机电公司

D. 中山医科学院的资产

正确答案:A

（ ）是资产评估应遵循的工作原则。
A. 科学性原则

B. 独立性原则

C. 客观性原则

D. 替代性原则

正确答案:C

房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。
对

错

决定现行市价的基本因素有（ ）。
A. 基础价格

B. 供求关系

C. 清算价格

D. 质量因素

正确答案:C

资产评估业的管理模式主要有( )。
A. 行业自律管理模式

B. 政府监管下的行业自律管理模式

C. 政府管理模式

D. 政府管理为主、行业自律为辅管理模式

正确答案:A

收益额以现金流量来衡量的原因是（ ）。
A. 整体投资有效年限中，现金流量总计大于利润

B. 利润在各年的分布受折旧方法等人为因素影响，而现金流量则不受这些人为因素约束

C. 现金流动状况比盈利状况更为重要

D. 整体投资有效年限中，现金流量总计与利润相等

正确答案:D

资产评估的特点是（ ）。
A. 资产评估不具有政策性

B. 资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师

C. 资产评估的客体为法定资产转让

D. 资产评估以历史成本为主要的价值类型

正确答案:B

注册资产评估师在执业中应恪守独立、客观、公正的原则，与客户存在以下利害关系时应予以回避的是（ ）。
A. 曾在委托单位任职，离职后未满三年

B. 与客户的负责人或委托事项的当事人有利害关系

C. 其他可能直接或间接影响职业的利害关系

D. 持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系

正确答案:C

改组企业经批准确认的资产评估价值自评估基准日起，到股份制企业注册登记日止，两年内有效。
对

错

因为商誉是企业超额盈利能力的反映，而超额盈利能力包括人力资源的超额效用，因此可以利用商誉评估来确定人力资源价值。
对

错

运用使用年限法的关键在于测定一个较为合理的建筑物已使用年限。
对

错

一般来说，应收账款评估以后，账面上的”坏账准备”科目应为应收账款余额的0.3%-0.5%。
对

错

对流动资产评估时，功能性贬值一般应（）。
A. 考虑一部分

B. 必须考虑

C. 可以考虑，也可以不考虑

D. 无须考虑

正确答案:D

企业改组为股份公司时，若以评估基准日为调账日，对流动资产、长期资产、无形资产应按评估确认价值与账面价值之间的增加额，借记有关资产科目，贷记（）科目。
A. 资本公积

B. 盈余公积

C. 实收资本

D. 未分配利润

正确答案:A

某企业急需资金周转，向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元，已提折旧30万元，经评估确认的价值为45万元。则该企业（）。
A. 应在固定资产账中调整账面记录，将固定资产减记5万元

B. 应为累计折旧账中调整账面记录，将累计折旧减记5万元

C. 应将固定资产净值调整为40万元

D. 不作账面调整

正确答案:B

对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般不适宜采用修复法
对

错

某企业进行股份制改组时，对应收账款进行清查，清查的价值低于账面价值10万元（该企业采用备抵法核算坏账损失）。对比进行调整编制的会计分录（）。
A. 借资本公积贷应收账款

B. 借管理费用贷应收账款

C. 借营业外支出贷应收账款

D. 借坏账准备贷应收账款

正确答案:D

某企业有一期限为10个月的票据，本金为50万元，月利息为1%，截至评估基准日离付款期尚差3个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。
A. 500000元

B. 550000元

C. 532500元

D. 517500元

正确答案:B

如果对机器设备的评估采用现行市价法，但评估时所选择的参照物不止一个时，应根据具体情况，加权平均计算最终评估值。
对

错

A企业兼并B企业；采用有偿兼并，兼并后被兼并企业丧失法人资格，兼并企业应将成交价高于被兼并企业净资产的差额，借记”（）”科目。
A. 递延税款

B. 实收资本

C. 无形资产—商誉

D. 资本公积

某企业向甲企业出售材料，价款800万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于5月10日开出汇票，并由甲企业承兑，汇票到期日为11月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为150天，贴现率按月息6%计算，因此，该应收票据的评估值为（）。
A. 80万元

B. 776万元

C. 24万元

D. 800万元

对于流动资产的货币资产评估，主要的方法是（）。
A. 对银行存款，应以企业银行存款日记账所列余额与银行对账单调节后的实有数为评估值

B. 对库存现金，应进行盘点，以判定核定数为评估价值

C. 对银行存款，应以银行存款对账单所列余额为评估价值

D. 对库存现金，应以现金日记账余额为评估价值

正确答案:C

股份制改组时，对评估结果的会计处理为（）。
A. 已转入企业长期待摊费挂账的长期借款利息及其他待摊费用，采用分立方式改组的，由改组后的股份公司分期摊销

B. 对亏损挂账，未处理的存货清查损失，应先冲减实收资本

C. 对亏损挂账，未处理的存货清查损失，先冲减盈余公积和资本公积，不足部分冲销资本

D. 已转入企业长期待摊费用挂账的长期借款利息及其他待摊费用，采用分立方式改组的，根据改组后的债务归属和费用性质分别由股份制企业和分离企业分期摊销

正确答案:D

流动资产的实体性贬值可能会体现在（ ）。
A. 应收账款

B. 在用低值易耗品

C. 在产品

D. 呆滞、积压物资

正确答案:A

某企业要求评估一台生产汽车空调机装置，该装置采用氟利昂为制冷剂，根据国家规定，从2001年1月1日起禁止在汽车上使用氟利昂制冷剂，但该装置尚可使用10年，评估基准日为2000年1月1日，则尚可使用年限为1年。
对

错

如果评估对象的用途不合理，且又无改造的价值，应按拆除重新利用为评估前提。
对

错

资产评估的资产与会计的资产不同在于（ ）。
A. 资产评估的资产是企业现实意义的资产，而会计资产强调的是实际资金投入的资产

B. 会计强调的资产是单项资产

C. 会计评估的资产是企业现实意义的资产，而资产评估的资产强调的是实际资金投入的资产

D. 会计的资产包括的单项资产，也包括整体资产

正确答案:D

企业兼并的形式主要有（ ）。
A. 购买式

B. 控股式

C. 承担债务式

D. 吸收股份式

正确答案:C

某企业以一项设备资产换入长期股权投资，应（ ）。
A. 不涉及补价的，按评估价值加上应支付的相关税费， 作为初始投资成本

B. 涉及补价的，按评估价值加上应支付的相关税费，作为初始投资成本

C. 支付补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费和补价，作为初始投资成本

D. 不涉及补价的，按换出资产的账面价值加上应支付的相关税费，作为初始投资成本

正确答案:B

资产评估结果的会计处理方法包括（ ）。
A. 抵销法

B. 账项调整法

C. 附注说明法

D. 报表说明法

正确答案:B

只有无形资产具有获得超额能力的期间才是真正的无形资产有效期限。
对

错

由于建筑物用途、使用强度、设计、结构、装修、设备配置等原因造成建筑物功能不足称为经济性贬值。
对

错

某被评估设备已使用1O年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧，使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（ ）。
A. 12.5％

B. 85.5％

C. 14.5％

D. 40.0％

正确答案:B

某设备购建于1994年，账面价值100000元，1998年进行更新改造，投资20000元。2000年对该资产进行评估，假设1994年至1998年每年价格上升率为10%，1998年至2000年每年价格上升率为8%，则该设备的加权更新成本为（）元。
A. 998780

B. 1109592

C. 1062936

D. 1071294

正确答案:C

某设备的原始价值为10万元，修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为2万元，重置成本为8万元，则其成新率为（）。
A. 75%

B. 20%

C. 80%

D. 25%

正确答案:D

对于建筑物的过剩功能，在评价时可考虑按（ ）处理。
A. 经济性溢价

B. 经济性贬值

C. 功能性贬值

D. 建筑物增值

正确答案:B

被估房地产剩余使用年限为10年，在剩余10年中每年纯租金为20万元，假设折现率为10%，该房产的评估值最接近于（）万元。
A. 130

B. 212

C. 123

D. 200

正确答案:B

人力资源评估的困难在于劳动者具有流动性。
对

错

目前，对人力资源的评估尚处于探索阶段。
对

错

国家对顶的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定，其中居住用的最高年限为（ ）。
A. 50年

B. 80年

C. 70年

D. 40年

正确答案:D

正确答案:C

某台被估资产1998年购建，其账面原值为20万元，当时该类设备定基物价指数为120%，2010年对该设备进行评估，但年定基物价指数为210%，则该台设备的重置全价为（）万元。
A. 30

B. 21

C. 15

D. 10

正确答案:C

正确答案:D

被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ ）
A. 58万元

B. 120万元

C. 150万元

D. 90万元

正确答案:A

可上市交易的债券和股票可采用现行市价法，按评估基准日的开盘价确定评估价。
对

错

无形资产与固定资产一样，都会存在实体性贬值。
对

错

在我国，土地使用权价格具有一定的年期。土地使用权出让的最高年限可以是（ ）。
A. 60年

B. 70年

C. 50年

D. 40年

房地分估主要是针对（ ）进行的。
A. 工业用房地产

B. 非经营性房地产

C. 新开发的房地产

D. 用地性质不合理的房产

正确答案:B

能采用收益现值法评估的机器设备为（）。
A. 生产流水线

B. 磨床

C. 成套设备

D. 车床

正确答案:D

下列资产评估，属固定资产评估范围的是（ ）。
A. 某汽车运输公司购进的用于运输的汽车

B. 某企业以融资租赁方式租用的汽车

C. 某企业以经营租赁方式租用的汽车

D. 某汽车代理商代理进口的汽车

正确答案:C

难以运用现行市价法评估的不动产有（ ）。
A. 图书馆

B. 学校教学用地

C. 写字楼用地

D. 体育馆

正确答案:C

对于经过大修或技术改造的机器设备，评估时应（ ）。
A. 适当增加其已使用年限

B. 减少其实际已使用年限

C. 适当增加其尚可使用年限

D. 增加其实际已使用年限

正确答案:A

建筑物重置成本的估计方法有（）。
A. 重编预算法

B. 路线估价法

C. 价格指数调整法

D. 预决算调整法

正确答案:D

对非控股长期投资评估，基本上采用收益现值法。
对

错

长期待摊费用不能单独对外交易和转让，因此，只有当企业发生整体产权变动时，才能进行评估。
对

错

可上市交易的债券和股票可采用收益现值法。
对

错

通过企业财务会计核算，企业自创的无形资产在账面记录为完整的价值。
对

错

下列按风险大小排列，正确的是（）。
A. 企业债券、股票、国家债券、金融债券

B. 股票、国家债券、金融债券、企业债券

C. 股票、企业债券、金融债券、国家债券

D. 国家债券、金融债券、企业债券、股票

正确答案:A

目前我国企业会计中，对人力资源的处理是（ ）。
A. 不列为资产。

B. 按人力资源评估价值入账

C. 按人力资源市价入账

D. 按人力资源取得成本入账

正确答案:A

某企业2000年10月发生大修理费用2万元，计入待摊费用帐户，2000年10月在对该企业流动资产进行评估时，该项待摊费用的评估值应（　）
A. 等于2万元

B. 为零

C. 大于2万元

D. 小于2万元

正确答案:B

下列选项中，（）不属于无形资产。
A. 计算机软件

B. 费专利技术

C. 债权性质的应收及预付账款

D. 专利权

正确答案:D

正确答案:B

由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间转让无形资产的机会成本是（ ）。
A. 销售收入的增加折现值

B. 销售收入减少和费用增加的折现值

C. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用

D. 销售费用的减少折现值

正确答案:B

人力资源评估价值是指（ ）。
A. 人力资源所具有的已发生的创造性的劳动能力

B. 人力资源所具有的潜在的创造性的劳动能力

C. 人力资源所具有的已发生的重复性的劳动能力

D. 人力资源所具有的的正在发生的创造性的劳动能力

正确答案:B

对人力资源的评估，主要采用的方法是（ ）。
A. 历史成本法

B. 重置成本法

C. 收益现值法

D. 现行市价法

以工资报酬为基础计算人力资源价值的方法适用于（ ）的评估。
A. 小组人力资源

B. 个别人力资源

C. 车间人力资源

D. 集体人力资源

正确答案:D

长期待摊费用的评估通常发生在（）。
A. 企业纳税时

B. 长期待摊费用摊销时

C. 企业财务检查时

D. 企业整体产权变动时

正确答案:A

上市债券的评估最适合用（）。
A. 历史成本法

B. 现行市价法

C. 成本法

D. 收益现值法

正确答案:C

无形资产评估目的的类型有（）。
A. 无形资产转让

B. 无形资产报废

C. 无形资产投资

D. 无形资产摊销

正确答案:A

对人力资源评估一般采用的方法为（ ）。
A. 商誉评估法

B. 以工资报酬为基础的收益现值法

C. 现行市价法

D. 以收益为基础的收益现值法

正确答案:A

影响无形资产评估价值的因素是（）。
A. 机会成本

B. 技术成熟程度

C. 市场供需状况

D. 效益因素

正确答案:D

在知识经济形态条件下，最重要的生产要素是（ ）。
A. 企业家精神与才能

B. 知识与科学技术

C. 劳动力

D. 资本

正确答案:B

人力资源与物质资源相比，特征为（ ）。
A. 可分解性

B. 排他性

C. 可交易性

D. 与载体不可分

正确答案:C

（）情况会造成无形资产贬值。
A. 一种ABC、更为先进、更经济的专利出现

B. 传播面逐渐扩大、社会普遍接受和掌握

C. 一种ABC、更为先进、更经济的设备出现

D. 某项无形资产所决定的产品销售量骤减，需求大幅度下降

正确答案:A

（）属于可确指的无形资产。
A. 非专利技术

B. 专营权

C. 商标

D. 商誉

正确答案:B

有价证券可以获取固定收益的有（）。
A. 优先股

B. 企业债券

C. 普通股

D. 国家债券

正确答案:A

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。
A. 能带来超额收益

B. 能带来垄断收益

C. 能带来正常收益

D. 能带来未来收益

正确答案:A

债券作为一种投资工具，具有的特点是（）。
A. 投资风险小

B. 可随时变现

C. 可流通

D. 收益相对稳定

正确答案:C

购买其他企业的股票属于（）。
A. 间接投资

B. 直接投资

C. 风险投资

D. 无风险投资

正确答案:A

下列选项中，属于不可确指资产的是( )。
A. 商誉

B. 专有技术

C. 商标

D. 计算机软件

正确答案:B

房地产不论是作为一类资产或作为一种商品，其市场价格要受到许多因素的影响，这些因素为（ ）。
A. 自然因素

B. 社会因素

C. 经济因素

D. 行政因素

正确答案:D

某企业库存商品实有数量210件，每件实际成本194元，该库存商品的材料费与工资、其他费用的比例为70:30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为1.20，工资、其他费用综合调整系数为1.08.该库存商品的评估值应接近于（）。
A. 40646.88元

B. 45256.32元

C. 34920元

D. 60760.80元

正确答案:B

下面公式中，正确的是（ ）。
A. 楼面地价=土地总价格÷容积率

B. 楼面地价=土地单价÷容积率

C. 容积率=建筑物面积÷建筑占地面积×100%

D. 容积率=建筑物面积×建筑占地面积×100%

正确答案:B

一个企业拥有的流动资产越多，企业的风险性就越小。
对

错

对于实物类流动资产，可以采用现行市价法和成本法。
对

错

资产评估方法的选择应考虑的因素为（ ）。
A. 应与评估对象相适应

B. 选择评估方法应统筹考虑

C. 不受可搜集数据和信息资料的制约

D. 应与资产评估价值类型相适应

正确答案:B

成新率的估算方法包括（ ）。
A. 修复费用法

B. 观察法

C. 贬值法

D. 使用年限法

正确答案:D

正确答案:C

某企业3月初预付6个月的房屋租金90万元，当年6月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为（）。
A. 45万元

B. 60万元

C. 30万元

D. 35万元

正确答案:B

房地产分估的目的在于（ ）。
A. 提高评估价值

B. 提高评估效率

C. 减少评估失实

D. 减少评估价值

正确答案:D

应收账款评估以后，账面上的”坏账准备”科目应为（）。
A. 按账龄分析确定

B. 零

C. 应收账款的0.3%-0.5%

D. 按销售收入的10%

正确答案:D

对无形资产进行评估时，（）。
A. 收益现值法是唯一的方法

B. 只能采用收益现值法和现行市价法

C. 收益现值法、现行市价法、成本法都可以用

D. 只能采用收益现值法和成本法

正确答案:C

某国有企业进行股份制改组时，其固定资产的原值为30000元，累计折旧为14000元，评估确认的固定资产原值为36000元，净值为30000元，则固定资产的净值为（）元。
A. 36000

B. 30000

C. 16000

D. 22000

正确答案:B

被兼并企业在产权转让成交后，保留法人资格的企业（）。
A. 只能另立新账

B. 结束兼并前旧账

C. 可以沿用旧账，也可以结束兼并前旧账，另立新账

D. 沿用旧账

正确答案:C

资产的三个属性是（ ）。
A. 流动性

B. 收益性

C. 安全性

D. 稳定性

正确答案:B

按资产能够独立存在为标准分类，下列资产中，属于可确指的资产是( )。
A. 土地使用权

B. 专利权

C. 商誉

D. 机器设备

正确答案:D

正确答案:A

成本法的优点是（ ）。
A. 有利于单项资产和特定用途资产的评估

B. 比较充分地考虑了资产的损耗

C. 有利于企业投资资产保值

D. 工作量较小

正确答案:A

下列说法正确的有（ ）。
A. 计算功能性贬值时，如果重置成本是复原重置成本，则功能性贬值包括超额投资成本和运营性贬值

B. 功能价值法是假设资产的成本与其生产能力呈线性关系，生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

C. 运用使用年限法计算成新率时，不能使用会计年限

D. 规模价值法假设资产的成本与其生产能力不呈线性关系，但是生产能力越大、成本越高，而不是成等比例变化

正确答案:B

资产是指过去的交易或事项形成的并由企业拥有的资源，该资源预期会给企业带来经济利益。
对

错

进口设备的到岸价是指（ ）。
A. 设备的离岸价+境外保险费

B. 设备的离岸价+海外运杂费用+进口关税

C. 设备的离岸价+进口关税

D. 设备的离岸价+海外运杂费用+境外保险费

正确答案:B

递延年金终值的大小与递延期无关，故计算方法和普通年金终值相同。
对

错

原有企业改组为股份制企业，改组后的公司可以继续沿用原企业账册，也可以结束旧账，另立新账。
对

错

国有企业以某项资产作为抵押向银行申请贷款，必须进行资产评估。
对

错

对在产品进行评估时，一般将工资和其他费用合并评估。
对

错

我国资产评估中心是在1988年正式批准成立的。
对

错

已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（）
A. 4万元

B. 4-5万元之间

C. 5万元

D. 无法确定

正确答案:B

收益现值法中所使用的收益是指（ ）。
A. 评估基准日收益

B. 行业平均收益

C. 未来预期收益

D. 被评估资产前若干年平均收益

正确答案:C

我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( )。
A. 《资产评估机构审批管理办法》

B. 《资产评估操作规范意见(试行)》

C. 《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》

D. 《国有资产评估管理办法》

正确答案:C

下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )。
A. 专用设备

B. 公益性用地

C. 商业用房

D. 专有技术

正确答案:C

根据现行管理体制，履行资产评估行业管理职能的政府管理部门是( )。
A. 财政部

B. 中国证券监督管理委员会

C. 国务院国有资产监督管理委员会

D. 国家发展和改革委员会

正确答案:B

采用重置成本法的优点之一是比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于（）。
A. 一致

B. 保值增值

C. 公平合理

D. 强弱结合

正确答案:D

决定资产评估价值类型的主要因素是（ ）。
A. 资产评估客体

B. 资产评估方法

C. 资产评估的特定目的

D. 资产评估主体

正确答案:C

标定地价是（ ）。
A. 政府出租土地的价格

B. 政府评估的具体地块的价格

C. 土地使用权出让底价

D. 政府评估的具体地块的出让价格

正确答案:C

年收益额/资本化率公式，是适用于（）情况下的收益法公式。
A. 未来收益有期限且为年金

B. 未来收益有期限且非为年金

C. 未来收益无期限且为年金

D. 未来收益无期限且非为年金

正确答案:D

估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是（）。
A. 利用重置核算法

B. 利用价格指数法

C. 利用询价法询价再考虑其他费用

D. 利用功能价值法

正确答案:A

某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中哪个可行（）。
A. 建筑物地面—原建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米

B. 建筑物地面—原建筑面积为400平方米，总建筑面积为1200平方米

C. 建筑物地面—原建筑面积为600平方米，总建筑面积为4800平方米

D. 建筑物地面—原建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米

正确答案:C

将待估土地与近期内发生交易的类似土地进行对照比较，并根据已发生交易的类似土地价格，经过多种因素修正后，求得待估土地的价格，这种方法称为（）。
A. 因素修正法

B. 基准地价修正法

C. 收益现值法

D. 现行市价法

资产评估结果处理的基本要求是（ ）。
A. 按税法规定进行会计处理

B. 按现行会计制度规定进行处理

C. 会计处理方法应与评估目的一致

D. 依据评估确认通知书进行会计处理

正确答案:C

如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过（）。
A. 1年

B. 5年

C. 10年

D. 7年

正确答案:D

建筑物残余估价法属于（ ）中的一种具体方法。
A. 成本法

B. 收益现值法

C. 现行市价法

D. 功能价值法

正确答案:B

评估某企业某类适用设备，经抽样选择具有代表性的适用设备6台，估算其重置成本之和为40万元，而该6台具代表性的适用设备原始成本之和为25万元，该类通用设备账面原始成本之和为300万元，则该通用设备的重置成本为（）万元。
A. 800

B. 500

C. 480

D. 150

正确答案:C

无形资产评估中，销售收入分成率=( )。
A. 销售收入×销售利润率×(1一所得税税率)

B. 收益额÷销售收入×(1一所得税税率)

C. 销售利润分成率×资产利润率

D. 销售利润分成率×销售利润率

正确答案:A

对某项土地使用权评估采用预期开发法，若对项目开发收入及项目开发费用都已折算为现值，则不应再考虑投资利息。
对

错

对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。
A. 周转速度快

B. 变现能力强

C. 形态多样化

D. 获利能力强

正确答案:B

在运用机器设备总使用年限估测机器设备的成新率时，应首选经济寿命作为其总使用年限。
对

错

对建筑物进行评估时，只有存在未来收益的建筑物才能采用残余估价法。
对

错

评估单项机器设备一般不适用收益现值法。
对

错

模拟土地按最优利用原则开发，按获取销售收入扣除开发成本、利润后的余额来推算确定待估土地使用权转让价格的评估方法称为重置成本法。
对

错

到期后一次性还本付息债券的评估，其评估的标准是（）。
A. 债券本金

B. 债券利息

C. 债券本金加利息

D. 债券本金或利息

正确答案:B

适用于收益现值法评估的不动产有（ ）。
A. 商场

B. 公寓

C. 政府机关大楼

D. 写字楼

正确答案:B

由政府直接制定并公布的地价为（）。
A. 保税价格

B. 标定地价

C. 基准地价

D. 交易底价

正确答案:D

在下列财产中，属于不动产的有（）。
A. 宿舍

B. 土地

C. 厂房

D. 大型机器设备

正确答案:A

引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
A. 用途不合理

B. 市场不景气

C. 政策变化

D. 使用强度不够

正确答案:D

采用观察法对机器设备评估时，正确的说法是（）。
A. 已使用较长时间或几经大修，目前仍能维持使用的旧设备，成新率一般为15%-39%

B. 新设备及使用不久的设备，成新率一般为100%

C. 已使用加长时间或几经大修，目前仍能维持使用的旧设备，成新率一般为15%以下

D. 新设备及使用不久的设备，成新率一般为90%-100%

正确答案:B

土地的自然特性包括（ ）。
A. 位置的固定性

B. 用途广泛性

C. 不可再生性

D. 质量的差异性

正确答案:B

对控股的长期投资，应对被投资企业进行整体评估。
对

错

采用收益现值法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。
A. 银行贴现率

B. 超额收益率、通货膨胀率

C. 资金利润率、行业平均利润率

D. 无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率

正确答案:D

在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（）。
A. 商誉

B. 土地使用权

C. 商标权

D. 专营权

正确答案:C

在工场手工阶段经济形态条件下，最重要的生产要素是（ ）。
A. 马匹等骑乘工具

B. 劳动力

C. 土地

D. 机器设备

法律和合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和受益年限的，则无形资产的有效期限为（ ）。
A. 法定有效期限

B. 10年

C. 法定有效期限和受益年限中较短者

D. 受益年限

正确答案:D

对距评估基准日1年内到期的非上市债券，采用（）方法进行评估较为合适。
A. 账面值

B. 市场询价

C. 本利和折现

D. 本金加持有期利息

正确答案:D

判断债券风险大小主要应考虑（）。
A. 债券投资者的竞争能力

B. 债券投资者的信誉

C. 债券发行者的财务状况

D. 债券投资者的财务状况

正确答案:C

下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是(　　　)
A. 非专利技术

B. 商誉

C. 版权

D. 土地使用权

正确答案:B

某企业评估时长期待摊费用余额60000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则（）。
A. 应确认固定资产60000元

B. 应确认长期待摊费用60000元

C. 应确认长期待摊费用0元

D. 应确认待摊费用60000元

正确答案:A

下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有( )。
A. 股票的内在价格

B. 股票的市场价格

C. 股票的清算价格

D. 股票的发行价格

正确答案:C

企业对外长期投资的目的是为了（）。
A. 规避风险

B. 随时变现

C. 获取收益

D. 资本增值

正确答案:C

无形资产的成本特性包括( )。
A. 现实性

B. 不完整性

C. 虚拟性

D. 弱对应性

正确答案:C

复原重置成本与更新重置成本相比较，（）是两者的主要差异。
A. 技术差异

B. 设计差异

C. 功能差异

D. 标准差异

正确答案:C

利用国产替代设备的重置成本推算进口设备重置成本的前提条件是（ ）。
A. 外汇汇率变化很大

B. 无国外替代设备的现行FOB

C. 无进口设备的现行CIF

D. 关税税率变化很大

正确答案:A

上市股票的评估一般采用现行市价法，按评估基准日的（）确定评估值。
A. 收盘价

B. 中间价

C. 最低价

D. 开盘价

正确答案:A

作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（）。
A. 能否变现

B. 是否摊销

C. 能否带来预期收益

D. 摊销方式

正确答案:D

确定评估基准日的目的是（ ）。
A. 确定评估对象计价的时间

B. 确定评估有效期

C. 将动态下的企业资产固定为某一时点

D. 将动态下的企业资产固定为某一时期

正确答案:C

历史成本法一般只适用于（ ）的资产评估。
A. 购进期长，购进价格脱离市场现行价格的资产

B. 购进期短，购进价格接近市场现行价格的资产

C. 流动性强，价格变化不大的单项资产

D. 流动性弱，价格变化较大的单项资产

正确答案:B

运用现行市价法时，参照物差异调整因素包括（ ）。
A. 价格因素

B. 时间因素

C. 功能因素

D. 地域因素

正确答案:A

正确答案:B

价格指数法适用于（ ）设备重置成本的估测。
A. 无财务核算资料的

B. 无参照物的

C. 无账面原值的

D. 无现行购置价的

正确答案:A

某企业改组为股份制企业，按规定进行资产评估。该企业固定资产的账面原值为50万元，累计折旧为20万元，经评估确认的原值为75万元，净值为65万元。该企业按规定进行调账后，编制的会计分录为（）。
A. 借固定资产 250000 借累计折旧100000贷资本公积 150000贷递延税款115500

B. 借固定资产 350000借累计折旧100000 贷资本公积 450000

C. 借固定资产 350000 贷累计折旧100000 贷资本公积 250000

D. 借固定资产 250000 贷累计折旧100000 贷资本公积 150000

正确答案:D

资产的清算价格一般取决于（ ）。
A. 资产的生产成本

B. 市场供求关系

C. 资产的通用性

D. 清算时间的限制

正确答案:C

造成资产经济性贬值的主要原因是（ ）。
A. 该项资产生产的产品需求减少

B. 社会劳动生产率提高

C. 该项资产技术落后

D. 政府公布淘汰该类资产的时间表

正确答案:D

机器设备的经济寿命受（ ）因素的影响。
A. 设备使用人员的技术水平

B. 物理性能

C. 设备生产产品的市场状况

D. 技术进步速度

正确答案:C

下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
A. 客观性原则

B. 替代原则

C. 贡献原则

D. 预期原则

正确答案:C

资产购买者不仅要求资本增值，而且还要求补偿由于投资而带来的其他方面的损失，这些损失包括（ ）。
A. 历史成本

B. 交易成本

C. 风险成本

D. 机会成本

用重置成本法评估地价时，包括的因素有（）。
A. 利息

B. 土地开发费

C. 利润

D. 土地取得费

正确答案:D

用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少于（ ）。
A. 5个

B. 2个

C. 1个

D. 3个

正确答案:C

最大最佳效用是基于资产评估的(　　　)。
A. 持续经营假设

B. 清算(清偿)假设

C. 公开市场假设

D. 继续使用假设

正确答案:B

正确答案:C

收益现值法运用的基本依据是资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现值。
A. 等于

B. 必须超过

C. 不会超过

D. 不一定

正确答案:B

用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A. 复原重置成本

B. 既不是更新重置成本，也不是复原重置成本

C. 既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本

D. 更新重置成本

正确答案:B

正确答案:B

反映项目盈利能力分析指标包括（ ）。
A. 销售净利率

B. 资产净利率

C. 销售毛利率

D. 净资产收益率

正确答案:A

E. 产权比率

运用收益现值法进行资产评估时，收益额就是指评估基准日资产的收益。
对

错

一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为（　）。
A. 30万元

B. 21万元

C. 20万元

D. 38万元

正确答案:A

正确答案:C

根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）。
A. 统一领导、分级管理

B. 独立性、相关性、客观性

C. 真实性、科学性、可行性

D. 独立性、客观性、科学性、专业性

正确答案:C

运用功能价值法确定重置成本时，其前提条件是（）。
A. 资产的成本与其未来收益成线性关系

B. 资产的成本与其生产能力成线性关系

C. 资产的成本与其生产能力无关

D. 资产的成本与其生产能力存在规模经济效益作用

正确答案:D

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其资产评估值为（）。
A. 200万元

B. 350万元

C. 250万元

D. 300万元

正确答案:B

清算价格的评估适用于（）的假设。
A. 公开市场

B. 继续使用

C. 企业主体

D. 清算

正确答案:B

某设备的年收益为80万元，适用资本化率为16%，则该设备的收益现值为（）。
A. 500万元

B. 92.8万元

C. 600万元

D. 80万元

正确答案:B

影响机器设备自然寿命的因素有（ ）。
A. 机器设备的经济用途

B. 机器设备的维修保养水平

C. 同类设备的使用强度

D. 机器设备的使用强度

正确答案:D

工业用地基准地价对应的使用年限是（ ）。
a. 40年

b. 50年

c. 70年

d. 无限年期

正确答案:B

设备的技术寿命与（）有关。
A. 维修保养水平

B. 使用时间

C. 技术更新速度

D. 使用强度

正确答案:C

被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该建筑物的经济性贬值最接近于（ ）万元。
A. 12

B. 50

C. 15

D. 10

机器设备的经济寿命是指（ ）。
A. 机器设备从使用到营运成本过高而被淘汰的时间

B. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

C. 机器设备从使用到出现了ABC技术性能更好的设备而被淘汰的时间

D. 机器设备从使用到报废为止的时间

正确答案:B

资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )
A. 使用年限法

B. 重置核算法

C. 功能价值法

D. 价格指数法

由超额营运成本引起的功能性贬值通常利用（）进行估测
A. 统计分析法

B. 指数法

C. 类比法

D. 趋势法

正确答案:C

当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应（ ）。
A. 增加土地价值

B. 减少建筑物价值

C. 减少建筑物价值

D. 减少土地价值

正确答案:C

已知终值F，求年金A应采用（ ）。
A. 年金终值公式

B. 资金回收公式

C. 偿债基金公式

D. 年金现值公式

正确答案:D

现金流量表主要用于考察项目的（ ）。
A. 盈利能力

B. 清偿能力

C. 资金流动性

D. 抗风险能力

正确答案:D

在我国，城市土地的所有权属于国家，但可以进入市场流通。
对

错

总成本费用由一定时期为生产和销售产品而花费的全部成本和费用组成。（ ）
对

错

路线估价法适用于单个宗地的评估，而大片土地的评估则应采用收益现值法、现行市价法或重置成本法。
对

错

运用成本法评估土地价格时，若土地开发费是均匀投入，则计算期为开发期的一倍。
对

错

如果产权比率为50%，则资产负债率为（　）。
A. 33.33%

B. 42.86%

C. 32.33%

D. 40%

正确答案:A

流动资产是1年内可以变现的资产，包括货币资金、应收票据、应收账款、短期投资、存货等。（ ）
对

错

环比动态比率，是以每一分析期的数据与上期数据相比较计算出来的动态比率。（ ）
对

错

投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为，各种投资方式各有各的风险，各有各的收益。（ ）
对

错

速动资产是在流动资产的基础上减去应付账款得到的。（ ）
对

错

收益现值法应用中收益额的选择，必须是（）。
A. 净利润

B. 现金流量

C. 营业利润

D. 利润总额

由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )贬值。
A. 实体性

B. 功能性

C. 经济性

D. 内在性

正确答案:C

资产评估的独立性原则保障了资产评估的( )。
A. 公正性特点

B. 咨询性特点

C. 预测性特点

D. 现实性特点

正确答案:B

根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生（）资产行为时应该评估。
A. 融资租入固定资产

B. 固定资产足额补偿

C. 为其他企业担保

D. 股份经营

正确答案:B

一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于(　)。
A. 参照物的数量

B. 地域的大小

C. 功能的大小

D. 市场的活跃程度

正确答案:D

评估建筑物需要考虑的因素包括（）。
A. 产权

B. 建筑结构

C. 装修质量和水平

D. 用途

正确答案:C

设备的加权投资年限为（）。
A. 设备已使用的年限×更新成本

B. 设备加权更新成本合计

C. 设备更新成本合计

D. 设备加权更新成本合计÷更新成本合计

正确答案:A

自制设备的重置成本主要包括（ ）。
A. 制造成本

B. 设计费用

C. 安装调试费

D. 合理利润

正确答案:D

安装周期很短的一般设备，其重置成本包括（ ）。
A. 设备购置费

B. 运输费用

C. 安装费用

D. 利息费用

正确答案:C

资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。
A. 越大或越小都有可能

B. 越大

C. 越小

D. 无关系

正确答案:C

判断建筑物是否存在经济性贬值的指标主要有（）。
A. 利用率下降

B. 收益水平下降

C. 设计不合理

D. 使用用途不合理

正确答案:C

在设备评估中，市场法不适用于( )
A. 进口设备

B. 自制非标设备

C. 有实体性贬值的设备

D. 大型设备

正确答案:B

用现行市价法进行资产评估时，应当参照相同或者类似资产的（）评定重估价值。
A. 收益现值

B. 清算价格

C. 市场价格

D. 重置成本

正确答案:C

正确答案:D

采用收益现值法评估资产时，各指标间存在的关系是（）。
A. 资本化率与收益现值无关

B. 资产未来收益期对收益现值没有影响

C. 资本化率越高，收益现值越低

D. 资本化率越高，收益现值越高

正确答案:C

进口机器设备重置成本应包括（ ）。
A. 进口关税

B. 境外途中保险费、运杂费

C. 增值税、消费税

D. 离岸价

正确答案:D

土地价格通常是指空地的价格，我国目前的地价体系，地价可以具体分为（ ）。
A. 标定地价

B. 基准地价

C. 出让底价

D. 转让价格

正确答案:B

机器设备的技术寿命是指（ ）。
A. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间

B. 从评估基准日到设备技术过时的时间

C. 从设备使用到技术过时经历的时间

D. 从评估基准日到设备报废为止的时间

正确答案:C

对住宅用地价格有影响的主要区域因素是（ ）。
A. 位置

B. 建筑高度

C. 土地形状

D. 公共设施高度

正确答案:D

某企业本年销售收入为20 000万元，应收账款周转率为5，期初应收账款余额3 500万元，期初坏账准备为50万元，期末坏账准备为100万元，则期末应收账款余额为（　　）万元。
A. 4 000

B. 5 000

C. 4 350

D. 5 500

正确答案:C

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A. 土地的非再生性

B. 土地的用途广泛性

C. 土地的利用永续性

D. 土地的位置固定性

正确答案:D

在测算地产的纯收益时，不能以违章建筑的纯收益作为测算依据，这是遵循了地产评估的（）。
A. 最有效使用原则

B. 替代原则

C. 合法原则

D. 贡献原则

正确答案:A

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。
A. 土地的经济性贬值

B. 建筑物的经济性贬值

C. 建筑物的功能性贬值

D. 土地的功能性贬值

正确答案:C

某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元每平方米，建筑物的年纯收益为（）。
A. 12000元

B. 8800元

C. 9000元

D. 8600元

正确答案:A

运用使用年限法估测建筑物实体，有形损耗是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A. 剩余使用年限

B. 已使用年限

C. 已提折旧年限

D. 实际已使用年限

正确答案:B

企业长期偿债能力的衡量指标主要有（ ）。
A. 资产负债率

B. 产权比率

C. 利息保障倍数

D. 现金比率

正确答案:A

E. 流动比率

我国城镇土地市场实质上是（）的让渡市场。
A. 土地所有权

B. 土地使用权

C. 土地租赁权

D. 土地收益权

正确答案:C

现金流量表所提供的数据直接用于计算项目的指标包括（ ）。
A. 投资利润率

B. 财务内部收益率

C. 财务净现值率

D. 财务净现值

正确答案:D

正确答案:C

E. 投资回收期

资金的时间价值是指资金在扩大再生产及其循环周转过程中随时间的变化产生的资金增值或经济效益。
对

错

鉴定机器设备的已使用年限，不需要考虑的因素是（）。
A. 技术进步因素

B. 设备使用的日历天数

C. 设备的维修保养水平

D. 设备使用强度

正确答案:B

下列成新率计算公式中，不正确的是（）。
A. 成新率=1-有形损耗率

B. 成新率=设备的已使用年限÷（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）

C. 成新率=（设备的总使用年限-设备的已使用年限）÷设备的总使用年限×100%

D. 成新率=设备的尚可使用年限÷（设备的已使用年限+设备的尚可使用年限）×100%

正确答案:D

计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A. 总调试费用

B. 安装费用

C. 购建费用

D. 维修费用

正确答案:D

如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行（）。
A. 个别因素修正

B. 期日修正

C. 区域因素修正

D. 交易情况修正

正确答案:D

对被评估的机器设备进行模拟重置，按原有技术条件下的设计、工艺、材料、标准但按现行价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A. 完全重置成本

B. 实际重置成本

C. 复原重置成本

D. 更新重置成本

一优先股每年股利为60元，资本化率为8%，这些股利收入的现值为（）元。
A. 600

B. 55.2

C. 750

D. 4.8

正确答案:C

某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。则该项投资利息最有可能是（）万元。
A. 84

B. 10

C. 120

D. 240

正确答案:A

运用现行市价法评估不动产的理论依据是（）。
A. 地租原理

B. 收益原理

C. 替代原理

D. 成本原理

正确答案:D

采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数（ ）。
A. 设备进口国零售商品价格指数

B. 设备出口国综合价格指数

C. 设备出口国生产资料价格指数

D. 设备进口国零售商品价格指数

正确答案:D

某设备的年收益额为10万元，适用本金化率为10%，则该设备的评估价值为（）
A. 110万元

B. 100万元

C. 50万元

D. 150万元

正确答案:B

甲企业20×8年1月1日发行5％可转换债券，面值 1 000万元，规定每100元债券可转换为1元面值普通股80股。20×8年净利润5 000万元，20×8年发行在外普通股5 000万股，企业适用的所得税率为25％，稀释每股收益为（　　）元。
A. 0.87

B. 1.5

C. 0.5

D. 0.78

正确答案:D

下列选项中，不符合公开市场内涵的是(　　)。
A. 交易条件公开且具有排他性

B. 交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益

C. 交易各方掌握必要的市场信息

D. 交易各方具备较为充裕的时间

正确答案:A

越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了( )
A. 土地的空间位置固定性

B. 土地的面积有限性

C. 土地的使用价值永续性

D. 土地的经济地理位置的可变性

正确答案:C

折现率本质上说是（ ）。
A. 超额收益率

B. 无风险报酬率

C. 个别收益率

D. 平均收益率

正确答案:B

对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。
A. 增加其名义已使用年限

B. 增加其实际已使用年限

C. 减少其实际已使用年限

D. 减少其名义已使用年限

正确答案:C

投资是货币转化为资本的过程，可分为实物投资、资本投资和证券投资。（ ）
对

错

在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为（ ）。
A. 历史成本

B. 收益成本

C. 现行成本

D. 重置成本

对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A. 更新重置成本

B. 完全重置成本

C. 复原重置成本

D. 实际重置成本

正确答案:C

财务效益分析基本报表主要包括（ ）等。
A. 资产负债表

B. 资金来源与运用表

C. 损益表

D. 资金变动表

正确答案:B

E. 现金流量表

设备的有形损耗率等于（ ）
A. 1÷成新率

B. 1×成新率

C. 1-成新率

D. 成新率-1

正确答案:C

投资管理的外部环境主要包括（ ）。
A. 法律环境

B. 经济环境

C. 金融环境

D. 销售环境

正确答案:C

E. 财税环境

利用损益表可以计算的指标包括（ ）。
A. 投资回收期

B. 资本金利润率

C. 投资利润率

D. 财务净现值

E. 投资利税率

某台重置全新设备价格为5万元，年产量为5000件。现知被评估资产年产量为4000件，则其重置成本为（）。
A. 625000元

B. 40000元

C. 以上都不正确

D. 50000元

正确答案:B

风险与收益是对等的，风险越大，收益的机会越多，期望的收益率也就越高。（ ）
对

错

环比动态比率，是以某一时期的数额为固定的基期数额而计算出来的动态比率。（ ）
对

错

凡一定时期内每期都有收款或付款的现金流量，均属于年金问题。（ ）
对

错

所谓投资风险价值是指投资者由于冒着风险进行投资而获得的超过期望报酬的额外收益。（ ）
对

错

下列指标中，反映企业基本财务管理结构是否稳定，表明债权人投入的资金受到所有者权益保障程度的是（　　）。
A. 产权比率

B. 净资产收益率

C. 总资产周转率

D. 资产负债率

在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是（ ）。
A. 功能因素

B. 时间因素

C. 资产的型号、规格因素

D. 地域因素

设备成新率是指（）。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数

B. 设备有形损耗率与1的差额

C. 设备现时状态与设备重置成本的比率

D. 设备有形损耗率的倒数

正确答案:B

正确答案:D

按资产是否具有综合获利能力，资产可分为（）。
A. 设备与房地产

B. 整体资产与单项资产

C. 无形资产与有形资产

D. 流动资产与固定资产

正确答案:D

某项资产或资产的某一构成部分的价值，取决于其他相关资产或资产整体的价值贡献，称为（）。
A. 预期原则

B. 贡献原则

C. 替代原则

D. 配比原则

正确答案:D

某经技术改造的设备已使用6年，预计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其追加投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。
A. 40%

B. 33%

C. 50%

D. 62.5%

正确答案:D

金融工具一般具有（ ）四个基本特征。
A. 期限性

B. 收益性

C. 风险性

D. 流动性

正确答案:A

E. 固定性

下列选项中，表述正确的是（）。
A. 公式P=A/r 中的收益额A实质上是经过了年金化的年收益额

B. 凡是可利用公式P=A/r 来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等

C. 根据公式 P=A/r 可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值

D. 根据公式 P=A/r 可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关

正确答案:C

由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是（）。
A. 经济性贬值

B. 非评估考虑因素

C. 实体性贬值

D. 功能性贬值

运用价格指数法评估机器的重置成本仅仅考虑了（）因素。
A. 时间因素

B. 地域因素

C. 技术因素

D. 功能因素

正确答案:B

使用残余估价法评估建筑物的前提条件是建筑物（）。
A. 能获得正常收益

B. 用途合理

C. 能获得超额收益

D. 使用强度合理

正确答案:B

重置成本法主要适用于评估（ ）
A. 可获得非正常变现价格的设备

B. 可连续计量预期收益的设备

C. 续用但无法预测未来收益的设备

D. 可正常变现的设备

正确答案:D

按成本法评估设备的重置成本，当被估对象已不再生产时，评估应采用（）。
A. 替代型设备的价格

B. 参照替代设备价格采用类比法估测

C. 采用现行市价法评估

D. 按被估设备的账面值

正确答案:B

利用资产负债表计算的指标包括（ ）。
A. 流动比率

B. 资产负债率

C. 速动比率

D. 投资利润率

正确答案:D

E. 资金本利润率

设备的成新率是指（）。
A. 设备现时状态与设备重置成本的比率

B. 设备综合性陈旧贬值率的倒数

C. 设备有形损耗率与1的差率

D. 设备有形损耗率的倒数

所谓房地产评估中最佳使用原则，它是指房地产应以（）的最高最佳使用为前提。
A. 评估人员

B. 评估机构

C. 评估对象

D. 评估方法

正确答案:B

需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需要考虑正常费用，且需要考虑（ ）。
A. 调试费用

B. 资金成本

C. 运输费用

D. 安装费用

正确答案:A

某被评估设备的年产量为1000件，与该设备相近的某参照物的年产量为2000件，购建价值为10万元，则该设备的评估值为（）。
A. 4万元

B. 5万元

C. 6万元

D. 8万元

正确答案:D

对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般体现的是（ ）。
A. 土地的经济性贬值

B. 土地的功能性贬值

C. 建筑物的经济性贬值

D. 建筑物的功能性贬值

正确答案:C

农村宅基地、自留地、自留山等属于（ ）。
A. 农户所有

B. 集体所有

C. 乡镇企业所有

D. 国家所有

正确答案:C

土地使用权价值的高低取决于（）。
A. 政府部门

B. 土地使用权所能获得的预期收益

C. 随行就市

D. 地产市场

正确答案:C

A企业20×7年初发行在外普通股股数30 000万股，20×7年4月1日新发行5 000万股，11月1日回购2 400万股，20×7年实现净利润66 700万元，基本每股收益为（　　）元。
A. 2.5

B. 3.5

C. 3

D. 2

正确答案:D

下列哪项不是报表的真实性问题应注意的（ ）。
A. 要注意财务报告是否规范

B. 要注意财务报告是否有遗漏

C. 要注意审计报告的意见及注册会计师的信誉

D. 要注意分析数据的正常现象

正确答案:B

在企业决定是否对某投资项目进行投资之前、银行决定是否对某投资项目发放贷款之前、以及有关部门审批投资项目时，都需要对拟建设的项目进行财务效益分析。（ ）
对

错

当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A. 使用效率下降

B. 竞争加剧

C. 技术水平相对落后

D. 利用率下降

正确答案:A

某企业20×7年初的资产总额为250万元，期末资产总额为350万元，本期的利润总额为60万元，所得税税率为25％，则本期的资产净利润率为（　）。
A. 10%

B. 15%

C. 8%

D. 6.5%

正确答案:C

将10000元钱存入银行，利息率8%，计算三年后的终值应采用（ ）。
A. 年金终值系数

B. 年金现值系数

C. 复利现值系数

D. 复利终值系数

正确答案:B

5速动比率指标是用于反映项目（ ）的。
A. 快速偿付流动负债的能力

B. 偿付流动负债的能力

C. 财务风险程度

D. 偿债能力

正确答案:C

正确答案:B

投资决策有以下（ ）特点
A. 针对性

B. 择优性

C. 风险性

D. 现实性

正确答案:B

E. 收益性

企业短期偿债能力的衡量指标主要有（ ）。
A. 利息保障倍数

B. 现金比率

C. 速动比率

D. 资产负债率

正确答案:D

E. 流动比率

某企业的权益乘数为8/5，则该企业的产权比率为（ ）。
A. 5/6

B. 3/5

C. 5/3

D. 5/8

正确答案:A

正确答案:D

下列哪项不是投资分析经历的阶段（ ）。
A. 投资分析信息收集整理阶段

B. 战略分析阶段

C. 投资分析综合评价阶段

D. 投资分析实施阶段

正确答案:C

E. 投资分析策略研究阶段

一般来说，资产负债率越高，表明（　）。
A. 企业偿还债务的能力越强

B. 企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力越弱

C. 债权人发放贷款的安全程度越高

D. 企业利用债权人提供资金进行经营活动的能力越强

正确答案:B

下列指标中，不属于反映财务效益状况的是（　　）。
A. 资本保值增值率

B. 总资产报酬率

C. 总资产周转率

D. 净资产收益率

正确答案:C

速动比率指标是用于反映项目（ ）的。
A. 财务风险程度

B. 快速偿付流动负债的能力

C. 偿付流动负债的能力

D. 偿债能力

某企业2006年初资产总额为3 000万元、年末资产总额为3 500万元、平均资产负债率为60%；2006年实现销售收入净额650万元，销售净利润率为8%。则该企业2006年度的净资产利润率为（　　）。
A. 2.4%

B. 2%

C. 4%

D. 3.4%

正确答案:C

企业的流动负债包括短期借款、长期借款、应付账款、应付票据、应付股利、预收货款、应交税费、其他应付款等。（ ）
对

错

投资的目的是为了获取更大的收益。（ ）
对

错

相关比率是某项财务指标的各组成部分数值占总体数值的百分比，反映部分与总体的关系。（ ）
对

错

企业20×7年年初存货成本为5 000万元，年末存货成本为4 000万元，本年销售的存货成本为90 000万元，则存货周转天数为（　）天。
A. 17

B. 21

C. 15

D. 16

正确答案:C

某企业20×7年的净利润为250万元，所得税为80万元，计入财务费用的利息费用为30万元，计入固定资产的利息费用为50万元，期初总资产为500万元，期末资产总额为700万元，则本期的基本获利率为（　　）。
A. 55%

B. 60%

C. 68%

D. 47%

正确答案:A

影响投资管理经济环境因素主要有（ ）。
A. 通货膨胀

B. 竞争环境

C. 法律环境

D. 经济周期

正确答案:B

E. 利率

反映项目营运能力分析指标包括（ ）。
A. 总资产周转率

B. 产权比率

C. 流动资产周转率

D. 应收账款周转率

正确答案:D

正确答案:D

E. 存货周转率

投资项目财务效益分析的方法包括（ ）。
A. 比率分析法

B. 比较分析法

C. 趋势分析法

D. 内部收益率法

正确答案:A

E. 净现值法

在杜邦分析体系中，假设其他情况相同，下列说法中错误的是（　　）。
A. 权益乘数大，则财务风险大

B. 权益乘数大，则净资产利润率越小

C. 权益乘数大，则净资产利润率大

D. 权益乘数等于资产权益率的倒数

正确答案:C

某企业2006年的利润总额为300万元，所得税税率为25％，本年的销售收入净额为500万元，则本年的销售净利润率为（　）。
A. 35%

B. 58%

C. 50%

D. 45%

正确答案:B

主要用来考察项目是否具有较好的资金流动性及资金运行的可行性的表格是（ ）。
A. 现金流量表

B. 资产负债表

C. 资金来源与运用表

D. 损益表

正确答案:B

某企业2006年发生债务利息50万元（其中费用化的利息为30万，资本化的利息为20万），20×7年债务利息与2006年相同，实现净利润120万元，所得税税率为25％。该企业2007年的已获利息倍数为（　　）。
A. 3.8

B. 5.4

C. 2.8

方案寿命期中，使项目净现金流量的净现值为零时的收益率称为（ ）。
A. 净现值率

B. 投资收益率

C. 折现率

D. 内部收益率

正确答案:A

某企业的权益乘数为8/5，则该企业的产权比率为（　　）。
A. 5/3

B. 3/5

C. 8/5

D. 5/8

投资者甘愿冒着风险进行投资的动机是（　）。
A. 可获得报酬

B. 可获得等同于时间价值的报酬率

C. 可获得风险报酬率

D. 可获得利润

正确答案:D

某企业本年期初流动负债为60万元，期初存货为52万元，本年的销货成本为100万元，期末流动资产为120万元，期末速动资产为72万元,流动资产由速动资产和存货组成，则本年度存货周转次数为（　　）。
A. 2.5

B. 1.65

C. 2

D. 2.45

正确答案:B

债权人在进行企业财务分析时，最为关心的是（　）。
A. 企业获利能力

B. 企业偿债能力

C. 企业社会贡献能力

D. 企业资产营运能力

正确答案:A

将积压的存货若干转为损失，将会（　）。
A. 降低流动比率

B. 降低速动比率

C. 增加营运资金

D. 降低流动比率，也降低速动比率

正确答案:C

某企业的资产包括货币资金15万元，交易性金融资产3万元，应收票据5万元，存货3万元，持有至到期投资5万元，无形资产10万元，流动负债为10万元，则企业的速动比率为（ ）。
A. 1.5

B. 2

C. 1.8

D. 2.3

正确答案:D

一个项目中不确定性因素发生的概率确定了，这个项目的净现值、内部收益率就可以随之确定，不确定性因素通过概率分析的质量化而转化为确定因素。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少，可以分为单一产品和多产品盈亏平衡分析。（ ）
对

错

经济净现值是项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和，是经济费用效益分析的主要评价指标，可用于评价项目对国民经济的净贡献。（ ）
对

错

经济内部效益率是项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于零时的折现率，是经济费用效益分析的辅助评价指标，它是反映项目对国民经济贡献的一个相对指标，是项目进行国民经济评价的主要判断依据。（ ）
对

错

价格安全度与盈亏平衡销售单价呈互补关系。（ ）
对

错

在计算速动比率时，要从流动资产中扣除存货部分，再除以流动负债，这样做的原因在于（　）。
A. 存货的质量难以保证

B. 存货的变现能力较低

C. 存货不易保管

D. 存货的数量不宜确定

正确答案:B

进行敏感性分析，一般遵循以下几个步骤（ ）。
A. 确定敏感性分析评估指标

B. 选定需要分析的不确定因素，设定这些因素的变化范围

C. 计算各不确定因素不同幅度的变动所导致的经济效益评估

D. 确定敏感因素，对项目的收益情况做出判断

正确答案:B

E. 确定敏感因素，对项目的风险情况做出判断

直接效益是指由项目产出物产生，并在项目范围内以影子价格计算的经济效益。（ ）
对

错

下列各项中，不属于不确定性分析的方法是（ ）。
A. 敏感性分析

B. 概率分析

C. 盈亏平衡分析

D. 功能分析

正确答案:B

某项目需进口大量的特种钢材，该钢材的到岸价为2282美元/吨，出口国厂商给予项目分期付款的优惠，但是要支付相当于2.2美元/吨的利息费用，其他进口费用合计为780元/吨。美元的影子价格为8.55元人民币，其他费用可以不作调整，则钢材的影子价格为（ ）。
a. 20291元/吨

b. 20310元/吨

c. 21712元/吨

d. 21731元/吨

正确答案:D

下列不属于股票一般特征的是（ ）。
A. 可偿还性

B. 风险性

C. 流通性

D. 流通性

正确答案:D

反映项目对社会经济净贡献的绝对量指标是（ ）。
A. 经济净现值

B. 项目全投资财务净现值

C. 项目净效益

D. 经济内部收益率

正确答案:A

内部报酬率是使投资项目的（ ）的贴现率。
A. 净现值大于0

B. 净现值小于0

C. 净现值等于0

D. 净现值不确定

正确答案:D

敏感性分析的目的是从各（ ）中找出敏感性因素，判断敏感性因素发生不利变化时投资方案的承受能力。
A. 投资方案

B. 经济评价指标

C. 不确定因素

D. 现金流量发生的时刻

正确答案:A

当项目的产出物用于增加国内市场供应量时其直接效益等于（ ）。
A. 所满足的国内市场需求

B. 所节约的外汇

C. 所获得的外汇

D. 使被替代企业减产或停产所释放出来的社会有用资源的价值量

正确答案:A

政府调控价格货物的影子价格，往往需要采取特殊的方法测定这些产品或服务的影子价格，包括（ ）。
A. 成本分解法

B. 市场价格法

C. 机会成本法

D. 消费者支付意愿法

正确答案:A

E. 计划价格法

国民经济为项目付出了代价，而项目本身并不实际支付的费用在性质上属于（ ）。
A. 内部费用

B. 外部费用

C. 间接费用

D. 直接费用

正确答案:A

E. 管理费用

劳动力的影子价格当中，属于新增资源消耗的是（ ）。
A. 劳动力培训费

B. 劳动力机会成本

C. 劳动力的个人所得税

D. 迁移费

正确答案:C

E. 新增的城市交通费

正确处理（ ）是经济效益与费用识别的关键。
A. 分析对象

B. 时间跨度

C. 转移支付

D. 有无对比

正确答案:C

对于已投产的项目，引起单位固定成本变化的原因是由于（ ）。
A. 产品产量变动

B. 总成本的变动

C. 原材料价格变动

D. 劳动力价格的变动

正确答案:C

外贸货物的影子价格是以实际可能发生的（ ）为基础确定的。
A. 调拨价格

B. 口岸价格

C. 计划价格

D. 市场价格

正确答案:C

正确答案:A

敏感性因素是指（ ）。
A. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较大变动

B. 该因素稍一发生变动就会使项目承担较小风险

C. 能够使项目获得较高利润的因素

D. 该因素稍一发生变动就会引起项目经济效益发生较小变动

正确答案:B

盈亏平衡分析分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析。其中，线性盈亏平衡分析的前提条件之一是（ ）。
A. 生产量与销售量之间成线性比例关系

B. 销售收入是销售量的线性函数

C. 只生产单一产品，且生产量等于销售量

D. 单位可变成本随生产量的增加成比例降低

正确答案:B

下列因素中，影响盈亏平衡点产量的因素是（ ）。
A. 产品价格

B. 员工数量

C. 所得税

D. 设计生产能力

正确答案:C

一般来说，盈亏平衡点越高，项目盈利机会就越多，承担风险的能力就越强；盈亏平衡点越低，项目盈利机会就越少，承担风险的能力就越弱。（ ）
对

错

转移支付是指在国民经济内部各部门发生的、没有造成国家资源的真正增加或耗费的支付行为。具体包括直接与项目有关的国内各种税金、国内借款利息、职工工资、补贴收入和土地费用等。（ ）
对

错

股票投资技术分析的几个要素是指（ ）。
A. 价格

B. 换手率

C. 时间

D. 成交量

正确答案:D

E. 空间

投资利润率法主要有以下优点（ ）。
A. 考虑了资金的时间价值

B. 使用简单、方便

C. 考虑了投资寿命期内所有年份的收益情况

D. 投资利润率能真正反映投资报酬率

正确答案:D

E. 经济意义易于理解，净利润是会计人员较为熟悉的概念

变动成本是指成本总额在相关范围内，随产品产销量增减变动而固定不变的成本。（ ）
对

错

固定成本是指成本总额在相关范围内，随产品产销量增减变动而固定不变的成本。（ ）
对

错

在实际工作中，下列哪些方式可以降低盈亏平衡点（ ）。
A. 降低产品的单位变动成本

B. 提高原材料的利用率

C. 扩大产品销售

D. 提高机器设备的利用率以及劳动生产率

正确答案:A

国民经济盈利能力分析指标包括（ ）。
A. 经济换汇成本

B. 效益费用比（RBC）

C. 经济内部效益率（EIRR）

D. 经济外汇净现值（ENPVF）

正确答案:A

E. 经济净现值（ENPV）

下列关于盈亏平衡分析的说法，正确的有( )。
A. 盈亏平衡图的纵坐标代表年销售收入或年总成本

B. 盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强

C. 在盈亏平衡点上，企业的销售收入总额与总固定成本相等

D. 项目的盈亏平衡情况可以通过画盈亏平衡图来直观地反映

正确答案:B

E. 盈亏平衡点过高或过低都表明项目抗风险能力不强

房地产投资敏感性分析的步骤包括（ ）。
A. 选择需要分析的不确定性因素

B. 确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度

C. 选择最能反映项目经济效益的指标

D. 确定项目对收益因素的敏感程度

正确答案:D

E. 确定项目对风险因素的敏感程度

（ ）是进行项目经济分析专用的计算价格。
A. 影子工资

B. 影子汇率

C. 影子价格

D. 社会折现率

正确答案:A

正确答案:D

一般来说，盈亏平衡点越低（ ）。
A. 项目盈利机会越多，承担的风险也越大

B. 项目盈利机会越少，承担的风险越大

C. 项目盈利机会越多，承担的风险越小

D. 项目盈利机会越少，承担的风险也越小

正确答案:C

普通股股东是企业的所有者，享有以下几种权利（ ）。
A. 优先分配剩余财产

B. 优先认股权

C. 公司经营决策的参与权

D. 剩余资产分配权

正确答案:B

E. 经营收益的剩余请求权

投资项目不确定性分析的基本方法包括（ ）。
A. 概率分析

B. 敏感性分析

C. 比率分析

D. 盈亏平衡分析

正确答案:A

E. 比较分析

在销售收入既定时，盈亏平衡点的高低与（ ）。
A. 固定成本总额大小成反方向变动

B. 产品销售价格成同方向变动

C. 单位变动成本大小成同方向变动

D. 单位产品销售税金成反方向变动

正确答案:B

在线性盈亏平衡分析中，假定单位变动成本是（ ）。
A. 与单位固定成本性质相同

B. 可变的

C. 常数

D. 与变动成本总额性质相同

正确答案:C

盈亏平衡点越低，项目盈利机会就越多，承担风险的能力就越强。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少，可以分为线性和非线性盈亏平衡分析。（ ）
对

错

盈亏平衡点越低，盈利的空间就越大，因此企业还可以通过降低固定成本或变动成本，提高销售价格等等途径来实现。（ ）
对

错

一般来说，盈亏平衡分析只用于财务评价，而敏感分析和概率分析可同时用于财务评价和国民经济评价。（ ）
对

错

当实际销售净收入超过盈亏平衡点净收入时，可盈利；反之，则会发生亏损。（ ）
对

错

盈亏平衡分析又称保本点分析，它是根据投资项目生产中的产销量、成本和利润三者间的关系，测算出项目的盈亏平衡点，并据此分析项目适应市场变化能力和承担风险能力的一种不确定性分析方法。（ ）
对

错

国民经济效益分析和财务效益分析的区别包括（ ）。
A. 分析任务不同

B. 费用与效益内容不同

C. 分析角度不同

D. 分析目的不同

正确答案:B

E. 计价基础不同

广义的影子价格是一般商品货物影子价格（外贸货物影子价格及非外贸货物影子价格），一般包括以下方面（ ）。
A. 资金的影子价格（社会折现率）

B. 投资的影子价格

C. 土地的影子价格（土地影子费用）

D. 外汇的影子价格（影子汇率）

正确答案:B

E. 劳动力的影子价格（影子工资）

下列各项指标中，属于反映企业长期偿债能力的指标是（ ）。
A. 速动比率

B. 应收账款周转率

C. 利息保障倍数

D. 流动比率

正确答案:C

盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为（ ）。
A. 图解法

B. 线性盈亏平衡分析法

C. 方程式法

D. 非线性盈亏平衡分析法

正确答案:B

E. 列表法

费用和效益的识别需要遵循以下原则（ ）。
A. 存量分析的原则

B. 以本国居民作为分析对象的原则

C. 考虑关联效果原则

D. 剔除转移支付的原则

正确答案:A

E. 增量分析的原则

市盈率是股票每股市价与每股收益的比例，通常用来作为评判公司股价是否被高估的标准。（ ）
对

错

某企业年产量4万件，年固定成本为20万元，其单位可变成本为15元，产品市场价格25元/件，该企业当年免征销售税金，则该企业当年盈亏平衡点价格为每件（ ）。
A. 15

B. 20

C. 21

D. 25

正确答案:C

由项目产出物产生并在项目范围内计算的经济效益是项目的（ ）。
A. 间接效益

B. 全部效益

C. 直接效益

D. 外部效益

正确答案:A

在线性盈亏平衡分析中，价格安全度（ ）。
A. 越高，项目产品盈利的可能性就越小

B. 与盈亏平衡价格成反方向变动

C. 与项目拟定产品销售价格成反方向变化

D. 与盈亏平衡价格成同方向变动

正确答案:C

居民购买房地产既是一种满足生活需要的消费行为，又是一种保值增值的投资行为。（ ）
对

错

在一定的生产规模限度内，随产量增减成正比例变化的是（ ）。
A. 盈亏平衡价格、设计生产能力和确定的成本

B. 盈亏平衡价格、设计生产能力和固定成本

C. 固定成本、设计生产能力和确定的售价

D. 确定的产量、固定成本和确定的售价

正确答案:C

建设一个钢铁厂的同时，又修建了一套厂外运输系统，它除为钢铁厂服务外，还使当地的工农业生产和人民生活得益，这部分效益即为钢铁厂的外部效益。（ ）
对

错

对于投资者来说，股票投资是一种高风险、高收益的投资，投资者投资股票市场，必然能获得高收益。（ ）
对

错

房地产地段仅仅指其所处的地理位置，不包括其社会位置。（ ）
对

错

实际操作中黄金分割线主要是用来揭示上涨行情的调整支撑位或下跌行情中的反弹压力位。（ ）
对

错

我国《公司法》规定，股份有限公司向发起人、国家授权投资的机构、法人发行的股票，应当是记名股票。（ ）
对

错

产量安全度越高，项目盈利的机会就越大，项目承担风险能力越强。产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈互补关系。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为图解法和方程式法。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按是否考虑货币的时间价值分为（ ）。
A. 动态盈亏平衡分析法

B. 线性盈亏平衡分析法

C. 静态盈亏平衡分析法

D. 单一产品盈亏平衡分析法

正确答案:D

E. 多产品盈亏平衡分析法

政府调控价格包括（ ）。
A. 成本定价

B. 政府定价

C. 最低限价

D. 指导价

正确答案:D

E. 最高限价

盈亏平衡分析按分析要素间的函数关系不同分为（ ）。
A. 非线性盈亏平衡分析法

B. 单一产品盈亏平衡分析

C. 线性盈亏平衡分析法

D. 图解法

正确答案:A

E. 方程式法

经济分析中要求对经济利益和费用进行( )。
A. 间接识别

B. 全面识别

C. 范围内识别

D. 对比识别

正确答案:D

下列分析方法中，（ ）只能用于项目财务效益的分析评价。
A. 以上答案都不对

B. 敏感性因素分析

C. 盈亏平衡分析

D. 概率分析

正确答案:C

下列哪一项不属于反映企业成长能力的指标（ ）。
A. 主营利润增长率

B. 主营业务增长率

C. 资产负债率

D. 净利润增长率

正确答案:B

净现值大于0，则净现值率大于1。（ ）
对

错

敏感性分析是（ ）。
A. 一种动态不确定性分析

B. 一种静态不确定性分析

C. 可以确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率

D. 无法揭示项目的风险性

正确答案:D

在项目国民经济效益分析中，必须采用（ ）来真实衡量商品的价格。
A. 影子价格

B. 影子工资

C. 影子汇率

D. 社会折现率

概率分析（ ）。
A. 无法判断项目风险性的大小

B. 无法确定各种不确定性因素发生一定幅度变动的概率

C. 仅使用期望值法进行分析

D. 可以判定项目风险性大小

正确答案:C

敏感性分析是常用的一种评价效益的（ ）分析方法。
A. 静态

B. 不确定性

C. 动态

D. 确定性

正确答案:A

在经济费用效益分析中，税负、补贴、国外错款利息属于转移支付。（ ）
对

错

所谓投资项目不确定性分析，就是寻求和计算分析各种不确定因素的变化对项目经济效益的影响，估算项目可能承担的风险，以便确定项目在财务上、经济上的可靠性，提高项目投资决策的科学性。（ ）
对

错

价格安全度越高，项目产品盈利的可能性就越大，抵抗价格风险的能力越强。（ ）
对

错

盈亏平衡点是指企业的固定成本等于变动成本。（ ）
对

错

以下单方案投资决策评价的静态指标是（ ）。
A. 投资收益率

B. 净现值

C. 财务内部收益率

D. 净现值率

正确答案:D

E. 动态投资回收期

在盈亏平衡点上，企业利润为0，既无盈利，也无亏损。（ ）
对

错

下列不属于企业营运能力分析的指标的是（ ）。
A. 存货周转率

B. 流动比率

C. 应收账款周转率

D. 营运资金存货率

正确答案:C

某公司的普通股近年股利 为4元，估计年股利增长率g为3%，期望收益率K为12%，则普通股的内在价值是（ ）。
A. 43.78

B. 45.78

C. 42.78

D. 45.68

正确答案:C

一般来说，利率上升，会导致股票价格（ ）。
A. 上升

B. 不确定

C. 不变

D. 下降

正确答案:D

项目风险性与不确性因素的变动极限值（ ） 。
A. 没有关系

B. 成正方向变化

C. 以上都不对

D. 成反方向变化

正确答案:C

某建设项目年产量为6000件，该产品的销售单价为4000元，单位产品可变成本2740元，预计年固定成本为320万元，则该项目的盈亏平衡点的年产量是（ ）件。
a. 2540

b. 3847

c. 4152

d. 5090

正确答案:B

影子价格是指资源处于最佳分配状态时，其边际产出价值。也可说是社会经济处于某种最优状态下，能够反映社会劳动消耗、资源稀缺程度和对最终产品需求情况的价格，所以，影子价格是人为确定的，比交换价格更不合理。（ ）
对

错

间接费用是指由项目引起的，在项目的直接费用中未得到反映的费用。如工业项目产生的废水、废气和废渣引起环境污染等。（ ）
对

错

投资项目国民经济效益分析中，项目的进口投入物和出口产出物，应采用影子汇率换算系数调整计算进出口外汇收支的价值。（ ）
对

错

下列各项属于优先股特征或权利的是( ) 。
A. 优先分配股利

B. 公司经营决策参与权

C. 一般股息率固定

D. 优先分配剩余财产

正确答案:C

E. 优先认购股份

项目的产品价格或原材料价格是影响经济效益的最基本因素，它通过投资费用、生产成本和产品的价格反映到经济效益指标上来。（ ）
对

错

价格安全度与盈亏平衡销售单价呈反方向变化，提高价格安全度，必须提高盈亏平衡销售价格。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按分析的产品品种数目多少可分为（ ）。
A. 多产品盈亏平衡分析

B. 方程式法

C. 单一产品盈亏平衡分析

D. 线性盈亏平衡分析法

正确答案:C

E. 非线性盈亏平衡分析法

敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。（ ）
对

错

对于常规项目，若IRR＜0，则表明（ ）。
A. 方案可行

B. NPV＞ 0

C. 方案不可行

D. NAV＞0

正确答案:C

与其它房地产行业投资成本相比，一般来说商业房地产投资成本（ ） 。
A. 相等

B. 不确定

C. 更小

D. 更高

正确答案:D

下列关于盈亏平衡点分析的说法，正确的是( )。
A. 当实际产量小于盈亏平衡点时，企业亏损

B. 盈亏平衡点产量越低，项目抗风险能力越强

C. 盈亏平衡点是指企业的固定成本等于变动成本

D.
盈亏平衡点产量越高，项目抗风险能力越强

正确答案:D

E. 盈亏平衡点是指项目生产成本等于销售收入的点。

概率分析是通过研究各种不确定性因素发生不同变动幅度的概率分布及其对项目经济效益指标的影响，对项目可行性和风险性以及方案优劣做出判断的一种不确定性分析法。（ ）
对

错

在一定的生产经营规模内，单位变动成本与产量（ ）。
A. 互为倒数

B. 无关

C. 成反比

D. 成正比

正确答案:D

间接效益在财务效益分析中未得到反映，需要重新进行评估确定，主要包括以下几个方面（ ）。
A. 环境影响

B. 乘数效应

C. 技术扩散效果

D. 价格影响

正确答案:C

E. 企业带动效应

国民经济外汇效果分析指标包括（ ）。
A. 经济节汇成本

B. 经济换汇成本

C. 包括经济外汇净现值（ENPVF）

D. 经济内部效益率（EIRR）

正确答案:B

E. 经济内部效益率（EIRR）

行业的生命周期可分为四个期（ ）。
A. 初创期

B. 萌芽期

C. 成长期

D. 衰退期

正确答案:A

E. 成熟期

变动成本是指在相关范围内，成本总额随着产品产销量的增减变动而呈反比例变动的成本。（ ）
对

错

盈亏平衡分析按采用的分析方法的不同分为线性和非线性盈亏平衡分析。（ ）
对

错

产量安全度与盈亏平衡生产能力利用率呈反比关系。（ ）
对

错

国民经济的影子价格，又称为最优计划价格，是指当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和市场供求状况的价格。它用于商品交换、预测、计划和项目国民经济效益分析等目的。（ ）
对

错

影子工资是指投资项目使用劳动力资源而使社会付出的代价。投资项目国民经济效益分析中以影子工资计算劳动力费用。影子工资应按下式计算 影子工资=劳动力机会成本+新增资源消耗。（ ）
对

错

项目投入物的影子价格是指该投入物的（ ）。
A. 机会成本

B. 计划价格

C. 生产成本

D. 市场价格

政府政策和法规的变化都会对投资项目的财务预测产生重要影响，这些政策包括（ ）。
A. 政府的产业政策

B. 生产能力的变化

C. 税收政策

D. 对外经贸政策

正确答案:A

E. 企业经营制度

生产性建设项目的市场需求量距盈亏平衡点产量越远,则项目（ ）。
a. 安全性越大

b. 发生亏损的机会大

c. 抗风险能力越小

d. 安全性越小

正确答案:A

（ ）就是由于项目的外部性所导致的项目对外部的影响，而项目本身并未因此实际获得收入或支付费用。
A. 间接费用

B. 修理费

C. 人工费

D. 直接费用

正确答案:A

在实际经济生活中，有些产品的市场价格是不能真实反映国民经济对项目的投入和产出，在这种情况下进行经济分析时，须采用（ ）。
A. 不变价格

B. 市场价格

C. 影子价格

D. 可变价格

正确答案:C

某股份公司发行2亿股股票，则每一股代表公司（ ）的2亿分之一。
A. 总负债

B. 净利润

C. 净资产

D. 总资产

正确答案:B

利率越高，对房地产商来说，资金成本低，房屋建设规模大，供给增加；同时，消费者也会增加消费，整个市场规模扩大。（ ）
对

错

优先股股东分取收益和公司资产的权利只能在公司满足了普通股股东的要求之后才能行使。（ ）
对

错

房地产所处地段越好，升值潜力越大，房地产市场行情越好，现金流量越大，变现性越好。（ ）
对

错

优先股的股东具有优先认股权。（ ）
对

错

商品房抵押贷款是一种商业性的房屋抵押贷款，是商业银行利用自身的信贷资金发放的购房抵押贷款，俗称购房按揭贷款。（ ）
对

错

寡头垄断型市场是指独家企业生产某种特质产品的情形，即整个行业的市场完全处于一家企业所控制的市场结构。（ ）
对

错

按照持有股票的股东的权利义务性质不同分为（ ）。
A. 国家股

B. 个人股

C. 普通股

D. 优先股

正确答案:D

正确答案:A

E. 法人股

应用确定型决策进行房地产投资分析需具备的条件包括（ ）。
A. 每个方案的结果是唯一的，并可计量

B. 未来的经济事件的自然状态是完全确定的

C. 可供决策的可行方案有若干个

D. 不同方案在不同自然状态下相应的损益值可以计算

正确答案:C

E. 不同方案在不同自然状态下相应的损益值可以计算

股票的特征包括（ ）。
A. 不可偿还性

B. 风险性

C. 参与性

D. 流通性

正确答案:C

E. 可偿还性

动态评价指标是指对房地产开发项目的投资效益进行评估时，考虑资金时间价值的指标，包括（ ）。
A. 内部收益率

B. 净现值

C. 费用效益比率

D. 投资回收期

正确答案:B

E. 投资利润率

影响股票投资价值的外部因素包括（ ）。
A. 宏观经济因素

B. 行业因素

C. 市场因素

D. 公司盈利水平

正确答案:A

E. 行业的盈利水平

某公司的股票每股收益2元，市盈率为10，行业类似股票的市盈率为11，则股票价格（ ）元。
A. 10

B. 11

C. 22

D. 20

正确答案:D

正确答案:D

影响行业兴衰的主要因素有（ ）。
A. 经济全球化

B. 社会习惯的改变

C. 技术进步

D. 政府政策

正确答案:D

E. 产业（行业）组织创新

下列技术分析方法中，不能用于个股选择的是（ ）。
A. K线理论

B. 波浪理论

C. 形态理论

D. 切线理论

正确答案:B

当方案的投资发生在年初且各年的收益均等时，投资回收期与投资收益率（ ）。
A. 成正比

B. 无关

C. 互为倒数

D. 相等

正确答案:D

房地产商经营性投资的最终目的（ ）。
A. 利益最大化

B. 打开市场需求

C. 以上都不是

D. 将实业资产置换成现金

正确答案:A

某公司的股票，预期未来每股股利1.2元，投资者的必要投资报酬率为15%，则该股票的内在价值为（ ）。
A. 6

B. 7

C. 8

D. 5

正确答案:A

非参与优先股票，是指除了按规定分得本期固定股息外，无权再参与对本期剩余盈利分配的优先股票。（ ）
对

错

股票投资的收益，取决于股票发行公司的经营水平和盈利能力以及股票市场的行情。（ ）
对

错

累积优先股票，是指股息当年结清、不能累积发放的优先股票。（ ）
对

错

房地产地段的选择，对房地产投资的成败有着至关重要的作用。（ ）
对

错

房地产投资决策水平的高低将直接影响投资质量，它是衡量投资质量好差与否的关键因素。（ ）
对

错

K线图的光头阳线的图形特征是实体红线上有上影线，开盘价等于最低价。（ ）
对

错

静态评价指标是指对房地产开发项目的投资效益进行评估时，不考虑资金时间价值的评价指标，包括（ ）。
A. 财务内部收益率法

B. 静态投资回收期

C. 简单投资收益率

D. 财务净现值法

正确答案:A

E. 投资利润率

下列各项属于反映企业偿债能力强弱的指标有（ ）。
A. 总资产周转率

B. 速动比率

C. 流动比率

D. 应收账款周转率

E. 资产负债率

房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（ ）。
A. 确定投资项目

B. 进行财务效益分析

C. 详细可行性研究

D. 投资机会研究

正确答案:B

E. 初步可行性研究

按照贷款利率确定方式和计息方法，房地产抵押贷款可分为（ ）。
A. 商业银行信用贷款

B. 固定利率房地产抵押贷款

C. 可调利率房地产抵押贷款

D. 浮动利率房地产抵押贷款

正确答案:A

E. 商业银行抵押贷款

房地产价格上升的原因有（ ） 。
A. 城市化进程的加快扩大了城市用地用房的需求

B. 土地资源稀缺，不可替代

C. 城市经济的迅速发展增加了城市用地用房的需求

D. 通货膨胀使房屋建筑成本上升

正确答案:D

E. 实施房地产地限购政策

当前我国住宅市场的主要矛盾是（ ） 。
A. 需求过旺造成价格偏高

B. 巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存

C. 供给严重短缺

D. 需求不足与供给过剩并存

正确答案:B

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分割的部分以及附带的（　）。
A. 各种权益

B. 各种权利

C. 各种利益

D. 各种收益

正确答案:D

下列评价指标中，属于动态评价指标的是（ ）。
A. 平均报酬率

B. 投资利税率

C. 内部收益率

D. 投资利润率

正确答案:B

有甲、乙两方案，其寿命期甲较乙长，在各自的寿命期内，两方案的净现值大于0且相等，则（ ）。
A. 甲方案较优

B. 乙方案较优

C. 两个方案一样

D. 无法评价

正确答案:A

某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少（ ）。
A. 29.2%

B. 22.9%

C. 20%

D. 30%

正确答案:B

下列哪一项不属于普通股股东的权益（ ）。
A. 优先分配股利

B. 优先认股权

C. 经营收益的剩余请求权

D. 公司经营决策的参与权

正确答案:D

投资回收期没有考虑资金的时间价值。（ ）
对

错

巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我国住宅市场的一个主要矛盾。（ ）
对

错

股票是股份有限公司在筹集资本时向出资人公开发行的、用以证明出资人的股本身份和权利，并根据股票持有人所持有的股份数享有权益和承担义务的可转证的书面凭证。（ ）
对

错

财务内部收益法是一种使财务净现值等于零的贴现率，即在项目有效期终了时，各年净现金流量的现值之和等于零时的贴现率。（ ）
对

错

房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。（ ）
对

错

项目投资利润率越高，表明项目经济效益越好，否则表明效益欠佳或亏损。（ ）
对

错

盈亏平衡点的值低，说明房地产项目有以下益处（ ）。
A. 盈利区大亏损区小，房地产项目能取得较好的经济效益

B. 盈利区小亏损区大，房地产项目能取得较好的经济效益

C. 项目的抗风险能力大

D. 当房地产项目达到较低产量时就可以保本

正确答案:C

E. 房地产项目生命力强，有较强的竞争能力

股票按照投资主体的不同可以分为（ ）。
A. 法人股

B. 国家股

C. 普通股

D. 优先股

E. 个人股

影响房地产投资风险的因素很多，主要包括（ ）。
A. 财务风险

B. 自然风险

C. 变现风险

D. 利率风险

正确答案:C

正确答案:C

E. 购买力风险

优先股的权利包括（ ）。
A. 优先股股票可由公司赎回

B. 优先股股东一般不享有公司经营参与权

C. 优先认股权

D. 在分配公司利润时可先于普通股且以约定的比率进行分配

正确答案:C

E. 当股份有限公司因解散、破产等原因进行清算时，优先股股东可先于普通股股东分取公司的剩余资产

房地产投资影响因素很多，其中投资者自身影响因素包括（ ）等。
A. 资金实力雄厚与否

B. 投资决策能力

C. 市场预测准确与否

D. 投资时机把握如何

正确答案:C

E. 投资经验多寡

某股票预期每股收益0．35元，同期市场利率为2．5％，则该股票理论价格是（ ）元。
A. 12

B. 10

C. 15

D. 14

正确答案:D

所谓内部收益率，是指项目在（ ）的情况的收益率。
A. 以上答案都不对

B. 期末不能回收投资

C. 期末刚好回收投资

D. 期末超额回收投资

正确答案:C

如果房地产投资者的预期收益率为15％，在通货膨胀率为8％的情况下，投资者仍以原价出售，则其实际收益率为（ ）。
A. 7％

B. 8%

C. 25%

D. 15%

正确答案:D

在单一K线图中，如果”实体红线上有上影线，开盘价等于最低价”，这样的K线可称之为（ ）。
A. 光脚阳线

B. 光头阳线

C. 大阳线

D. 小阳线

正确答案:A

通货膨胀对股市的作用表述正确的是（ ）。
A. 对股市有刺激和压抑两方面的作用

B. 通货膨胀应该与股市变动无关

C. 通货膨胀对股市有利无害

D. 通货膨胀对股市有益无害

正确答案:B

在投资分析中，人们把某一项投资活动作为一个独立系统，把各个时点上实际发生的现金流动叫做（　）。
A. 净现金流量现值

B. 净现金流量

C. 净现金流量

D.
现金流量

正确答案:A

股票投资的风险比其他形式的投资要更大些，主要原因在于企业有经营风险，股票还有市场风险。
对

错

投资回收期是正指标，回收期越长说明项目的经济效益越好。（ ）
对

错

我国《公司法》规定，股份有限公司向发起人、国家授权投资的机构、法人发行的股票，应当是记名股票。（ ）
对

错

房地产投资时机并不总是存在，它可能维持在一段时间中，也可能稍纵即逝，投资者应及时发现并把握住。（ ）
对

错

普通股的股利是不固定的，一般视公司净利润的多少而定。（ ）
对

错

股票是一种无偿还期限的有价证券，投资者认购了股票后，就只能进行股票转让。（ ）
对

错

行业基本上分为四种市场结构包括（ ）。
A. 完全竞争

B. 完全垄断

C. 寡头垄断

D. 市场竞争

正确答案:B

E. 不完全竞争或垄断竞争

房地产投资的高成本性主要源于以下几个原因（ ）。
A. 房地产建筑周期长

B. 房屋建筑的高价值性

C. 房地产经济运作中交易费用高

D. 房地产是不动产，需求大

正确答案:C

E. 土地开发的高成本性

按照优先股票能否转换成其他品种，可分为（ ）。
a. 不可转换优先股票

b. 不可赎回优先股票

c. 参与优先股票

d. 可赎回优先股票

正确答案:D

e. 可转换优先股票

房地产投资决策三要素是指（ ）。
A. 投资质量

B. 投资者

C. 投资时机

D. 投资地段

正确答案:B

E. 市场预测准确与否

按投资的领域不同，房地产投资可分为（ ）。
A. 住宅房地产投资

B. 房地产经营投资

C. 土地开发投资

D. 商业房地产投资

正确答案:A

E. 工业房地产投资

净现值率是净现值与（ ）的比值。
A. 投资现值

B. 投资年值

C. 投资将来值

D. 投资总额

正确答案:C

某公司的股票每股收益1元，市盈率为20，行业类似股票的市盈率为11，则其股票价值为（ ）。
A. 1

B. 10

C. 11

D. 20

按是否体现国家政策，保险可分为（ ）。
A. 原保险

B. 商业保险

C. 人身保险

D. 财产保险

正确答案:B

E. 政策性保险

债券的基本构成要素有( )。
A. 期限

B. 票面利率

C. 面值

D. 市场利率

正确答案:B

E. 付息频率

根据保险标的的不同，保险可分为（ ）两大类。
A. 人身保险

B. 再保险

C. 财产保险

D. 自愿保险

正确答案:A

正确答案:C

E. 强制保险

一项财产在一次火灾中部分受损，若其保险金额等于或高于出险时的重置价值或账面余额，则其赔偿金额（ ）。
A. 以不超过该项财产的保险金额为限

B. 以不超过出险时的重置价值或账面价值为限

C. 无法确定

D. 按实际损失计算

正确答案:B

记名股票的转让只要把股票交付给受让人，即可达到转让的法律（ ）
对

错

债券的系统风险又称市场风险或不可分散风险，包括（ )。
A. 流动性风险

B. 购买力风险

C. 汇率风险

D. 价格风险

正确答案:B

E. 再投资风险

投资基金的收益来源一般包括( ) 。
A. 利息再投资收益

B. 利息收入

C. 资本利得

D. 股利收入

正确答案:B

E. 资本增值

从实质讲，期货交易与现货即期、现货远期合约交易一样，都是一种以实物商品的所有权的转移为目的的交易。（ ）
对

错

期权交易是指买卖一种合约，并在合约到期时由合约卖方决定是否执行这一合约。（ ）
对

错

流动性风险又称变现能力风险是指投资者在紧急需要资金时以合理的价格将债券卖出而承担的风险。（ ）
对

错

按照优先股股息能否在当年足额分派和在以后补发，可分为（ ）。
A. 累积优先股票

B. 非参与优先股票

C. 非累积优先股票

D. 参与优先股票

正确答案:A

E. 可转换优先股

财务分析的方法主要有以下几种（ ）。
A. 比较分析

B. 优势分析

C. 因素分析

D. 趋势分析

正确答案:A

E. 比率分析

投资回收期法的主要优点（ ）。
A. 使用简单、方便

B. 投资回收期标准的确定主要依赖于决策者对风险的态度

C. 在一定意义上考虑了投资风险因素

D. 考虑了资金的时间价值

正确答案:B

E. 投资回收期的经济意义易于理解

影响股票投资价值的内部因素包括（ ）。
A. 公司盈利水平

B. 公司净资产

C. 公司股利政策

D. 公司资产重组

正确答案:A

E. 股份分割

期货交易和现货交易的主要区别在于（ ）。
A. 是否有交易风险

B. 是否需要即期交割

C. 是否需要签订交易合同

D. 否需要通过中介机构

正确答案:B

近因原则是指在处理赔案时，赔偿与给付保险金的条件是造成保险标的损失的近因必须属于保险责任。（ ）
对

错

购买力风险又称通货膨胀风险是由于通货膨胀、货币贬值造成投资者实际收益水平上升的风险。（ ）
对

错

实值期权也称期权处于实值状态，实值期权具有内含价值，内含价值大于零。（ ）
对

错

债券是一种有价证券，是社会各类经济主体为筹集资金而向债券投资者出具的、承诺按一定利率定期支付利息的并到期偿还本金的( )凭证。
A.
债权债务

B. 所有权、使用权

C. 权利义务

D. 转让权

正确答案:A

某债券的面值1000元，10年后一次性还本付息。一投资者购进时价格为968元，持有两年半后将其卖出，售价1216元，试计算其持有期收益率为( ) 。
A. 8.5%

B. 9%

C. 7.4%

D. 6.8%

正确答案:C

一大型机械价值100万元，保险金额为90万元，在一次地震中完全破坏。若重置价值为80万元，则赔偿金额为（ ） 。
A. 90万元

B. 100万元

C. 80万元

D. 85万元

正确答案:B

若固定资产的保险金额为90万元，在一次地震中破坏，但经过修理后可以正常使用。若其重置价为100万元，而修复费用仅为20万元，则赔偿金额为（ ）。
A. 90万元

B. 20万元

C. 21万元

D. 100万元

正确答案:C

在证券市场资金一定或增长有限时，大量发行国债会造成股市（ ）。
A. 走低

B. 走高

C. 没有影响

D. 难以确定

正确答案:D

若某只封闭式基金的单位净值为0.947元，交易价格为0 .554元，则其折价率为（ ）。
A. -0.393

B. -70.94%

C. 41.5%

D. 0.393

正确答案:C

E. -41.5%

某人有一张从现在起10年到期的零息债券，面值为1000元，市价668元。如果一年计息一次，该债券的到期收益率是( ) 。
A. 4.1%

B. 3.6%

C. 4.7%

D. 2.3%

正确答案:C

某种债券的面值为100元，购买该债券的市场价格为98元，债券的年利率为5%，计算其直接收益率为( ) 。
A. 4.2%

B. 6.2%

C. 5.1%

D. 4.1%

正确答案:B

若某只封闭式基金的单位净值为1.168元，交易价格为0.845元，则其折价率为( ) 。
A. 38.2%

B. -27.65%

C. 27.65%

D. -38.2%

正确答案:B

若某只封闭式基金的交易价格为0.877元，折价率为-33.41% ，则其单位净值为( ) 。
A. 0.657

B. 2.625

C. 1.327

D. 1.317

正确答案:D

期货交易是一种保证金交易，投入5%~15%的资金就可以从事100%的交易，正是由于这种高杠杆原理，决定了期货交易是一种高风险同时也是一种高投资回报的交易。（ ）
对

错

如果货币当局实行扩张的货币政策，会使基金价格下降。（ ）
对

错

市场风险是指由空头和多头等市场条件所引起的投资总收益的变动。动性风险是指投资基金所持资产在变现过程中价格的不确定性和由此而蒙受损失的可能性。（ ）
对

错

期货市场的交易对象是标准化的期货合约。期货合约的数量、等级、交易时间、交割地点等条款都是标准化的，合约中唯一可变的变量是保证金。（ ）
对

错

当期收益率计算简便但它只考虑了利息收入，因此具有一定的局限性。（ ）
对

错

流动性风险是指投资基金所持资产在变现过程中价格的不确定性和由此而蒙受损失的可能性。 （ ）
对

错

按是否以营利为目的，保险可分为（ ）。
A. 个人保险

B. 团体保险

C. 社会保险

D. 商业保险

正确答案:B

E. 政策性保险

商品期货交易风险包括以下几种（ ）。
A. 代理风险

B. 流动性风险

C. 交割风险

D. 利率风险

E. 强平风险

保险的作用主要体现在以下几个方面（ ）。
A. 获得赔偿

B. 转移风险

C. 实施补偿

D. 均摊损失

正确答案:C

E. 抵押贷款和投资收益

投资基金所面临的风险有( ) 。
A. 利率风险

B. 市场风险

C. 财务风险

D. 流动性风险

正确答案:B

E. 购买力风险

影响投资基金价格的宏观经济因素有( )。
A. 汇率

B. 行业生命周期

C. 经支济周期

D. 货币政策

正确答案:B

E. 物价变动

债券的年利息收入与购买市价的比率，称之为( ) 。
A. 承诺的收益率

B. 到期收益率

C. 票息率

D. 当期收益率

正确答案:C

某股票投资者5月份以每股50美元的价格买进100股股票，现在价格涨至每股80美元，投资者预计股票的价格会下跌但又不愿卖出股票，于是买进一张履约价格为每股80美元，有效期为3个月的看跌期权，期权价格250美元。3个月后股票价格跌至每股65美元，投资者卖出股票并执行期权，可获得盈利（ ）。
A. 3000美元

B. 1500美元

C. 2750美元

D. 1250美元

正确答案:B

E. 4250美元

债券投资风险相对低于股票投资，下列哪项不是其原因（　 ）。
A. 倘若公司破产，债券偿付在前，股票偿付在后

B. 债券市场价格相对稳定

C.
债券利息支付先于股息红利分配

D. 债券市场价格波动性大，收益率高

正确答案:B

下列策略中，属于主动型或积极型的投资策略的是( ) 。
A. 卖持策略

B. 利率免疫策略

C. 利率调整策略

D. 买持策略

正确答案:C

保险和储蓄都是人们应付未来不确定性风险的一种管理手段，目的都在于保障未来正常的生产、生活。（ ）
对

错

评估企业整体价值的最直接的方法是（ ）。
A. 重置成本法

B. 清算价格法

C. 价格指数法

D. 收益现值法

正确答案:D

无论封闭式基金，还是开放式基金，都必须重视其所持资产的流动性问题。其中，又以封闭式基金的流动性风险管理最为关键。（ ）
对

错

当国际收支出现逆差时，政府为减少逆差，会上调利率，从而使基金价格下滑。（ ）
对

错

到期收益率是指投资者自购入债券起至到期日所能获得的收益率。它实际上是购入债券的内含报酬率，是使债券未来所有利息与到期面值的现值之和等于现在市价（购入价）时的贴现率。（ ）
对

错

购买看涨期权的交易特点是亏损额是固定、有限的，而盈利额不固定的可能性很大。（ ）
对

错

从长期趋势看，基金价格受股市影响，二者的变动趋势基本一致。（ ）
对

错

利率期货投资策略就是如何利用利率期货进行套期保值和套利。（ ）
对

错

购买看跌期权的交易特点是盈利额是固定、有限的，而亏损额最大限=敲定价格-权利金。（ ）
对

错

债券投资收益通常由下列( ) 组成。
A. 资本利得

B. 利息再投资所得的利息收入

C. 利息收入

D. 资本增值

正确答案:D

E. 红利

按保险的实施方式分，保险可分为（ ）。
A. 原保险

B. 社会保险

C. 再保险

D. 自愿保险

E. 强制保险

保险的基本原则包括（ ）。
A. 近因原则

B. 诚实信用原则

C. 保险利益原则

D. 转移风险原则

正确答案:A

E. 损失补偿原则

投资基金的费用一般包括( ) 。
A. 保管费

B. 经理费

C. 操作费

D. 其他费用

正确答案:C

E. 项目管理费

持有期收益率是反映债券从购入到售出这段时期的收益能力。占是持有期内所有利息与售出价格的现值之和等于购入价格时的贴现率。 （ ）
对

错

价格风险、再投资风险、流动性风险和购买力风险被称为不可分散风险。（ ）
对

错

资产评估报告书的附件应包括（ ）
A. 资产评估立项批准文件

B. 重要合同

C. 资产评估机构资格证书复印件

D. 被评估企业前三年会计报表

正确答案:C

下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( )。
A. 评估机构和委托方名称

B. 资产评估目的

C. 资产评估基准日

D. 资产评估计划

正确答案:B

在采用差额法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为( )。
A. 成本法

B. 市场法

C. 收益法

D. 资产基础法

正确答案:A

投资基金的收益由资本利得、利息收入、股利收入、资本增值四个方面构成。（ ）
对

错

直接收益率又称最终收益率是指债券的年利息收入与购买市价的比率。（ ）
对

错

利率调整策略是一种被动型或消极型的投资策略。 （ ）
对

错

期权是一项选择权，期权交易实质上是一种权利的买卖。（ ）
对

错

当β>1时，这种证券的风险程度较高，但其收益水平也较高。（ ）
对

错

当利率上调时，导致股价上升，进而导致基金价格上升。（ ）
对

错

资产评估的实施包括的环节是（ ）。
A. 准确进行评定估算

B. 划分资产类别

C. 估算资产价格

D. 签订业务约定书

正确答案:C

用来反映一定时期某种经济现象在发展过程的累计结果的方法称为（ ）。
A. 比较法

B. 时间序列法

C. 结构法

D. 时点序列法

正确答案:B

利率期货套期保值，就是把现货市场的交易和利率期货市场的同向交易结合起来，在现货市场买入时在期货市场也买入（即买入套期保值），或者在现货市场卖出时在期货市场也卖出（即卖出套期保值）。（ ）
对

错

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5，则用于企业评估的折现率应选择（ ）。
A. 10%

B. 13%

C. 12%

D. 13. 5%

正确答案:B

资产评估报告书只需提交正文即可。
对

错

无风险利率可以采用国库券利率。
对

错

资产评估业务约定书的签约各方，即注册资产评估师和委托方。
对

错

查勘评估对象的目的在于为尽快出具资产评估报告作准备。
对

错

企业整体价值的确定关键在于企业未来的偿债能力。
对

错

涉及国有资产产权变动的资产评估报告书及有关资料必须经国有资产行政主管部门确认或授权确认后方可使用。
对

错

资产评估业务约定书的终止时间是指完成评估报告书，委托方已支付完评估费用的时间。
对

错

资产评估报告书的使用权应为委托方所有，未经委托方许可不得随意向他人提供。
对

错

资产评估报告书应写明资产业务的性质。
对

错

证券监督管理部门在审计申请上市公司的申报材料时，必须同时审核其资产评估报告书。
对

错

资产评估机构与委托人确定资产评估收费的文件是（ ）。
A. 资产评估业务约定书

B. 资产评估立项批文

C. 工作计划

D. 资产评估报告书

正确答案:C

评估商誉必须坚持（ ）。
A. 替代原则

B. 最有效使用原则

C. 预期原则

D. 贡献原则

正确答案:B

资产评估的主体是指(　　)。
A. 从事资产评估的机构和人员

B. 被评估资产

C. 被评估资产

D. 资产评估委托人

正确答案:D

注册评估师对被评估企业的资产进行分类，这项工作属于（ ）环节。
A. 收集整理资料

B. 业务受理

C. 制定工作计划

D. 实施评估工作

正确答案:A

甲企业于2009年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为2009年3月10日。但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2010年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则（ ）。
A. 可以使用原资产评估报告

B. 原资产评估报告书仍然有效

C. 不能委托原评估机构再次评估

D. 原资产评估报告书无效

正确答案:A

资产评估报告书的作用有（ ）。
A. 为被委托评估的资产提供作价意见

B. 是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源

C. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段

D. 是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据

正确答案:A

收集数据资料的要求是（ ）。
A. 大量性

B. 针对性

C. 经济性

D. 完整性

正确答案:A

影响企业整体价值评估的主要因素（ ）。
A. 企业整体的技术情况

B. 企业单项资产价值的大小

C. 企业资产的匹配状况

D. 企业所处的经济环境和社会环境

正确答案:A

资产评估报告的应用者一般包括（ ）。
A. 有关部门

B. 资产评估委托方

C. 资产评估受托方

D. 资产评估管理机构

正确答案:C

按现行规定，资产评估报告书应包括（ ）。
A. 资产评估结果确认书

B. 资产评估报告书正文

C. 资产评估明细表及相关附件

D. 资产评估说明

正确答案:B

评估机构撰写出资产评估正式报告并经审核无误后，还需要（　）。
A. 参与评估项目的其他人员签章

B. 评估机构负责人审定签章

C. 加盖评估机构公章

D. 负责该项目的注册资产评估师签章

正确答案:D

公开发行股票公司信息披露至少要列示的内容是（ ）。
A. 按资产负债表大类划分的各类资产评估前账面价值及固定资产净值

B. 各类资产增减值幅度

C. 各类资产评估净值

D. 各类资产评估总值

正确答案:C

企业整体价值评估的特点是（ ）。
A. 企业整体价值评估具有综合偿债能力

B. 企业整体价值评估结果一般高于单项资产评估价值总和

C. 企业整体价值评估只能采用现行市价法和收益现值法

D. 企业整体价值评估具有综合获利性

正确答案:D

企业的借入资产不可纳入被评估资产的范围，因为企业不拥有其所有权。（ ）
对

错

在流动资产评估中，对非实物形态的流动资产应按其可收回的变现价值和变现风险作为评估计价的依据。( )
对

错

评估流动资产时，在价格变化不大的情况下，用账面原值作为流动资产的评估值最为合理。( )
对

错

对流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。
A. 形态多样化

B. 库存数量少

C. 获利能力强

D. 周转速度快

正确答案:B

某项发明专利，保护期为20年，但由于无形资产损耗大，拥有该项专利实际能获超额收益的期限为10年，则评估该项专利时所应考虑的期限为( )。
A. 15年

B. 30年

C. 10年

D. 20年

正确答案:C

资产评估报告书应由（ ）最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
A. 委托人

B. 主任评估师

C. 项目负责人

D. 注册评估师

正确答案:A

一份资产评估报告书只能允许按（ ）个用途使用。
A. 1

B. 3

C. 2

D. 4

正确答案:B

应作为资产评估报告书附件的项目是（ ）。
A. 评估基准日期

B. 与评估基准日有关的会计报表

C. 评估所依据的法律、法规和政策

D. 评估结论

正确答案:A

资产评估业务约定书的签定的当事人是（）。
A. 资产评估机构与委托人

B. 注册资产评估师与委托人

C. 委托人

D. 注册资产评估师

正确答案:D

被评估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，假定资本化率为10%，采用年金法估测的企业价值最有可能（ ）。
A. 141万元

B. 5360万元

C. 1414万元

D. 20139万元

正确答案:D

下列公式，正确的是（）。
A. 整体资产评估价值=各单项资产评估值之和-商誉

B. 商誉=整体资产评估价值-各单项资产评估值之和

C. 商誉=整体资产评估价值+各单项资产评估值之和

D. 整体资产评估价值=各单项资产评估值之和

正确答案:B

必须在资产评估报告书上签字的人是( )。
A. 委托方法定代表人

B. 项目负责人

C. 资产占有方法定代表人

D. 评估机构法定代表

正确答案:A

待估企业预计未来5年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元水平上，假定资本化率为10%，采用分段估测企业的价值最有可能是（ ）。
A. 2536万元

B. 1636万元

C. 1778万元

D. 5360万元

正确答案:C

某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（ ）。
A. O万元

B. 500万元

C. 40万元

D. 50万元

正确答案:D

从企业整体价值评估的角度来看，被评估企业（非上市公司）与上市公司的差别 主要体现在（ ）上。
A. 经营能力

B. 变现能力

C. 盈利能力

D. 投资能力

正确答案:A

资产评估报告书的制作步骤有（ ）。
A. 编写评估报告书

B. 评估明细表的数字汇总

C. 整理工作底稿和归集有关资料

D. 评估初步数据的分析和讨论

正确答案:C

资产评估业务约定书中包括（ ）内容。
A. 评估收费方式

B. 评估工作时间

C. 评估基准日

D. 评估报告使用用途

正确答案:A

资产评估报告书的编写要求（ ）。
A. 按时出具

B. 系统、综合和分析

C. 结构完整

D. 科学、公正、客观

正确答案:A

某企业5月10日收到票面额为10000元，年利率6%、期限90天的商业汇票，企业在持票30天时对其评估，评估时银行年贴现率9%，则票据的评估价值是（ ）元。
A. 10150

B. 9997.75

C. 8500

D. 10000

正确答案:C

购买其他企业的股票属于（ ）。
A. 无风险投资

B. 直接投资

C. 风险投资

D. 间接投资

正确答案:C

对无形资产进行评估时，（ ）。
A. 收益法是唯一的方法

B. 收益法、市场法、成本法都可以用

C. 只能采用收益法和市场法

D. 只能采用收益法和成本法

正确答案:B

按照资产清查的程度要求，建筑物、长期投资和（ ）应逐笔检查。
A. 无形资产

B. 产成品

C. 应收账款

D. 机电设备

正确答案:A

被评估债券为2012年发行，面值100元，年利率10%，3年期，2014年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值100元的交易为110元，该债券的评估值应为（ ）。
A. 98元

B. 121元

C. 110元

D. 120元

正确答案:B

我国现行企业会计准则一般把研究费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（ ）的。
A. 定额

B. 全面

C. 不完整

D. 较完整

正确答案:C

流动资产评估前，对存货进行抽查的数量和价值比例分别应达（ ）。
A. 60%，40%

B. 60%，80%

C. 40%，60%

D. 40%，80%

正确答案:B

某项在用低值易耗品，原价750元，预计使用一年，现已使用9个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用低值易耗品评估值为（ ）。
A. 1200元

B. 300元

C. 900元

D. 750元

正确答案:B

分析确定坏账损失数额的方法有分类判断法、坏账比例法和账龄分析法。（ ）
对

错

长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。 ( )
对

错

由于流动资产的形态多样性，因此在资产评估时，应对其综合获得能力进行综合性的价值评估。( )
对

错

在市场利率大于票面利率时，债券的发行价格大于其面值。( )
对

错

在资产清查时，发现盘盈的原材料、包装物、低值易耗品、在产品、产成品、自制半成品、库存商品等存货时，应先通过“存货”科目进行核算。( )
对

错

对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在会计期初。( )
对

错

在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。( )
对

错

资产评估与会计计价的区别主要是( )。
a. 会计计价以持续经营为前提，而资产评估以中断生产经营为前提

b. 会计计价基于会计主体不变，而资产评估基于产权变动

c. 会计计价由企业会计人员完成，而资产评估由社会中介机构完成

d. 会计计价为投资者、债权人、经营者提供信息，资产评估为资产交易和投资提供价值尺度

正确答案:D

资产评估作为社会性活动，在( )等方面发挥了重大的作用。 “_____”
a. 企业重组

b. 企业清算

c. 产权转让

d. 资产重置

正确答案:D

e. 资产流动

设备的有形损耗率相当于（ ）。
a. 设备实体损耗程度与全新状态的比率

b. 设备实体性损耗占总损耗的比例

c. 设备实体损耗额与全新状态比率

d. 设备实体损耗程度与重置成本的比率

正确答案:D

e. 设备实体损耗额与重置成本的比率

作为评估对象的有形和无形资产，除商誉外，都是可确指的资产。
对

错

( )运用重置成本法对某企业一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。
对

错

( )为反映企业资产的真实情况，会计必须对资产评估结果与账面不同的资产进行账务调整。
对

错

功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。 ( )
对

错

土地价格实际上是由生产成本所决定的。
对

错

机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。 （ ）
对

错

相同资产在同一时间、同一空间，不会因为评估目的的不同具有不同的评估价值。
对

错

评估企业价值的最直接的方法是收益现值法 。
对

错

资产评估的客体是被评估资产，是资产评估的具体对象，也叫资产评估范围。
对

错

继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（ ）
对

错

机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，( )的使用受到了很大的限制。 “_____”
a. 市场法

b. 以上答案均不对

c. 成本法

d. 收益法

某企业就待摊费用进行评估，该项待摊费用主要是其一个营业场所的装修费用，共50万元，是一年前发生的，这次装修估计可以使用5年。经评估人员调查发现，该营业场所共500平方米，其中300平方米是该企业的自有物业（己单独评估），另外200平方米是1年前租入的，租期lO年。则该项待摊费用评估值为（ ）
a. 50万元

b. 24万元

c. 40万元

d. 16万元

正确答案:B

下面方法，可用于机器设备评估的方法有( )。 “_____”
a. 规模经济效益指数法

b. 收益法

c. 市场法

d. 成本法

正确答案:A

e. 物价指数法

债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。（ ）
对

错

下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( )
a. 移动平均法

b. 个别计价法

c. 先进先出法

d. 加权平均法

正确答案:C

e. 后进先出法

按资产存在形态分类，资产可以有( )。 “_____”
a. 单项资产

b. 有形资产

c. 固定资产

d. 整体资产

正确答案:D

e. 无形资产

机器设备的原始成本应包括( )。 “_____”
a. 设备运输费

b. 大修费用

c. 购置费用

d. 日常维修费用

正确答案:D

正确答案:B

e. 安装调试费用

机器设备的重置全价应包括( )。 “_____”
a. 大修费用

b. 操作人员培训费用

c. 机器设备的购置费用

d. 日常维修费用

e. 技术改造费用

资产评估的特点有( )。 “_____”
a. 市场性

b. 政策性

c. 系统性

d. 预测性

正确答案:B

e. 动态性

股票投资与股票的( )有关。
a. 清算价格

b. 内在价值

c. 票面价格

d. 市场价值

正确答案:B

e. 帐面价值

进行无形资产评估，应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲，影响无形资产评估价值的因素包括（ ）。 “_____”
a. 市场供需状况

b. 国内外无形资产的发展趋势，更新换代情况和速度

c. 无形资产的成本

d. 使用期限及技术成熟程度

正确答案:B

e. 机会成本和效益因素

进口设备的重置成本包括（ ）。
a. 设备运杂费

b. 银行手续费

c. 设备安装调试费

d. 设备进口关税

正确答案:D

e. 设备购置价格

资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（ ）
对

错

凡是具有具体实体形态助资产都是可辨认的资产，否则都是不可辨认的资产。
对

错

既然企业的价值可以通过对组成企业的各单项资产价值的评估值加总获得，那么，以企业整体为对象的企业整体资产评估也就可有可无了。 ( )
对

错

对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。 ( )
对

错

在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在会计期末。
对

错

资产评估价值是为资产评估委托者提供的参考意见，即双方交易的底价。
对

错

资产评估是指对资产一定时期内的价值进行的评定估算。
对

错

市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法 ( )。
对

错

资产评估的客体是被评估的资产。
对

错

下列关于复原重置成本和更新重置成本的描述，不正确的是
a. 两者反映的资产功能是一样的

b. 两者反映的价格水平是一样的

c. 应优先选择更新重置成本

d. 两者反映的技术水平是一样的

正确答案:A

企业整体资产评估的基本假设是( )。 “_____”
a. 企业可获利

b. 企业有获得超额收益的能力

c. 企业整体转让

d. 企业可持续经营

正确答案:A

下列选项中，不属于土地自然特性表现的是
a. 土地空间位置的固定性

b. 土地的不可替代性

c. 土地面积的有限性

d. 土地用途的多样性

正确答案:A

将机器设备分为单台、机组及成套设备的标准是
a. 国家固定资产分类标准

b. 机器设备的来源

c. 现行会计制度

d. 机器设备的组合程度

正确答案:B

某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原 值共80万元，已提折旧30万元，经评估确认的价值为45万元。则该企业( )。
a. 应将固定资产净值调整为40万元

b. 应为累计折旧账中调整账面记录，将累计折旧减记5万元

c. 应在固定资产账中调整账面记录，将固定资产减记5万元

d. 不作账面调整

正确答案:D

某宗房地产的年总纯收益为100万元，土地使用权总价为1000万元，土地的还原利率为8%，建筑物的还原利率为10%，建筑物评估时的剩余使用年限为25年，则建筑物的价格约为（ ）
a. 200万元

b. 137万元

c. 212万元

d. 143万元

正确答案:C

决定收益现值的基本因素有( )。 “_____”
a. 市场价格

b. 折现率

c. 超额利润

d. 已使用年限

正确答案:C

e. 重量成本

在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( )
a. 重置成本

b. 机会成本

c. 沉没成本

d. 替代成本

正确答案:D

产成品及库存商品的评估适用方法有( )。
a. 市场法

b. 分类评估法

c. 成本法

d. 收益法

正确答案:D

e. 收益还原法

属于必须进行资产评估范围中的经济行为有( )。 “_____”
a. 抵押

b. 担保

c. 股份经营

d. 中外合资、合作

正确答案:D

e. 资产转让

流动资产评估范围包括( )。
a. 委托其他企业代销的商品

b. 已付款但尚未验收的原材料

c. 已投产但尚未完工的在产品

d. 已作抵押的库存商品

正确答案:C

对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括( )。 “_____”
a. 明确评估目的

b. 确定评估结果，撰写评估说明或评估报告

c. 准备资料和有关文件

d. 资产评估明细表的准备

正确答案:B

e. 评定测算

资产评估的特点是( )。
a. 资产评估以历史成本为主要的价值类型

b. 资产评估的客体为法定资产转让

c. 资产评估的主体为具有资产评估资格的中介机构和注册评估师

d. 资产评估具有政策性特征

正确答案:B

应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了。 ( )
对

错

资产评估时采用的物价指数，一般应是( )。
a. 评估基准日物价指数

b. 年平均物价指数

c. 分类(或个别)物价指数

d. 综合物价指数

正确答案:C

( )若企业年收益按等比级数递增，且无期限，则评估价值应为年收益额/（ 折现率+增长率）
对

错

( )资产包括有形资产，废品虽然无修复价值，但是一项有形资产。
对

错

在确定企业资产评估价值时，最好不要采用单项资产评估的方式，而要尽可能地采用企业整体资产评估方式。 ( )
对

错

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是不完整的。
对

错

资产评估是一种客观公正的具有专业水准的专家判断或专家意见。
对

错

下列各项中属于不可确指资产的有( )。 “_____”
a. 著作权

b. 专利权

c. 商标

d. 商誉

一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于( )的交易。 “_____”
a. 单项资产

b. 机器设备

c. 整体资产

d. 流动资产

正确答案:C

下列原则中，属于资产评估经济原则的有（ ）
a. 替代原则

b. 科学性原则

c. 专业性原则

d. 贡献原则

正确答案:B

e. 客观性原则

某建筑物建成于1990年1月,为砖混结构一等,耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近( )万元. “_____”
a. 390

b. 400

c. 402

d. 392

正确答案:C

委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )
a. 作为产权交易作价的基础资料

b. 作为企业进行会计记录的依据

c. 作为归集评估档案资料的重要信息来源

d. 作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料

正确答案:B

e. 作为支付评估费用的依据

企业价值的表现形式有( )。
a. 企业资产价值

b. 企业债务价值

c. 企业股东权益价值

d. 企业投资价值

正确答案:A

下列有关收益法参数的说法中，正确的是（ ）。
a. 运用收益法涉及的参数主要有三个收益额、折现率和收益期限

b. 收益额是资产未来的实际收益额

c. 收益额是资产的现实收益额

d. 折现率是一种风险报酬率

正确答案:A

e. 收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位

实体性贬值的估算方法有( )。
a. 观察法

b. 经济使用年限方法

c. 修复费用法

d. 使用年限法

正确答案:A

e. 成新率法

成本法应用的前提条件有( )
a. 需要一个充分发育、活跃的资本市场

b. 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

c. 形成资产价值的耗费是必需的

d. 应当具备可利用的历史资料

正确答案:D

收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。
a. 收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额　　

b. 对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额

c. 收益额必须是税后利润

d. 收益额是由被评估资产直接形成的　　

正确答案:A

e. 收益额是一个确定的数据

某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( )
a. 10.0年

b. 8.8年

c. 9.6年

d. 9.4年

正确答案:D

( )改组企业经批准确认的资产评估价值自评估基准日起，到股份制企业注册登记 日止，二年内有效。
对

错

知识产权通常包括（ ）。 “_____”
a. 专利权

b. 商誉

c. 商标权

d. 版权

正确答案:C

运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（ ）。
a. 设备的经济寿命

b. 设备的负荷程度

c. 设备的技术水平

d. 设备的尚可使用年限

正确答案:C

e. 设备的已使用时间

在流动资产评估中，是不可以采用历史成本作为其评估值的。
对

错

资产评估的标准就只有时间标准。
对

错

资产评估的市场性是指资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，因此不需要接受市场的检验。
对

错

对流动资产评估时，功能性贬值一般应( )。
a. 可以考虑，也可以不考虑

b. 必需考虑

c. 考虑一部分

d. 无需考虑

正确答案:A

下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )
a. 居住用地50年

b. 旅游业用地30年

c. 教育用地70年

d. 商业用地40年

正确答案:D

对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是( )。
a. 重置成本法

b. 边际分析法

c. 收益法

d. 市场法

正确答案:C

在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的( )。
a. 选择评估方法

b. 界定评估价值类型

c. 明确企业盈利能力

d. 界定评估具体范围

正确答案:D

复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（ ）。
a. 资产现时价格

b. 相同的建造标准

c. 相同的设计

d. 相同的功能效用

正确答案:D

企业的投资价值是( )。
a. 代表了股东对企业资产的索取权,它等于企业的资产价值减去负债价值

b. 企业的资产价值减去无息流动负债价值

c. 企业所有的投资人所拥有的对于企业资产索取权价值的总和

d. 权益价值加上付息债务价值

正确答案:A

资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（ ）
对

错

无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。 ( )
对

错

资产评估是通过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（ ）
对

错

机器设备的经济寿命受下列因素影响( )。
a. 物理性能

b. 设备使用人员的技术水平

c. 技术进步速度

d. 设备生产产品的市场状况

正确答案:D

下列资产中属于不可辨认资产的( ) “_____”
a. 无形资产

b. 专利权

c. 商标权

d. 商誉

评估应收账款时，其坏账的确定方法有( )。
a. 财务制度规定的3‰～5‰

b. 坏账估计法(应收账款余额百分比法)

c. 账龄分析法

d. 销售收入百分比法

正确答案:C

A企业对外投资前对流动资产进行清查，如果清查结果与账面价值不符，其差额应记入”( )”科目。
a. 营业外支出

b. 长期股权投资

c. 资本公积

d. 待处理财产损溢

正确答案:C

资产的三个属性是( )。お
a. 安全性

b. 流动性

c. 营运性

d. 收益性

正确答案:D

资产评估是对资产特定时点及特定市场条件下的客观价值的估计值。
对

错

资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。
对

错

在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应尽可能在( )。
a. 会计期初

b. 年初

c. 年末

d. 会计期末

正确答案:A

市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法
对

错

专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( )
a. 实体性贬值率

b. 折现率

c. 资本化率

d. 成新率

正确答案:B

资产评估为特定资产业务提供公平的价值尺度。
对

错

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。
a. 350万元

b. 200万元

c. 300万元

d. 250万元

正确答案:C

我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此企业账簿上反映的无形资产成本具有（ ）
a. 积累性

b. 弱对应性

c. 虚拟性

d. 不完整性

正确答案:C

下列关于资产利用率的描述，正确的有（ ）
a. 资产利用率越高，则经济性贬值越小

b. 资产利用率越高，则功能性贬值越小

c. 资产利用率越高，则实体性贬值越大

d. 资产利用率越高，则成新率越低

正确答案:A

决定资产现行市价的基本因素为( )。 “_____”
a. 供应量

b. 供求关系

c. 资产的生产价格

d. 需求量

正确答案:D

在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。( )
对

错

( )对于需定期更换易损件的机器设备的成新率评估，一般适宜采用修复法。
对

错

无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很大的不同。其主要特点表现在( )。 “_____”
a. 不确定性

b. 非实体性

c. 价值形成的积累性

d. 不可确指性

正确答案:A

e. 开发成本界定的复杂性

资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的( )。 “_____”
a. 二者的目的不同

b. 二者的执行操作者不同

c. 二者发生的前提条件不同

d. 二者的应用情况不同

正确答案:B

e. 二者的含义不同

股份制企业整体评估必须具备的条件有( )。
a. 评估的价值只能是企业整体获利能力的资本化

b. 多个资产整体转让

c. 可以是能构成企业的任意资产组合

d. 评估的对象只能是资产综合体

正确答案:D

e. 评估的对象可以为资产的简单组合

进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的( )。
a. 评定估算、撰写评估报告

b. 清查机器设备，明确评估对象

c. 研究确定评估方法，搜集和处理有关信息资料

d. 明确评估目的

正确答案:B

e. 对机器设备进行必要的鉴定

资产评估结果的会计处理方法包括( )。
a. 账项调整法

b. 报表说明法

c. 抵销法

d. 附注说明法

正确答案:D

凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。
对

错

下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是
a. 土地使用权不得单独租赁

b. 一般没有土地使用期限的限制

c. 一般有土地使用期限的限制

d. 土地使用权不得单独设定抵押权

正确答案:B

从一般意义上讲，资产评估对象就是资产，泛指被特定主体拥有或控制的，能为其带来未来经济利益的经济资源。
对

错

实物类流动资产作为流动资产的一个重要组成部分，包括( )。
a. 应收票据

b. 材料

c. 在产品

d. 现金及各项存款

正确答案:C

e. 产成品及库存商品

对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围 环境等因素进行。 ( )
对

错

设备的功能性贬值通常要表现为（）。
a. 超额更新成本

b. 超额重置成本

c. 超额复原成本

d. 超额投资成本

正确答案:A

e. 超额运营成本

( )控股的长期投资，应单独计算评估值；非控股的长期投资，应采用收益现值法对其获利能力进行评估。
对

错

( )评估固定资产的重置成本，其评估值不应包括风险折扣因素。
对

错

判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题 是判断其是否具有获利能力。( )
对

错

资产评估业务准则是规范评估活动中涉及的（ ）
a. 评估方法

b. 职业道德

c. 评估依据

d. 评估对象

正确答案:B

对于经过大修或技术改造的机器设备，评估时应( )。
a. 适当增加其尚可使用年限

b. 减少其实际已使用年限

c. 增加其实际已使用年限

d. 适当增加其已使用年限

正确答案:D

房地产评估遵循的原则有( )。 “_____”
a. 最有效使用原则

b. 贡献原则

c. 替代原则

d. 供求原则

正确答案:C

e. 合法原则

建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在( )。 “_____”
a. 异质性

b. 贬值性

c. 固定性

d. 耐久性

正确答案:D

下列选项中，不属于无形资产的是（ ）
a. 特许经营权

b. 专有技术

c. 计算机软件

d. 政府发布的经济信息

正确答案:A

机器设备的经济寿命是指机器设备( )
a. 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

b. 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

c. 从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

d. 从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

正确答案:D

企业改组为股份制公司时，应( )。AC
a. 对于资产评估确认的资产价值与企业账面价值的差额，不得调账

b. 对原企业的资产进行清理

c. 界定原有企业资产净资产权

d. 界定原有企业资产总额产权

正确答案:C

在评估流动资产时，被估资产的清单应以( )为依据。
a. 以上三个选项均不正确

b. 流动资产的基础资料

c. 流动资产的账面记载情况

d. 流动资产的实存数量

正确答案:B

有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时，它符合( )。
a. 分段式模型

b. 红利稳定模型

c. 红利增长模型

d. 固定红利模型

正确答案:B

下列无形资产中属于法定无形资产的有( )。 “_____”
a. 专利权

b. 商标权

c. 非专利技术

d. 土地使用权

正确答案:A

e. 著作权

将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )
a. 变现能力

b. 周转速度

c. 流动性

d. 存在形态

正确答案:D

价格指数法适用于( )设备重置成本的估测。
a. 无财务核算资料的

b. 无参照物的

c. 无账面原值的

d. 无现行购置价的

正确答案:C

机器设备的重置成本应包括（ ）。
a. 机器设备的购置费用

b. 设备的技术改造费用

c. 操作人员的培训费用

d. 设备的大修理费用

正确答案:D

e. 机器设备日常维修费用

对企业应收账款和预付账款的评估，应( )。
a. 清查核实应收账款和预付账款的已收回数

b. 清查核实已发生的坏账损失

c. 清查核实应收账款和预付账款的实有数

d. 判断估计可能发生的坏账损失

正确答案:D

应收账款评估以后，账面上的”坏账准备”科目应为( )。
a. 应收账款的3‰～5‰

b. 按账龄分析确定

c. 按销售收入的10%

d. 零

正确答案:D

为了保证资产评估的独立性，资产评估机构收取的劳务费只与工作量相关，不与被评估资产的价值挂钩，并应受到公众监督。
对

错

公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。 ( )
对

错

更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的( )全新资产所需的成本。 “_____”
a. 功能相同的

b. 价格相同的

c. 相同的

d. 相类似的

正确答案:C

对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（ ）
对

错

下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( )
a. 客观性原则

b. 独立性原则

c. 科学性原则

d. 预期性原则

某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )
a. 300元／m2

b. 20元／m2

c. 150元／m2

d. 1500元／m2

正确答案:A

无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。 ( )
对

错

无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（ ）。 “_____”
a. 能带来正常利润

b. 能带来垄断利润

c. 能带来预期利润

d. 能带来超额利润

正确答案:C

判断一项资产是否是流动资产，不仅仅是看资产的表面形态，而应视其周转情况而定。 ( )
对

错

某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分成率为( )
a. 20％

b. 8％

c. 4％

d. 10％

正确答案:D

某企业进行整体资产评估，截止评估基准日的应收账款余额为800万元，其中未到期的金额400万元，逾期半年以内的200万元，逾期1年以内的100万元，逾期2年以内的50万元，逾期3年以内的30万元，逾期3年以上的20万元；其对应的坏账比率分别为1%、10%、15%、20%、35%、40%。则预计坏账损失为（ ）
a. 55.5万元

b. 57.5万元

c. 62.5万元

d. 67.5万元

正确答案:C

在资产评估中，市场法较适用于( )
a. 通用性较强的资产

b. 受地域、环境等严格限制的资产

c. 大部分无形资产

d. 专用设备

正确答案:A

在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。
a. 现行成本

b. 收益成本

c. 历史成本

d. 重置成本

正确答案:C

如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应( )。
a. 可以调整会计账簿记录，也可以不调整

b. 无需进行会计账簿调整

c. 可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目

d. 根据资产评估结果进行会计账簿的调整

正确答案:C

适用于资产评估的假设有（ ）
A. 交易假设

B. 公开市场假设

C. 清算假设

D. 收益现值假设

正确答案:D

E. 重置成本假设

估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )。
a. 利用询价法询价再考虑其他费用

b. 利用价格指数法

c. 利用功能价值法

d. 利用重置核算法

正确答案:C

一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为21万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )
a. 38万元

b. 36万元

c. 20万元

d. l8万元

正确答案:A

为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )
a. 功能性贬值

b. 实体性贬值

c. 经济性贬值

d. 破产清算贬值

正确答案:D

一般来说，无形资产的成本项目包括（ ）
A. 发行推广成本

B. 创造发明成本

C. 转让交易成本

D. 法律保护成本

正确答案:B

收益法应用的前提条件有（ ）
A. 参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的

B. 资产形成价值的耗费是必需的

C. 被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产

D. 资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的

正确答案:B

E. 应当具备可利用的历史资料

资产评估的特点包括（ ）
A. 公正性

B. 现实性

C. 市场性

D. 咨询性

正确答案:C

E. 替代性

一般地说．资产评估是指通过对资产某—（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时间

B. 时期

C. 时段

D. 时点

当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的( )。 “_____”
a. 企业租赁

b. 企业清算

c. 资产转让

d. 企业联营

正确答案:B

在用收益法评估土地使用权价格时,总费用不包括是( )。 “_____”
a. 利息

b. 保险费

c. 房地产税金

d. 管理费用

正确答案:C

评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为( )
A. 1600万元

B. 1500万元

C. 750万元

D. 850万元

正确答案:A

下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )
A. 物价指数法

B. 功能价值法

C. 点面推算法

D. 重置核算法

正确答案:C

最大最佳效用是基于资产评估的( )
A. 清算(清偿)假设

B. 持续经营假设

C. 公开市场假设

D. 继续使用假设

收益现值法中所用收益指的是( )。
a. 评估基准日收益

b. 行业平均收益

c. 未来预期收益

d. 被评估资产前若干年平均收益

正确答案:A

在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( )
A. 自制专用设备

B. 无形资产

C. 资源性资产

D. 企业整体资产

正确答案:A

上市公司股票的清算价格是( )。
a. 资产总额与总股数的比值

b. 净资产与上市流通总股数的比值

c. 净资产与总股数的比值

d. 资产总额与流通股数的比值

正确答案:C

在机器设备评估中应优先选择的物价指数为( )。 “_____”
a. 零售物价指数

b. 综合物价指数

c. 行业协会统计的该类设备的物价指数

d. 消费品物价指数

正确答案:A

一般地，资产评估价值类型主要有（ ）
A. 在用价值

B. 投资价值

C. 清算价值

D. 市场价值

正确答案:C

E. 重置成本

某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最接近于( )
a. 3066万元

b. 2140万元

c. 3600万元

d. 2160万元

正确答案:B

采用收益法评估土地时，收益额应该是 （ ）
A. 过去的客观收益额

B. 将来的客观收益额

C. 过去的实际收益额

D. 将来的实际收益额

正确答案:A

现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元／m2、2800元/m2、2300元／m2、1500/m2．其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是 （ ）
A. 乙

B. 丁

C. 丙

D. 甲

正确答案:B

下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是（ ）
A. 公用设施完备程度

B. 地形地质因素

C. 居民收入水平

D. 交通便捷程度

正确答案:D

某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为（ ）
A. 379万元

B. 284万元

C. 254万元

D. 290万元

正确答案:D

被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％， 则该设备的功能性贬值最接近于 （ ）
A. 25万元

B. 19万元

C. 30万元

D. 23万元

正确答案:D

某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为（ ）
A. 900.5万元

B. 937.6万元

C. 890.5万元

D. 957.6万元

正确答案:B

某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营 业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为 ( )
A. 1226.7万元

B. 5806.9万元

C. 419.8万元

D. 806.9万元

正确答案:B

资产的账面价值是以历史成本计价的，并不能反映出物价变动和技术进步等因素对资产价值的实际影响。
对

错

对于能够在市场交易取得的资产，如果市场是完善的，其公允市场价值应该大于内在价值。
对

错

以赔偿为目的的评估并不是特定评估目的的资产业务，因此它所评估的是资产的市场价值。
对

错

对于一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。
对

错

收益法涉及的参数主要有三个收益额、折现率、收益期限。
对

错

收益年限是指资产从购置开始到报废为止所经历的全部时间，通常以年为实践单位。
对

错

实体性贬值与成新率是同一事物的两面，实体性贬值用相对数来表示，它的余数就是成新率。
对

错

在用使用年限法估算设备成新率时，机器设备的已使用年限可以用会计中的已计提折旧年限来直接代替。
对

错

机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况，设备利用率下降和收益减少。
对

错

评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的（ ）
A. 贡献原则

B. 供求原则

C. 替代原则

D. 最佳使用原则

正确答案:D

下列原则中，不属于资产评估工作原则的是（ ）
A. 独立性原则

B. 客观性原则

C. 科学性原则

D. 预期性原则

正确答案:B

某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( )
A. 9.6年

B. 8.8年

C. 10.0年

D. 9.4年

正确答案:B

在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有（ ）
A. 机会成本

B. 沉没成本

C. 重置成本

D. 替代成本

正确答案:C

E. 历史成本

物价指数法中的物价指数可以是（ ）
A. 被评估资产的类别物价指数

B. 固定资产投资价格指数

C. 被评估资产的个别物价指数

D. 商品零售价格指数

正确答案:D

一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为21万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )
A. l8万元

B. 20万元

C. 36万元

D. 38万元

在资产评估中，市场法较适用于( )
A. 专用设备

B. 受地域、环境等严格限制的资产

C. 大部分无形资产

D. 通用性较强的资产

正确答案:C

设备的有形损耗率相当于（ ）
A. 设备实体损耗程度与全新状态的比率

B. 设备实体损耗程度与重置成本的比率

C. 设备实体损耗额与全新状态比率

D. 设备实体损耗额与重置成本的比率

正确答案:D

设备的功能性贬值通常要表现为（ ）
A. 超额运营成本

B. 超额更新成本

C. 超额重置成本

D. 超额投资成本

正确答案:A

E. 超额复原成本

在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
对

错

对于购进时间早、市场已经脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估。
对

错

对外币存款折算为人民币时，一般应按评估基准日当日外汇牌价折算。
对

错

对于已无对应的资产或权益存在的待摊费用，按零值评估、
对

错

考虑无形资产的共益性，就要去在产评估时考虑机会成本的补偿问题。
对

错

若无形资产形成时间较短，并且存在另一种类似无形资产可以代替，则成本法较为适用。
对

错

评估时，需要注意无形资产收益额计算口径与折现率口径一致性。若收益额采用净利润，则折现率应选择投资回报率。
对

错

企业整体租赁权评估的思路是先用收益法评出该企业如果整体转让时的价格，然后以此价额减去企业整体租赁合同约定的租金。
对

错

构成取得房产收入所必须支付的必要费用包括土地出让金、房产税、折旧费、租金损失准备费。
对

错

运用市场比较法评估地产时，在选择参照物时应注意在交易类型、用地性质和供需等方面与评估对象保持一致。
对

错

为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )
A. 破产清算贬值

B. 实体性贬值

C. 功能性贬值

D. 经济性贬值

正确答案:C

某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为60％，则该300台机床的评估值最接近于( )
A. 3066万元

B. 2140万元

C. 3600万元

D. 2160万元

正确答案:D

在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( )
A. 经济地理

B. 环境优劣

C. 新旧程度

D. 物理因素

正确答案:B

某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼面地价为( )
A. 150元／m2

B. 300元／m2

C. 20元／m2

D. 1500元／m2

正确答案:B

被评估设备购建于2000年，原始价值300万元， 2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为( )
A. 66％

B. 63％

C. 62％

D. 60％

正确答案:C

机器设备的经济寿命是指机器设备( )
A. 从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间

B. 从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间

C. 从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

D. 从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间

正确答案:C

被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ）
A. 75％

B. 88％

C. 83％

D. 85％

正确答案:D

客户可以按照资产评估报告书揭示的评估值对会计账目进行调整。
对

错

资产评估报告中应写明评估报告提交委托方的具体时间，评估报告原则上应在确定的评估基准日后2个月内提出。
对

错

机器设备的经济性贬值是因外部因素变化引起的设备价值贬值，具体可表现为两种情况设备利用率下降和收益减少。
对

错

评估结论的瑕疵事项，是指评估人员在评估过程中发现可能影响评估结论，但并非评估人员职业水平和能力所能评定估算的事项。
对

错

被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为( )
A. 24.00万元

B. 19.20万元

C. 17.35万元

D. 16.10万元

正确答案:D

国有企业在界定企业价值评估的范围时，若其产权变动需要报批，以上级主管部门批复文件所规定的评估范围为准。
对

错

具有较高科技含量的成长型公司，由于其产品处于成长期，今后会进入成熟期，因此其收益会稳定增长，适用收益法评估其企业价值。
对

错

对于非盈利企业的评估，需要将企业全部可确指资产作为生产要素逐一评估后加总，然后减去企业的负债。
对

错

下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )
A. 居住用地50年

B. 教育用地70年

C. 旅游业用地30年

D. 商业用地40年

正确答案:C

被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A. 1.033

B. 0.986

C. 1.014

D. 0.968

正确答案:B

如果不考虑影响股价的其他因素，零成长股票的价值与市场利率成反比，与预期股利成正比。
对

错

长期债券与短期债券相比，其投资风险比较大。
对

错

累积优先股不仅能按规定分得额定股息，而且还有权普通股一并参与公司剩余利润的分配。
对

错

资产评估主体是指（ ）
A. 被评估资产

B. 被评估资产占有人

C. 资产评估委托人

D. 从事资产评估的机构和人员

正确答案:B

递延资产是指不能计入当期损益，应在以后若干会计年度内分期摊销的各项费用支出，主要包括（ ）
A. 公司新股发行费

B. 租入固定资产改良支出

C. 开办费

D. 产品开发费用

正确答案:D

资产评估说明的基本内容中，“评估依据说明”主要用来说明进行评估工作所遵循的具体( )
A. 方法依据

B. 行为依据

C. 产权依据

D. 取价依据

正确答案:A

资产评估报告书的基本内容包括( )
A. 评估委托合同及其主要内容

B. 评估结果成立的前提条件

C. 评估立项申请

D. 取得评估结果的主要过程

正确答案:C

可以对企业进行整体资产评估的情况是( )
A. 企业进行评估的目的是为了产权交易

B. 把企业作为一个获利整体进行投资（股份制企业改造或上市）、转让、兼并

C. 企业把其全部资产作为一般生产要素出售、变卖或投资

D. 把企业作为一个获利整体进行联营或参加企业集团

正确答案:A

需要设定的预测企业未来收益的前提条件包括( )
A. 不会发生可不抗拒的自然灾害

B. 国家政策不发生重大变化

C. 企业的市场份额不发生重大变化

D. 企业的内部管理制度不发生重大变化

正确答案:B

在设备评估中，市场法不适用于（ ）
A. 有实体性贬值的设备

B. 大型设备

C. 进口设备

D. 自制非标设备

正确答案:D

某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于（ ）
A. 200万元

B. 100万元

C. 175万元

D. 123万元

正确答案:A

下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是（ ）
A. 评估机构和委托方名称

B. 资产评估基准日

C. 资产评估目的

D. 资产评估计划

正确答案:D

资产评估的独立性原则保障了资产评估的（ ）
A. 预测性特点

B. 咨询性特点

C. 现实性特点

D. 公正性特点

正确答案:D

在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为（ ）
A. 成本法

B. 市场法

C. 资产基础法

D. 收益法

正确答案:A

某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万元／年。折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为（ ）
A. 24.2％

B. 23.2％

C. 23.7％

D. 24.7％

正确答案:C

采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。这种方法适用于（ ）
A. 因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估

B. 对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估

C. 对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估

D. 生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估

正确答案:D

下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（ ）
A. 专有技术

B. 公益性用地

C. 商业用房

D. 专用设备

正确答案:C

某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为（ ）
A. 254000元

B. 381000元

C. 317500元

D. 300000元

正确答案:B

某设备于2000年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2021年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于（ ）
A. 240万元

B. 235万元

C. 295万元

D. 350万元

正确答案:C

下列选项中，属于不可确指资产的是( )
A. 商誉

B. 专有技术

C. 计算机软件

D. 商标

正确答案:B

对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在（ ）
A. 随时可以

B. 会计期初

C. 会计期末

D. 会计期中

正确答案:A

下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（ ）
A. 专有技术

B. 商誉

C. 版权

D. 专利权

资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ）
A. 功能价值法

B. 价格指数法

C. 重置核算法

D. 使用年限法

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