国家开放大学25春《房地产营销管理》第二单元自测练习[答案]

国家开放大学25春《房地产营销管理》第二单元自测练习[答案]
题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不属于宏观营销环境?
选项：
  政策环境
  经济环境
  上下游企业
  人口环境


题目类型：
  单选题
题目：
  一个国家人口中青年人的比重上升,将会对( )行业带来环境威胁.
选项：
  美容用品、服装、大学教育
  运动器材
  家庭旅游、人寿保险
  健康保险、滋补保健品、闲暇旅游


题目类型：
  单选题
题目：
  文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括
选项：
  教育状况
  宗教信仰
  规章制度
  价值观念


题目类型：
  单选题
题目：
  财政收入政策指政府通过调节( ),影响市场参与者的总量和结构,进而调节房地产市场的结构和供求状况.
选项：
  税率
  价格
  成本
  利率


题目类型：
  单选题
题目：
  货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( )以及房地产抵押贷款政策等手段,来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模.
选项：
  税率
  价格
  成本
  利率


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于经济环境?
选项：
  国民经济发展
  产业结构
  经济体制
  人口总量


题目类型：
  单选题
题目：
  以下不属于房地产中介机构的是
选项：
  房地产代理商
  房地产经纪人
  房地产市场营销服务机构
  物业管理企业


题目类型：
  单选题
题目：
  以经营方式统一管理物业及其附属设施和场地,为业主和承租人提供全方位服务的企业是
选项：
  房地产中介
  物业管理企业
  房地产开发企业
  建筑企业


题目类型：
  单选题
题目：
  稳定型企业、实力薄弱的企业往往将市场机会价值评估矩阵中( )作为其主要目标.
选项：
  区域ⅰ,吸引力大、可行性弱的市场机会
  区域ⅱ,吸引力、可行性俱佳的市场机会
  区域ⅲ,吸引力、可行性皆差的市场机会
  区域iv,吸引力小、可行性大的市场机会


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪个因素不能反映市场机会的吸引力
选项：
  发展潜力
  市场需求规模
  工资率
  利润率


题目类型：
  单选题
题目：
  当企业内部优势明显而外部存在威胁时,可考虑采用
选项：
  st战略
  so战略
  wt战略
  wo战略


题目类型：
  单选题
题目：
  当企业外部有机会,而在市场竞争中处于劣势时,可考虑采用
选项：
  st战略
  wt战略
  so战略
  wo战略


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指按照市场调查者的主观经验选定调查样本单位的一种非随机抽样方法.
选项：
  任意直接抽样法
  判断抽样法
  分层抽样法
  配额抽样法


题目类型：
  单选题
题目：
  一般情况下,企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前,都应该首先进行
选项：
  描述性调查
  探索性调查
  因果性调查
  预测性调查


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时,必须进行的市场调查活动.
选项：
  描述性调查
  探索性的调查
  因果性调查
  预测性调查


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )一般主要使用于政府组织的调查活动,商业性的市场调查很少使用.
选项：
  重点调查法
  随机抽样调查法
  全面普查法
  非随机抽样法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是研究客观事务之间因果关系的一种重要方法.
选项：
  网络调查法
  询问调查法
  观察调查法
  实验调查法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )的优点是可以获得更多的资料,同时可以节省市场调查的经费开支,获取方法灵活,比较实用.
选项：
  重点调查法
  间接调查法
  询问调查法
  实验调查法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指通过调查研究潜在市场与潜在销售量,从而决定某种商品的市场需要量,或者计算每一个交易地区的市场占有率,进而拟定各地区的销售配额,并以此确定销售区域.
选项：
  市场环境研究
  市场需求研究
  消费者研究
  价格研究


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指抽样调查人员对所抽选的样本,完全排除任何有目的的选择,而是采取用纯粹偶然的方法从母体中取得样本的调查方法.
选项：
  简单随机抽样法
  分层抽样法
  分类抽样法
  分群随机抽样法


题目类型：
  单选题
题目：
  不属于非随机抽样法的是
选项：
  任意直接抽样法
  分层抽样法
  判断抽样法
  配额抽样法


题目类型：
  单选题
题目：
  长期预测是指为期( )的市场预测.
选项：
  四年或四年以上
  五年或五年以上
  六年或六年以上
  十年或十年以上


题目类型：
  单选题
题目：
  中期预测是指预测期在( )的市场预测.
选项：
  一年以上、三年以下
  一年以上、五年以下
  二年以上、四年以下
  二年以上、六年以下


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )的应用是以经济系统的稳定性为前提的.一般认为,只要系统处于相对稳定状态或预测对象的发展处于相对稳定阶段时,就可以运用该原理进行预测.
选项：
  连续性原则
  类推性原则
  相关性原则
  稳定性原则


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )方法的主要特点是它主要凭借人的经验以及分析判断能力,着重于事物发展性质的预测;着重于事物发展的趋势、方向和重大转折点的预测.
选项：
  定量预测法
  时间序列分析预测法
  定性预测方法
  回归分析预测法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( ) 是假设预测期相邻的若干观察期数据有密切联系,利用过去若干实际值的均值来预测现象的发展趋势.
选项：
  简单移动平均预测法
  加权移动平均法
  移动算术平均法
  回归分析预测法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是人脑对直接作用于感官的外界事物的个别属性的反映.
选项：
  感觉
  知觉
  记忆
  想象


题目类型：
  单选题
题目：
  消费者的购买决策过程是从( )开始的.
选项：
  认识需要
  搜集信息
  分析评价
  购买决策


题目类型：
  单选题
题目：
  需要层次论是由( )提出的.
选项：
  马歇尔
  沃森
  马斯洛
  科特勒


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是推动人们从事某种活动的内部驱动力,是人们行为活动的直接动力.
选项：
  动机
  感觉
  知觉
  情绪


题目类型：
  单选题
题目：
  家庭生命周期的满巢阶段一期是指
选项：
  年轻夫妻,无子女
  年轻夫妻,子女不到6岁
  年轻夫妻,子女6岁以上,未参加工作
  年纪较大的夫妇,有尚未独立的孩子


题目类型：
  单选题
题目：
  某些商家常花高价请明星使用他们的产品,可收到显著的示范效应.这是利用了( )对消费者的影响.
选项：
  基本群体
  次要群体
  崇拜性群体
  隔离群体


题目类型：
  单选题
题目：
  在相关群体研究中,把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为
选项：
  基本群体
  次要群体
  崇拜性群体
  隔离群体


题目类型：
  单选题
题目：
  价值观和行为被消费者摒弃或拒绝接受的群体是
选项：
  基本群体
  次要群体
  参与群体
  隔离群体


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指在较大的社会集团中的较小的团体,这种较小的团体与较大的主文化有共同的价值观念,但同时有自己独特的信仰、态度和生活方式.
选项：
  文化
  亚文化
  消费习俗
  宗教信仰


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )成员的价值观、行为举止、生活习惯、消费习惯往往会成为消费者的模仿对象.
选项：
  参与群体
  崇拜性群体
  宗教群体
  隔离群体


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不属于社会阶层划分要考虑的主要因素?
选项：
  职业
  收入
  个性
  教育


题目类型：
  单选题
题目：
  划分社会阶层时,最普遍使用的因素是
选项：
  财产
  收入
  职业
  教育


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不是购买行为影响因素中的个人因素?
选项：
  年龄
  个性特征
  情绪情感
  生活方式


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指消费者是其中的成员,能够直接接触到并直接受到影响的群体.
选项：
  参与群体
  非所属群体
  宗教群体
  隔离群体


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产营销环境的特点包括
选项：
  客观性
  差异性
  相关性
  动态性
  不可控性


题目类型：
  多选题
题目：
  经济环境包括
选项：
  国民经济发展
  产业结构
  城市化进程、
  通货膨胀率
  经济体制


题目类型：
  多选题
题目：
  政策环境主要包括( )等内容.
选项：
  货币政策
  土地政策
  产业政策
  住房政策
  房地产开发、销售政策


题目类型：
  多选题
题目：
  人口环境的主要内容有
选项：
  人口总量与人口增长速度
  人口的地理迁移
  家庭规模与结构
  消费习俗
  人口的年龄结构


题目类型：
  多选题
题目：
  宏观营销环境的主要内容包括
选项：
  政策环境
  经济环境
  文化环境
  科技环境
  人口与自然环境


题目类型：
  多选题
题目：
  我国目前土地使用权出让的方式包括
选项：
  协议
  分配
  招标
  公开拍卖
  挂牌转让


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产微观营销环境的主要内容有
选项：
  购房者
  竞争者
  上下游企业
  公众
  企业内部环境


题目类型：
  多选题
题目：
  市场机会的特点主要有
选项：
  利益性
  针对性
  时效性
  公开性
  结构性


题目类型：
  多选题
题目：
  根据swot分析,企业的战略选择可以有
选项：
  so战略
  sw战略
  st战略
  wo战略
  wt战略


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产市场调查的主要内容包括( )等.
选项：
  市场环境研究
  市场需求研究
  消费者研究
  价格研究
  商品研究


题目类型：
  多选题
题目：
  按市场调查的目的来划分,市场调查可分为
选项：
  探索性调查
  描述性调查
  因果性调查
  预测性调查
  重点调查


题目类型：
  多选题
题目：
  按获得信息资料所采用的具体方法来划分,市场调查可以分为
选项：
  直接调查法
  重点调查法
  间接调查法
  观察调查法
  询问调查法


题目类型：
  多选题
题目：
  直接调查法的具体调查方式主要有
选项：
  全面普查法
  询问调查法
  观察调查法
  实验调查法
  重点调查法


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产市场预测的原则是
选项：
  连续性原则
  类推原则
  相关性原则
  间接性原则
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  定性预测的常用方法有
选项：
  专家评估预测法
  专家会议法
  主观概率法
  类比预测法
  以上都不是


题目类型：
  多选题
题目：
  专家评估法在具体操作上有许多不同的方式,主要有
选项：
  实验室法
  情景预测法
  头脑风暴法
  德尔菲法
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  在房地产市场预测中,比较常用的类比预测法主要有
选项：
  产品类比法
  地区类比法
  国际类比法
  价格类比法
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  消费者角色可以分为
选项：
  倡导者
  影响者
  决策者
  购买者
  使用者


题目类型：
  多选题
题目：
  一项购买行为会经历( )等阶段.
选项：
  认识需要
  搜集信息
  分析评价
  购买决策
  购后行为


题目类型：
  多选题
题目：
  密集性成长战略是指企业通过当前产品的( )的方式求得成长的战略.
选项：
  市场促销
  市场渗透
  市场开发
  产品开发
  技术开发


题目类型：
  多选题
题目：
  以下( )观念属于旧的营销观念.
选项：
  产品观念
  生产观念
  推销观念
  市场营销观念
  社会营销观念


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产的特征有
选项：
  不可移动性
  政策敏感性
  环境互动性
  投资和消费二重性
  异质性


题目类型：
  判断题
题目：
  在20世纪初,西方的企业仅将销售市场作为营销环境.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  微观环境直接影响和制约企业的市场营销活动,而宏观环境主要以微观营销环境为媒介间接影响和制约企业的市场营销活动.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产营销环境就是与房地产企业营销活动有潜在关系的所有外部力量和相关因素的集合.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  不同的因素对营销活动各个方面的影响和制约不尽相同,但同样的环境因素对不同的企业所产生的影响和形成的制约是相同的.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  营销环境的相关性是指营销环境总是处在一个不断变化的过程中,随着时间的推移,营销环境将会发生巨大的变化.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  家庭规模小型化导致总户数增加,从而引起人们对住房总需求的增加,这对房地产企业意味着大量的市场机会.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  通货膨胀率的变化与房地产租金的波动联系十分紧密,同时,通货膨胀率也会影响到房地产价格的走势.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  我国土地实行国家所有和集体所有两种体制,房地产开发商和个人只能取得有限期的国有土地使用权.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  现行国有土地使用权的出让方式主要是拍卖、招标、挂牌和协议出让四种.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  物业管理是现代房地产产品的无形构成要素之一,是房地产营销在消费领域中的延伸.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  根据swot分析法,wo战略是通过发挥企业的竞争优势来利用市场机会的战略,可称为发展型战略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  st战略是企业发挥竞争优势来避开环境威胁的战略,即多元化经营战略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  按照swot分析法,wo战略即企业既面临环境威胁又处于竞争劣势时可采取的防御型战略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产购买行为中的购买者即最终使用、消费该商品并得到商品使用价值的人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产市场调查是企业进行经营决策的必要前提.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  分层随机抽样法是指将市场调查的总体按一定特征分成若干群体,然后根据随机原则,从中抽取部分群体,由被选中的群体中的所有单位组成样本的抽样调查方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  询问调查法是指通过各种方法向调查对象提出问题,由调查对象进行回答的调查方法.它是最常用的市场调查方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产预测则是指运用科学的方法和手段,根据房地产市场调查所提供的数据和资料,对房地产市场的未来及其变化趋势进行测算和估计,以指导房地产企业确定未来的营销决策,减少房地产企业生产的盲目性.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  观察调查法是指在被观察的对象不知晓的情况下进行市场调查的方法,或者说是不通过提问或者交流而记录人的行为和事务变化过程的调查方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产营业推广,是指房地产企业运用各种短期诱因鼓励消费者进行购买,以促进房地产产品销售的所有措施.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  个性是指一个人身上经常地、稳定地表现出来的心理特点的总和.每个消费者的个性表现出不同的特征,不同程度地影响着购买行为.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  家庭生命周期是指一个家庭会经历家庭形成、不断发展到解体等不同阶段,是一个循环运动的过程.
选项：
  正确
  错误