国家开放大学25春《房地产营销管理》第三单元自测练习[答案]

国家开放大学25春《房地产营销管理》第三单元自测练习[答案]
题目类型：
  单选题
题目：
  市场细分这个概念最初是由( )首先提出的.
选项：
  亚伯拉罕·马斯诺
  弗洛伊德
  温德尔·史密斯
  赫茨伯格


题目类型：
  单选题
题目：
  市场细分的立足点是
选项：
  消费者的需求差异
  产品的差异
  生产者的差异
  地区的差异


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于市场细分的作用?
选项：
  有利于中小房地产企业开发市场
  有助于房地产企业的融资
  有利于调整企业市场营销策略
  有利于企业集中使用资源,避免分散力量,提高企业竞争力


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于市场细分的变量?
选项：
  地理变量
  内生变量
  心理变量
  行为变量


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于市场细分的地理变量?
选项：
  国家
  地区
  家庭规模
  城市规模


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于市场细分的人口统计变量?
选项：
  年龄
  性别
  家庭规模
  生活方式


题目类型：
  单选题
题目：
  有些住宅项目广告宣传该项目附带优质学位,这是根据哪一行为变量来细分市场?
选项：
  购买时机
  追求利益
  使用数量
  品牌忠诚程度


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指房地产企业向各类购房者同时供应某种房地产产品.
选项：
  全面覆盖
  市场专业化
  产品专业化
  选择性专业化


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指房地产企业根据市场需求,选择某几个细分市场,为不同需求的顾客提供不同类型的产品.
选项：
  全面覆盖
  市场专业化
  产品专业化
  选择性专业化


题目类型：
  单选题
题目：
  某房地产开发企业选择了高收入阶层,开发出面向他们需要的系列产品,如别墅、高档公寓等.这属于()目标市场选择策略.
选项：
  产品-市场集中化
  产品专业化
  市场专业化
  全面覆盖


题目类型：
  单选题
题目：
  有充足的资源和强有力的管理水平的大型房地产企业通常会采用()目标市场选择策略.
选项：
  产品-市场集中化
  产品专业化
  市场专业化
  全面覆盖


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产项目的市场定位首先是建立在( )基础上的.
选项：
  市场调研
  市场预测
  市场细分
  目标市场选择


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于房地产市场定位的原则?
选项：
  实事求是,尊重客观规律的原则
  循序渐进,逐渐深化的原则
  虚实结合,以实为主的原则
  发挥主观能动性,充分调动想象力的原则


题目类型：
  多选题
题目：
  有效的房地产市场细分应符合( )的基本要求.
选项：
  可识别性
  可衡量性
  可进入性
  可盈利性
  可调整性


题目类型：
  多选题
题目：
  市场细分的心理变量包括
选项：
  家庭
  动机
  生活方式
  个性
  社会阶层


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产市场细分变量包括
选项：
  地理变量
  人口统计变量
  心理变量
  行为变量
  市场变量


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产市场细分的作用是
选项：
  有利于房地产企业发现新的市场机会
  有利于中小房地产企业开发市场
  有利于调整企业市场营销策略
  有利于企业集中使用资源,避免分散力量,提高企业竞争力
  有助于房地产企业的融资


题目类型：
  多选题
题目：
  以下哪些属于市场细分的地理变量?
选项：
  国家
  地区
  家庭规模
  城市规模
  气候


题目类型：
  多选题
题目：
  以下哪些属于市场细分的行为变量?
选项：
  购买时机
  追求利益
  使用数量
  品牌忠诚程度
  生活方式


题目类型：
  多选题
题目：
  从消费者心理角度分析,消费者的购买行为主要受( )等心理因素的影响.
选项：
  需要和动机
  感觉
  知觉
  情绪和情感
  个性特征


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产企业对目标市场的选择,一般要经过以下哪些程序?
选项：
  市场调研及市场细分
  绘制波士顿矩阵
  细分市场分析与评估
  市场机会与威胁分析
  选择目标市场


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产目标市场选择应注意以下哪些问题?
选项：
  注重市场研究
  项目方案策划是目标市场选择的灵魂
  评估与分析贯穿于始终
  目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程
  目标市场选择不应以细分市场为依据


题目类型：
  多选题
题目：
  企业进行目标市场选择可采用的策略有
选项：
  全面覆盖
  产品专业化
  市场专业化
  选择性专业化
  产品-市场集中化


题目类型：
  判断题
题目：
  市场细分是指企业根据消费者的需要与欲望、购买行为与购买习惯上的差异性,把某产品的市场总体,划分为若干个消费者群体的市场分类过程.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  市场细分其实就是对产品进行分类,然后选择其中一种或几种进行生产.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  进行市场细分是企业制定具有针对性的目标市场营销策略的前提.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  市场细分的可衡量性是指细分变量是可识别的,以此细分出来的分市场存在着明显的特点和差异,企业可以通过分市场的反馈信息识别其差异性.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  如果经过细分后的分市场,企业目前的营销活动和产品是无法进入的,这一市场细分仍然是有效的.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  市场细分的可识别性是指细分变量是可衡量的,因而细分出来的各个分市场的购买力和市场规模大小可被大致测定.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产市场细分是依据顾客需求的差异性来决定的,所以,造成顾客差异性的主要变量就是市场细分的标准.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  按地理变量细分市场是指按照消费者所处的地理位置、自然环境来细分市场.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  识别不同社会阶层的消费者所具有的不同特点,能为很多产品的市场细分提供重要的依据.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  市场细分的心理变量包括购买者的动机、社会阶层、生活方式、职业、教育程度等.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  因为人口统计变量比较容易衡量,而消费者需求、偏好与人口统计变量有着很密切的关系,因此房地产企业经常以人口统计变量作为市场细分的重要依据.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  根据行为变量,房地产企业应针对不同态度的消费群体进行市场细分,并在广告、促销等方面采用不同的策略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  目标市场是指企业在市场细分的基础上,通过对各个分市场进行评估以后,挑选一个或几个分市场,决定以相应的商品和服务去满足其特定需要和服务的顾客群.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  细分市场是按消费需求划分不同消费者群体的过程,而目标市场是企业选择作为经营目标的细分市场.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品专业化的目标市场选择策略是指房地产企业的目标市场无论是从购房者或是从产品角度,都集中于一个细分市场,并且以一种产品来满足该目标市场.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品-市场集中化是指房地产企业面向同一市场类型,开发出面向他们需要的系列产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  选择性专业化是指房地产企业根据市场需求,选择某几个细分市场,为这几个不同需求的顾客群体提供不同类型的产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  市场专业化是指房地产企业决定全方位进入各个细分市场,为所有顾客群提供他们所需要的不同系列产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品-市场集中化策略有助于企业集中资源,专注地发挥自身的特长和资源优势,所以比较适合中小型房地产企业.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  目标市场选择是一个不断深化、反复修正的过程,在实际工作中,有些时候甚至会推翻原有的一切定论,重新开始新一轮的研究.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产市场定位是指企业在对目标市场充分调查分析的基础上,针对目标市场对房地产产品属性、特征、功能的需求,塑造产品的特色形象,并把这种形象传递给目标消费者,从而吸引顾客、占领市场的过程.
选项：
  正确
  错误





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