国家开放大学25春《房地产营销管理》第四单元自测练习[答案]

国家开放大学25春《房地产营销管理》第四单元自测练习[答案]
题目类型：
  单选题
题目：
  房地产产品的最基本构成是
选项：
  附加产品
  有形产品
  核心产品
  无形产品


题目类型：
  单选题
题目：
  物业管理属于房地产产品整体概念中的哪一层次?
选项：
  核心产品
  有形产品
  附加产品
  以上都不是


题目类型：
  单选题
题目：
  人们购买商品房是通过占有和使用房屋来满足生活居住、办公、生产经营、投资等需要,这属于产品整体概念的
选项：
  核心产品
  有形产品
  附加产品
  以上都不是


题目类型：
  单选题
题目：
  原来定位于低档产品市场的房地产企业,在原有的产品线内增加高档产品项目,使企业进入高档产品市场,这种产品组合策略是
选项：
  向下延伸
  向上延伸
  双向延伸
  产品细分化


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售,改变的是
选项：
  产品组合宽度
  产品组合的深度
  产品组合的关联性
  产品组合长度


题目类型：
  单选题
题目：
  具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为
选项：
  产品种类
  产品线
  产品项目
  产品规格


题目类型：
  单选题
题目：
  原来定位于低档产品市场的房地产企业,在原有的产品线内增加高档产品项目,这称之为
选项：
  向下延伸
  向上延伸
  向前延伸
  向后延伸


题目类型：
  单选题
题目：
  定位于中档产品市场的企业,同时增加高档产品和低档产品的开发经营,这种产品组合策略是
选项：
  向下延伸
  向上延伸
  双向延伸
  产品细分化


题目类型：
  单选题
题目：
  原来主要以住宅开发和销售为主的房地产企业,参与办公楼、商业物业的开发与销售,这种产品组合策略是
选项：
  扩大产品组合宽度
  产品延伸策略
  加深产品组合的深度
  综合发展策略


题目类型：
  单选题
题目：
  当企业管理人员发现产品组合中有一些前景黯淡、销路日渐萎缩的产品线或产品项目时,企业有必要采取
选项：
  扩大产品组合策略
  缩减产品组合策略
  产品延伸策略
  产品细分化策略


题目类型：
  单选题
题目：
  企业原来定位于高档市场的产品线向下延伸,在产品线中加入中档和低档产品项目,这种产品组合策略是
选项：
  向下延伸
  向上延伸
  双向延伸
  产品细分化


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产企业对现有产品结构、造型、质量、特点、功能、包装等进行改良,这是
选项：
  全新产品
  革新产品
  改良新产品
  仿制新产品


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )极易接受新事物,而且经济状况良好,在消费方面比较前卫,总是最先尝试使用新产品,是企业投放新产品的最佳目标.
选项：
  创新采用者
  早期采用者
  早期大众
  晚期大众


题目类型：
  单选题
题目：
  产品销售增长率与产品生命周期各阶段对应关系的经验数据,属于引入期的是
选项：
  销售增长率小于10%且不稳定时
  销售增长率大于10%时
  销售增长率在0.1%和10%之间
  销售增长率为负值


题目类型：
  单选题
题目：
  产品销售增长率与产品生命周期各阶段对应关系的经验数据,属于成长期的是
选项：
  销售增长率小于11%且不稳定时
  销售增长率大于11%时
  销售增长率在0.1%和11%之间
  销售增长率为负值


题目类型：
  单选题
题目：
  产品销售增长率与产品生命周期各阶段对应关系的经验数据,属于成熟期的是
选项：
  销售增长率小于12%且不稳定时
  销售增长率大于12%时
  销售增长率在0.1%和12%之间
  销售增长率为负值


题目类型：
  单选题
题目：
  产品销售增长率与产品生命周期各阶段对应关系的经验数据,属于衰退期的是
选项：
  销售增长率小于13%且不稳定时
  销售增长率大于13%时
  销售增长率在0.1%和13%之间
  销售增长率为负值


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于成长期的营销策略?
选项：
  根据市场反应改善产品品质
  充分利用价格手段
  快速掠取
  积极开拓新的细分市场和增加新的分销渠道


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于成熟期的营销策略?
选项：
  调整市场
  改进产品
  快速渗透
  调整营销组合


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产开发的首要因素是
选项：
  项目位置的确定
  项目的建筑设计风格
  项目的配套设施
  项目的物业管理


题目类型：
  单选题
题目：
  新产品构思的筛选方法多用
选项：
  波士顿矩阵法
  通用电气公司法
  多因素综合评价法
  头脑风暴法


题目类型：
  单选题
题目：
  判定产品生命周期的主要指标是
选项：
  市场占有率
  预期收益率
  单位开发成本
  销售增长率


题目类型：
  单选题
题目：
  产品生命周期中成熟期的营销目标应该是
选项：
  保持市场占有率
  提高市场占有率
  获得最大的市场占有率
  降低市场占有率


题目类型：
  单选题
题目：
  快速渗透策略是指以( )推出新产品.
选项：
  低价格和高促销投入
  低价格和低促销投入
  高价格和高促销投入
  高价格和低促销投入


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于品牌归属策略的类型?
选项：
  自建品牌
  统一品牌
  使用中间商的品牌
  使用合作伙伴的品牌


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于品牌延伸策略应注意的问题?
选项：
  注意维护原有品牌的个性
  注意维持品牌的质量形象
  避免进入与原品牌产品差距较大的行业
  根据市场反应改善产品品质


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于进行品牌延伸的条件?
选项：
  品牌有较高的知名度和美誉度
  帮助建立顾客群的需求偏好,培养忠实客户
  延伸产品与原有品牌之间应有一定的关联度
  延伸产品与原有品牌个性特征、品牌形象具有相似性


题目类型：
  单选题
题目：
  产品品质是房地产品牌的
选项：
  有形载体
  无形载体
  直接载体
  间接载体


题目类型：
  单选题
题目：
  需求规律分析中的( )现象是指商品的价格上涨,消费者的需求反而上升.
选项：
  推销
  反常
  畅销
  试销


题目类型：
  单选题
题目：
  不属于成本导向定价法的是
选项：
  成本加成定价法
  价值感受定价法
  盈亏平衡定价法
  目标利润定价法


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于一般房地产企业的定价目标?
选项：
  利润最大化目标
  市场占有率目标
  保障社会福利目标
  树立企业形象目标


题目类型：
  单选题
题目：
  一听饮料在一般商店卖2.5元,但豪华酒店一听同种饮料卖到了6元.这是采用了
选项：
  成本加成定价法
  价值感受定价法
  目标利润定价法
  需求差异定价法


题目类型：
  单选题
题目：
  运用需求差异定价法必须具备一定的条件,下列哪种说法是错误的?
选项：
  房地产市场必须能够被细分,而且不同的细分市场能够显示出不同的需求强度
  高价竞争市场中应该有低价竞争者
  细分后的高价市场与低价市场在一定时期内相互独立,互不干扰
  价格差异适度,不会引起消费者反感


题目类型：
  单选题
题目：
  以下属于需求导向定价法的是
选项：
  撇脂定价策略
  追随定价法
  撇脂定价
  价值感受定价法


题目类型：
  单选题
题目：
  在企业的新产品定价策略中,有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略,这就是().
选项：
  撇脂定价策略
  渗透定价策略
  满意定价策略
  差别定价策略


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转.
选项：
  现金
  数量
  功能
  季节


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产营销者在"黄金周"给购房者以一定的价格优惠属于
选项：
  价值感受定价法
  需求差异定价法
  竞争导向定价法
  追随定价法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )折扣即根据购买者购买数量的大小给予不同的折扣.
选项：
  现金
  数量
  功能
  季节


题目类型：
  单选题
题目：
  渗透定价策略,通过"薄利多销",打开销路,加速周转,以强有力的地位展开竞争,使竞争对手处于不利地位.故被称为( )策略.
选项：
  高价
  折价
  低价
  限价


题目类型：
  单选题
题目：
  以下可纳入心理定价范畴的是
选项：
  随行就市定价
  追随定价
  尾数定价
  价值感受定价


题目类型：
  单选题
题目：
  最窄的间接分销渠道是
选项：
  密集分销
  独家分销
  选择分销
  上门推销


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )渠道是由生产者直接将商品销售给消费者,产品不经过任何中间商转手的营销渠道.
选项：
  零级
  一级
  二级
  三级


题目类型：
  单选题
题目：
  一般来说,名牌产品及具有特殊性能和用途的特殊品的销售,应采用
选项：
  密集分销
  独家分销
  选择分销
  联合分销


题目类型：
  单选题
题目：
  中小型的房地产开发公司比较多采用
选项：
  直接销售渠道
  间接销售渠道
  零级渠道
  以上都是


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一点不属于直接销售渠道的缺点?
选项：
  产品推销成本较高
  易失去部分市场
  可减少代理费用
  自营推销人员的素质往往较差,推销经验不足


题目类型：
  单选题
题目：
  产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成( )关系.
选项：
  正比
  反比
  没有
  没有太大


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产产品中普通住宅的时尚性较低,因此可采取( )的分销渠道.
选项：
  较长较宽
  较短较窄
  较长较窄
  较短较宽


题目类型：
  单选题
题目：
  高档住宅、别墅等商品房的时尚性则较高,消费者的爱好变化较快,因此宜采取( )的分销渠道.
选项：
  较长较宽
  较短较窄
  较长较窄
  较短较宽


题目类型：
  单选题
题目：
  以下哪一项不属于房地产代理商的经营模式?
选项：
  无店铺经营模式
  直营连锁经营模式
  特许经营模式
  无风险经营模式


题目类型：
  单选题
题目：
  某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作,即为
选项：
  联合代理
  独家代理
  首席代理
  分代理


题目类型：
  单选题
题目：
  促销组合是一个有机整体,是指促销组合作为一个整体使用时所达到的促销效果( )将每种促销方式独立使用的促销效果简单相加.
选项：
  大于
  小于
  等于
  无法比较


题目类型：
  单选题
题目：
  消费者购买房地产处于信任阶段时,促销组合应该以( )为主.
选项：
  广告、人员推销
  公共关系、广告
  人员推销、公共关系
  营业推广、人员推销


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不属于常用的促销方式?
选项：
  广告
  人员推销
  营业推广
  客户俱乐部


题目类型：
  单选题
题目：
  在房地产项目开工的前期阶段,可多采用( )的促销组合.
选项：
  电台
  公共关系及广告
  人员推销
  营业推广


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不是广告的经济功能?
选项：
  传播信息
  扩大流通
  促进生产
  唤起潜在消费需求


题目类型：
  单选题
题目：
  不属于制定房地产广告预算的常用方法的是
选项：
  量入为出法
  销售百分比法
  目标任务法
  专家预测法


题目类型：
  单选题
题目：
  广告目标要明确回答的四个问题中,( )是广告活动的核心内容.
选项：
  广告活动针对谁
  传播什么信息
  要实现什么目的
  需要多少时间


题目类型：
  单选题
题目：
  当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段,选择广告媒体宜采用
选项：
  广告和营业推广
  杂志
  户外广告
  互联网


题目类型：
  单选题
题目：
  属于广告沟通效果评价方法中的预先评价法的是
选项：
  直接评分法与组合测试法
  组合测试法与回忆测试法
  回忆测试法与组合测试法
  识别测试法与回忆测试法


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是房地产广告的中心思想及灵魂.
选项：
  题材
  标题
  主题
  正文


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )能够做到有效的信息沟通,传递大量的信息量,这是其他促销方式无法达到的.
选项：
  广告
  人员推销
  营业推广
  公共关系


题目类型：
  单选题
题目：
  房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步.
选项：
  推销前的准备
  寻找潜在消费者
  推销人员组合
  接近消费者


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是指企业通过举办各种社会性、公益性以及赞助性活动开展公共关系的模式.
选项：
  宣传性公共关系
  交际性公共关系
  服务性公共关系
  社会性公共关系


题目类型：
  单选题
题目：
  ( )是以提供信息服务为主的公共关系模式.
选项：
  交际性公共关系决策
  服务性公共关系决策
  社会性公共关系决策
  征询性公共关系决策


题目类型：
  单选题
题目：
  只要策略运用得当,其效果可以马上在营销效果上表现出来的促销方式是
选项：
  广告
  人员推销
  营业推广
  公共关系


题目类型：
  单选题
题目：
  样板房展示,购房赠奖以及购房优惠等活动,属于哪一类促销方式?
选项：
  广告
  人员推销
  营业推广
  公共关系


题目类型：
  单选题
题目：
  下列哪一项不属于面向中间商的营业推广
选项：
  推广津贴
  购房优惠
  促销合作
  销售竞赛


题目类型：
  单选题
题目：
  以下属于营业推广特点的是 ).
选项：
  可替代性
  即期效应明显
  独立性
  自主性


题目类型：
  单选题
题目：
  客户俱乐部注重( ),在产品、客户、公司之间建立起交流平台.
选项：
  系统性
  互动性
  独立性
  自主性


题目类型：
  单选题
题目：
  企业在促销活动中,如果采取"推"的策略,则( )的作用最大.
选项：
  人员推销
  广告
  公共关系
  营业推广


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产产品的特征包括
选项：
  固定性
  差异性
  耐久性
  稀缺性
  保值增值性


题目类型：
  多选题
题目：
  产品整体概念是指产品应包含( )等层次.
选项：
  核心产品
  有形产品
  无形产品
  附加产品
  专利产品


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产核心产品包括以下几方面
选项：
  实现生活居住的功能
  实现办公及生产经营的功能
  获得投资利益
  满足炫耀的心理需要
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  产品组合有一定的
选项：
  长度
  宽度
  高度
  深度
  关联性


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产企业可选择的产品组合策略有
选项：
  扩大产品组合策略
  缩减产品组合策略
  产品延伸策略
  产品细分化策略
  产品差异化策略


题目类型：
  多选题
题目：
  扩大产品组合策略的主要方式有
选项：
  扩大产品组合宽度
  产品延伸策略
  加深产品组合的深度
  加强产品组合的关联性
  综合发展策略


题目类型：
  多选题
题目：
  在产品生命周期的衰退期,企业应采取的营销策略有
选项：
  集中策略
  维持策略
  渗透策略
  榨取策略
  放弃策略


题目类型：
  多选题
题目：
  根据消费者对新产品的反应不同,可以将消费者分为
选项：
  创新采用者
  早期采用者
  早期大众
  晚期大众
  落后的购买者


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产新产品从技术更新程度上可分为
选项：
  全新产品
  革新产品
  改良新产品
  仿制新产品
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  新产品正式推出市场进行销售前,企业必须作好哪些方面的决策?
选项：
  时机决策
  地点决策
  营销组合决策
  目标市场决策
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  产品生命周期一般可分为
选项：
  萌生期
  引入期
  成长期
  成熟期
  衰退期


题目类型：
  多选题
题目：
  对房地产企业来说,品牌的归属问题可以有哪些选择?
选项：
  自建品牌
  企业名称加个别品牌
  使用中间商的品牌
  使用合作伙伴的品牌
  部分产品使用自有品牌,部分产品使用中间商的品牌


题目类型：
  多选题
题目：
  在品牌统分问题上,房地产企业有以下选择
选项：
  统一品牌
  分类品牌
  个别品牌
  企业名称加个别品牌
  使用合作伙伴的品牌


题目类型：
  多选题
题目：
  品牌的特征有
选项：
  品牌的专有性
  品牌是企业人格化的象征
  品牌是一种购买导向
  品牌需要一定的载体
  品牌具有扩张性


题目类型：
  多选题
题目：
  企业定价的主要程序包括( )和确定最终价格.
选项：
  确定定价目标
  测定需求
  估算成本
  分析竞争状况
  选择定价方法


题目类型：
  多选题
题目：
  需求导向定价法的种类有
选项：
  价值感受定价法
  需求差异定价法
  随行就市定价法
  主动竞争定价法
  以上都不是


题目类型：
  多选题
题目：
  竞争导向定价法包括
选项：
  随行就市定价法
  价值感受定价法
  主动竞争定价法
  需求差异定价法
  目标利润定价法


题目类型：
  多选题
题目：
  以下哪些采用了折扣定价策略?
选项：
  同一楼层朝向不同的房地产商品制定不同的价格
  在"黄金周"给购房者以一定的优惠
  对大量购买的顾客给予价格优惠
  房地产商品对某些社会成员给予优惠
  以上都不是


题目类型：
  多选题
题目：
  心理定价策略的具体种类有
选项：
  撇脂定价策略
  声望定价策略
  尾数定价策略
  招徕定价策略
  以上都不是


题目类型：
  多选题
题目：
  折扣定价策略的主要形式有
选项：
  现金折扣
  数量折扣
  推广折扣
  季节折扣
  功能折扣


题目类型：
  多选题
题目：
  差别定价策略的主要形式包括
选项：
  质量差价
  朝向差价
  楼层差价
  面积差价
  视野差价


题目类型：
  多选题
题目：
  市场营销渠道包括
选项：
  供应商
  生产者
  商人中间商和代理中间商
  消费者
  辅助商


题目类型：
  多选题
题目：
  分销渠道包括
选项：
  供应商
  商人中间商和代理中间商
  消费者
  生产者
  辅助商


题目类型：
  多选题
题目：
  直接销售渠道的主要方式有
选项：
  委托代理商销售
  上门推销
  邮购
  制造商自设商店
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  根据分销渠道的宽窄不同,可将分销渠道分为
选项：
  直接销售
  间接销售
  密集分销
  选择分销
  独家分销


题目类型：
  多选题
题目：
  按中间环节的多少,间接销售渠道一般分为
选项：
  零级渠道
  一级渠道
  二级渠道
  三级渠道
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  密集分销主要适用于以下产品的销售
选项：
  便利品
  名牌产品
  替代性强的商品
  特殊品
  任何产品


题目类型：
  多选题
题目：
  独家分销一般适用于以下产品的销售
选项：
  便利品
  新产品
  名牌产品
  特殊品
  任何产品


题目类型：
  多选题
题目：
  适用较短、窄的分销渠道的有
选项：
  昂贵品
  便利品
  易腐品
  标准化程度高的产品
  以上都是


题目类型：
  多选题
题目：
  廉价商品房及二手楼房的租售,由于产品单位价值相对较低,分销渠道往往比高档住宅、别墅等的分销渠道
选项：
  短
  长
  窄
  宽
  以上都可能


题目类型：
  多选题
题目：
  直接销售渠道的优点主要表现在以下几方面
选项：
  可减少代理费用
  更好地了解目标市场
  提供更优质的服务,较好地控制销售渠道
  避免目前房地产中介市场存在的诸多问题
  可使产品具有最大的市场覆盖面


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产间接销售渠道的优点主要是
选项：
  可弥补房地产开发商经营能力的不足,使其能集中精力搞好生产
  既可使产品具有最大的市场覆盖面,同时还可降低开发商的销售成本
  可避免社会资源的浪费,促进房地产商品的快速流通
  可提供全过程的营销服务
  降低和减少房地产市场的风险


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产间接销售渠道的缺点主要是
选项：
  易失去部分市场
  难以整合形成核心竞争优势,营销策略容易被竞争对手模仿
  消费者认可开发商品牌,而对代理商的品牌认识相对薄弱
  大部分代理公司注重营销的短期利益,而对长期利益重视程度不够
  我国房地产中介市场运作尚不成熟,存在很多不规范的操作行为,容易导致开发商信誉受损


题目类型：
  多选题
题目：
  影响分销渠道选择的市场因素主要包括
选项：
  市场类型
  市场规模
  目标顾客的集中程度
  顾客购买的数量
  竞争对手的状况


题目类型：
  多选题
题目：
  影响分销渠道选择的企业因素主要包括
选项：
  产品组合的状况
  企业的经营管理能力
  项目周边环境
  分销渠道的控制要求
  企业的规模、实力和声誉


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产分销渠道选择应注意以下原则
选项：
  效益原则
  协同原则
  可控性原则
  风险原则
  素质原则


题目类型：
  多选题
题目：
  常用的房地产促销方式有
选项：
  广告
  人员销售
  公共关系
  营业推广
  市场细分


题目类型：
  多选题
题目：
  从消费者角度看,消费者购买房地产产品处于了解阶段时,促销组合应为
选项：
  广告
  公共关系
  人员推销
  营业推广
  客户俱乐部


题目类型：
  多选题
题目：
  dm即直邮信函广告,具有以下特点
选项：
  系统性
  测试性
  费用安排灵活
  自主性
  独立性


题目类型：
  多选题
题目：
  促销组合的特点包括
选项：
  促销组合是一个有机整体组合
  构成促销组合的各种促销方式既有可替代性又有其独立性
  促销组合的不同促销方式具有相互推动作用
  促销组合是一种多层次的组合
  促销组合是一种动态组合


题目类型：
  多选题
题目：
  影响房地产促销组合的主要因素有
选项：
  房地产的类型
  政治与经济环境
  促销预算
  推式与拉式策略
  房地产开发的不同阶段


题目类型：
  多选题
题目：
  广告的功能通常包括
选项：
  经济
  心理
  指导消费
  美学
  直接沟通


题目类型：
  多选题
题目：
  广告的构成要素有
选项：
  广告主
  广告信息
  广告媒体
  广告接受人
  广告预算


题目类型：
  多选题
题目：
  按媒体选择的不同,广告主要包括( )等形式.
选项：
  印刷广告
  视听广告
  招贴广告
  现场广告
  网络广告


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产人员推销的作用主要包括( )等.
选项：
  寻找目标消费者
  传递各种信息
  促成交易
  提供配套服务
  与消费者建立长期关系


题目类型：
  多选题
题目：
  推销人员应具备的业务技能包括( )等.
选项：
  熟悉企业概况
  推销技巧
  了解房地产市场情况
  了解目标消费者情况
  熟悉推销的房地产情况


题目类型：
  多选题
题目：
  评价公关专题活动实施效果的基本步骤有
选项：
  公众认知调查
  确定公关专题活动的目标
  确认活动的对象
  制定并实施公共专题活动
  评价实施效果


题目类型：
  多选题
题目：
  房地产公共关系活动的主要形式有
选项：
  宣传性公共关系
  交际性公共关系
  服务性公共关系
  社会性公共关系
  征询性公共关系


题目类型：
  多选题
题目：
  公共关系的功能主要有
选项：
  树立企业形象
  建立与消费者间的良好关系
  创造有利于企业营销的外部环境
  直接促进房地产的租售
  节约企业的促销费用


题目类型：
  判断题
题目：
  现代市场营销理论认为,产品整体概念包含核心产品、有形产品和无形产品三个层次.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  有形产品是核心产品借以实现的具体形式,包括产品实体和服务的形象.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  核心产品是指消费者购买某种产品时所追求的利益,它是产品整体概念中的中心和最基本的层次.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  附加产品指伴随着有形和核心产品提供给顾客的全部附加服务和利益.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  住宅的面积、户型、建筑质量是属于产品整体概念中的核心产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品组合的宽度是指产品线中每种产品有多少花色、品种、规格等.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品组合的长度是指一个企业的产品组合中包含的产品项目总数.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品组合的关联性,是指一个企业的各个产品线在最终使用、生产条件、分销渠道等方面的密切相关程度.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品组合是指具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  加强产品组合的关联性就是增加与现有产品技术条件基本相同,或使用同一原材料或满足同一市场的其他相关产品的生产.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  向下延伸的产品组合策略是指企业从产品组合中剔除获利小的产品线和产品项目,集中资源经营那些获利较高的产品线和产品项目.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  革新产品是指采用新原理、新技术、新材料、新设计所建造的房地产产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产新产品的的开发就是一个房地产项目从构思到到正式进入市场的过程.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品生命周期是指产品从开发成功投入市场开始,到最后因某些原因被淘汰退出市场为止所经历的全部时间.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  描述一种产品所经历的生命周期阶段的曲线,被称为产品生命周期曲线.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  对于刚刚进入市场的新产品由于没有销售资料和销售资料不全时,可以运用不同国家或地区的同类产品的销售情况,在对某些因素进行修正后,用于判定该产品的产品生命周期.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  快速渗透策略是指以高价格和高促销投入推出新产品,以求迅速扩大销售量,取得较高的市场占有率.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  缓慢掠取策略是指以高价格和低促销投入推出新产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  快速掠取策略是指以低价格和低促销投入推出新产品.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品处于成长期时,企业的营销目标应该是保持市场占有率,争取利润最大化.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品处于引入期时,企业的营销目标应该是提高市场占有率,巩固企业市场地位.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  品牌定位简单明了便于消费者记忆和接受,能够加深品牌在消费者心目中的印象.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  分类品牌有利于确立品牌形象,能够降低新产品宣传费用,有利于新产品的推出,有助于显示企业的实力,塑造企业形象.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  品牌延伸是指将某一品牌扩展到新的产品领域的过程,借助品牌延伸,企业可以快速占领市场.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  品牌就是企业为自己的产品和服务规定的商业名称和标志,其本质是企业向购买者长期提供的一组特点、利益和服务.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  品牌名称是指品牌中可以被识别但不一定能用语言表达的部分,如符号、记号、图案、颜色等.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产是土地和建筑物的统一体,对建筑物价格或土地价格产生影响的因素都会对房地产价格产生影响.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产企业对产品定价时,应重点考虑开发成本,不需要了解竞争对手的价格策略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产定价目标既是房地产营销者实现经营总目标的保障,也是房地产企业选取定价方法和制定定价策略的依据.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  随行就市定价法是房地产营销者根据本房地产商品的实际与竞争对手的房地产商品的差异来定价的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  一般来说,主动竞争定价法适合为实力雄厚或房地产商品独具特色的房地产开发商采用.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产定价方法主要包括成本导向、竞争导向和需求导向等三种类型.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  目标利润定价法是指在既定的固定成本、单位变动成本的基础上,欲使房地产开发企业保持盈亏平衡时而求得的房地产商品出售价格的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  成本加成定价法是指先计算房地产商品的全部成本,然后再加上一定比例的利润,从而得到房地产商品的出售价格的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  需求导向定价法是以消费者的需求为中心,根据消费者对房地产商品需求的强度和对房地产商品的认识程度来定价的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  价值感受定价法是在特定条件下,根据需求中的某些"差异"而使商品的价格有所差异的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  采用价值感受定价法是应以房地产消费者对房地产商品的价值感受及判断程度作为定价的基本依据.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  竞争导向定价法是以竞争为中心、以同类房地产竞争对手的定价为依据而进行定价的一种定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  竞争导向定价法的特点之一是商品成本或市场需求变化了,但竞争者的价格未变,就应维持原价.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  采用主动竞争定价法,本企业与竞争对手的产品可以在市场上共存,不会出现激烈的价格竞争.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  随行就市定价法是一种与同行和平共处的定价方法.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  新产品定价策略具体包括了撇脂定价策略、渗透定价策略、满意定价策略、折扣定价策略等类型.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  撇脂定价策略是指企业在新产品上市初期,将其价格定得相对较低,以使新产品迅速被顾客所接受,吸引大量顾客
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  季节折扣是指房地产企业根据销售季节不同,给予中间商或消费者折扣的策略.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  分销渠道是指在产品及其服务从开发商向消费者转移过程中,取得这种商品和服务的所有权或帮助所有权转移的所有企业和个人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  代理中间商是指某种商品和服务从生产者向消费者转移过程中,取得商品所有权,然后再出售商品的所有企业和个人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  商人中间商是指某种商品和服务从生产者向消费者转移过程中,帮助所有权转移的所有企业和个人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  分销渠道是指配合起来生产、分销和消费某一生产者的商品和服务的所有企业和个人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  分销渠道与市场营销渠道的区别是,分销渠道不包括供应商、辅助商.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  直接渠道是由企业直接将商品销售给消费者,产品不经过任何中间商转手的营销渠道.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产销售代理商是指拥有房地产产品所有权和处置权的中间商.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产中间商根据是否拥有房地产产品的所有权,可以分为房地产经销商和房地产销售代理商两大类.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产代理商又称房地产中介,是指接受房地产企业或房地产经销商的委托,从事销售业务,但不拥有房地产商品的所有权的中间商.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  密集分销一般适用于价格低廉、差异性不强、替代性强的商品的销售.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  一般情况下,营销能力较强的房地产企业通常会选择最短的直接销售渠道,而不经过其他中间环节.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产产品的销售渠道比其他商品的销售渠道长度较短,而宽度则较窄.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  一般而言,产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成反比例关系,即产品的单价越低,分销渠道越宽越长;产品的单价越高,分销渠道则越窄越短.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  一般情况下,消费品中的便利品及工业用品中的标准件由于单价较低,通常使用短而窄的分销渠道.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品的时尚性与产品的分销渠道长度、宽度往往成正比.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品的时尚性越高,市场销售的有利时间越短,只有采取短窄的分销渠道才能以最快的速度将产品交到消费者手中.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品标准化程度与产品的分销渠道成正比例关系,即产品的标准化程度越高,产品的分销渠道往往越长、越宽;产品的标准化程度越低,产品的分销渠道往往越短、越窄.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  产品的技术性含量与分销渠道的长短成反比例关系,即产品的技术性含量越低,分销渠道越长、越宽;产品的技术性含量越高,分销渠道越短、越窄.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  技术性较强的产品往往需要生产商提供售前、售中、售后的各种服务和技术指导,生产商应尽量采用较长较宽的分销渠道.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  直接销售渠道能够保证在销售的过程中提供更优质的服务,较好地控制销售渠道.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  由于代理商具有庞大的销售网络,利用间接销售渠道可使房地产开发商获得最大的市场覆盖面.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  一般来说,房地产开发商直销模式费用最低,采用经销商间接销售模式次之,而采用委托代理商间接销售模式费用则最高.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  联合代理是指开发商委托两家或两家以上的物业代理公司联合承担同一项目的代理工作,并通过联合代理合同规定代理商各自的权利及责任.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  首席代理和分代理是指开发商委托一个物业代理公司作为项目的首席代理(总代理),全面负责项目的代理工作,由总代理再去委托分代理,负责物业某些部分的代理工作.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  特许经营是指由同一公司所有,统一经营管理,具有统一的企业识别系统(cis),实行集中采购和销售,由两个或两个以上连锁分店组成的一种形式.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产促销是指房地产企业通过一定的方式向消费者传递房地产商品的信息并与消费者进行有效的信息沟通,以达到影响消费者的购买决策,促进房地产商品流通的营销活动.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产促销组合是指为实现房地产企业的促销目标而将不同的促销方式进行组合所形成的有机整体.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  不同促销方式的相互推动作用是指一种促销方式作用的发挥受到其他促销方式的影响,没有其他促销方式的配合和推动,就不能充分发挥其作用.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产建设各阶段都需要使用促销组合策略,而在每一阶段应使用相同的促销组合.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  消费者购买房地产产品一般经历知晓、了解、信任、购买四个阶段,每个阶段的促销组合都应该有所区别,以配合这四个阶段的不同需要.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  拉式策略是指房地产企业对房地产中间商积极推销,并使房地产中间商积极寻找客户进行促销,将房地产租售出去;而推式策略是指房地产企业针对消费者进行促销,以增进需求.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  广告媒体是将广告信息传递给大众的当事人,一般指发出商品与服务信息的企业或个人.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  广告媒体是广告主与广告对象之间起媒介作用的物质,即广告信息的物质载体.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  潜在消费需求是指客观上已经存在,但因为某些条件还不具备而消费者尚未意识到的消费需求.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  与其他商品广告相比,房地产广告具有较强的区域性和针对性.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  房地产开发企业在进行广告媒体选择时,必须充分了解目标顾客接触媒体的习惯,选择他们接触最频繁、最信赖的媒介.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  完整的广告周期从属于房地产产品的销售周期,包括开盘前期、开盘期、强销售期以及持续期等阶段.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  营业推广一般是为了某种目标而专门开展的一次性促销活动,着眼于解决一些具体的促销问题,具有非规则性和非连续性的特征.
选项：
  正确
  错误


题目类型：
  判断题
题目：
  dm是指利用现代化的网络技术向虚拟市场传递有关产品和服务的信息,以启发需求,引起消费者购买欲望和购买行为的各种活动.
选项：
  正确
  错误





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