判断题
题目：
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系解除.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系可以对抗已登记的抵押权.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系解除.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
房地产转让,当事人可以不办理权属登记.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
共有房地产,未经其他共有人书面同意的不可以转让.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
.承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人不可以按照原租赁合同租赁该房屋.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
承租人转租房屋的,不必经出租人书面同意.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
承租人未经出租人书面同意转租的, 出租人可以解除租赁合同, 收回房屋并要求承租人赔偿损失.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
房地产抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
设立抵押权,当事人应当采取书面形式订立抵押合同.
选项：
对
错
题目类型：
判断题
题目：
选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定.
选项：
对
错
题目类型：
单选题
题目：
下列关于房地产资质一级企业条件的表述中,不正确的是
选项：
自有流动资金 2000 万元以上,注册资金不低于 2000 万元 b .具有 5 年以上从事房地产开发的经历
具有 5 年以上从事房地产开发的经历
累计竣工 5 万平方米以上的房屋建筑面积,或累计完成与之相当的房地产开发投资
有职称的建筑、土木工程、财务管理、建筑或房地产经济类的专业管理人员不得少于 40 人
题目类型：
单选题
题目：
下列国家对房地产中介服务人员管理的办法中,不正确的是
选项：
执业咨询认证
采取统一考试
注册登记
年检
题目类型：
单选题
题目：
依照《城市房地产管理法》的规定,预售商品房的,若预购人将其购买的未竣工的预售商品房再行转让的,由
选项：
土地管理部门规定
规划局规定
全国人大常委会规定
国务院规定
题目类型：
单选题
题目：
下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是
选项：
已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书
持有建设工程规划许可证 c .按提供预售的商品房计
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的 25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期
按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的 15%以上,并获房地产管理部门批准
题目类型：
单选题
题目：
关于外商投资企业使用土地的限制表述中,正确的是
选项：
外商投资企业对其占有的土地拥有所有权
外商投资企业用地期限与企业的经营期限相同
外商投资企业可以自行改变土地的用途
外商投资企业可以根据需要改变土地利用规划
题目类型：
单选题
题目：
将要搬迁的房屋,存在产权、债权纠纷的,解决的方式是
选项：
由县级以上人民政府处理
由房地产主管部门处理
由房地产开发商处理
由被搬迁人自行处理
题目类型：
单选题
题目：
实行基本农田保护区制度是保护耕地的一项基本措施,不应划入基本农田保护区的是
选项：
铁路公路交通沿线的耕地
农业科研教学示范田
退耕还牧、还林、还湖的耕地
城镇建设用地周边的耕地
题目类型：
单选题
题目：
拆迁出租房屋时,被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协议的,拆迁补偿应当实行
选项：
货币补偿,再由被拆迁人承担违约责任
货币补偿,被拆迁人无需承担违约责任
房屋产权调换
产权调换和货币补偿结合
题目类型：
单选题
题目：
下列各项中,属于房地产抵押人权利的是
选项：
对抵押房地产的占有、使用和获取收益权
保持抵押房地产的价值权
物上代位权
优先受偿权
题目类型：
单选题
题目：
职工购买公房,可以一次付款,也可以分期付款.实行分期付款的期限一般不超过
选项：
5年
10年
8年
9年
题目类型：
多选题
题目：
三通一平的三通是指
选项：
道路通
电力通
给水排水管通
网通
题目类型：
多选题
题目：
印花税是对因( )、( )、( )受等行为而书立、领受的应税凭证征收的一种税.商品房买卖买方应交纳印花税,税率为0.03%.
选项：
商事活动
产权转移
权利许可 证照收受
耕地征收
题目类型：
多选题
题目：
抵押贷款期间房屋产权归个人所有,而银行只拥有( )及
选项：
抵押
处置权
变卖权
转让权
题目类型：
多选题
题目：
房产税的征税范围为( )、( )、( )、
选项：
城市
县城
建制镇
工矿区
题目类型：
多选题
题目：
处理土地房屋纠纷问题,无论是审判、仲裁,或是行政处理,都应该坚持的基本理念是 ( )、
选项：
公正
效率
平等
自愿
题目类型：
填空题
题目：
抵押权人应当在主债权——————期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护. 答案: 1
选项：
题目类型：
填空题
题目：
房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和——————原则. 答案: 1
选项：
题目类型：
填空题
题目：
承租人转租房屋的,应当经出租人 1 同意.
选项：
题目类型：
填空题
题目：
承租人转租房屋的,不必经——————书面同意. 答案: 1
选项：
题目类型：
填空题
题目：
设立抵押权,当事人应当采取——————订立抵押合同. 答案: 1
选项：
东财《房地产法》单元作业三
试卷总分:100 得分:100
一、单选题 (共 8 道试题,共 40 分)
1.国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（ ）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
A.协议
B.招投标
C.房地产主管部门指定
D.业主选定
2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同（ ），第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
A.继续有效
B.无效
C.可撤销
D.效力待定
3.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（ ）日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。
A.5
B.10
C.15
D.30
4.住房与城乡建设部2010年12月16日通过（ ）。
A.《城市私有房屋租赁管理办法》
B.《商品住房租赁管理办法》
C.《廉租住房保障办法》
D.《公有住房租赁管理办法》
5.《物业管理条例》于2003年颁布并于（ ）年修改。
A.2005
B.2006
C.2007
D.2008
6.出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在（ ）前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
A.一审法庭辩论终结
B.起诉
C.一审开庭
D.举证期限届满
7.按（ ）不同，可分为住宅用房的租赁和从事生产、经营活动用房的租赁。
A.所有权主体
B.房屋所在区域
C.租赁房屋使用性质
D.房屋用途
8.租赁期限（ ）以上的，应当采用书面形式。
A.三个月
B.六个月
C.一年
D.两年
二、多选题 (共 12 道试题,共 60 分)
9.实物配租的廉租住房来源主要包括（ ）。
A.政府新建、收购的住房
B.腾退的公有住房
C.社会捐赠的住房
D.其他渠道筹集的住房
10.业主在物业管理活动中，具体享有下列（ ）权利。
A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务
B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议
C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
D.参加业主大会会议，行使投票权
11.业主享有的权利体现在（ ）方面。
A.业主对其专有部分享有所有权
B.业主对建筑区划内的共有部分享有共有经营权
C.业主对建筑区划内的共有部分享有共有权
D.业主对建筑区划内的共有部分享有共同管理的权利
12.一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的（ ）等因素。
A.共用设施设备
B.业主的人数
C.建筑物规模
D.社区建设
13.业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（ ）和的同意。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业管理企业
D.有利害关系业主
14.根据是否委托专业物业服务企业物业服务可分为（ ）。
A.单一所有权型
B.多元所有权型
C.委托服务型
D.自主经营型
15.下列关于物业管理企业业务范围的表述（ ）是正确的。
A.一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。
B.二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务
C.三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务
D.四级资质物业管理企业可以承接10万平方米以下住宅项目和3万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务
16.出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列（ ）顺序确定履行合同的承租人。
A.已经合法占有租赁房屋的
B.已经办理登记备案手续的
C.合同成立在先的
D.签字在先的合同
17.承租人有下列（ ）情形之一的，应当腾退公共租赁住房。
A.提出续租申请但经审核不符合续租条件的
B.租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的
C.租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的
D.改变所承租公共租赁住房用途的
18.申请廉租住房保障，应当提供下列（ ）材料。
A.家庭收入情况的证明材料
B.家庭住房状况的证明材料
C.家庭成员身份证
D.户口簿
19.下列（ ）应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
A.住宅物业业主
B.住宅小区内的非住宅物业业主
C.临时占用公共部位的业主
D.与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主
20.承租人有下列（ ）行为之一的，应当退回公共租赁住房。
A.转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的
B.改变所承租公共租赁住房用途的
C.破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的
D.在公共租赁住房内从事违法活动的
国家开放大学《房地产法》形成性考核3（2022-2023春季）相关练习题：
-- Why don't you ask Tom to do it?
下列不属于组织变革原因的是（ ）
回避的类型有
道德管理中管理伦理的三种模式是()。
下列承销方式中，（ ）不是债券的特点
轴压比是影响钢筋混凝土柱延性的一个重要参数，柱子的轴压比越大，延性越差。
皮尔逊III型频率曲线中包含的统计参数分别是（）。
当代“国家福利模式”的优点有()。
在评估一个项目是否赶工时，项目经理首先计算（ ）。
根据现行税法规定，委托加工的应税消费品，由（ ）来缴纳消费税。
集体谈判的过程中，通过谈判确认雇员有权通过工会参与工作场所规章制度的制定，体现了集体谈判的（）
中性点不接地系统发生单相接地短路时，非故障相电压升高至（ ）
《管理学原理2074》在线作业2
解决一个难题后产生的兴奋感，遭受失败时的挫折感以及取得成功时的成就感等等都是（ ）的表现。
法和执政党政策的重要区别是（ ）。
“儒学”在什么时候成为了真正意义上的国学？
C#中，回车字符对应的转义字符为：
由若干种证券组成的投资组合的期望报酬率就是这些证券期望报酬率的加权平均数.
在意识问题上,唯心主义的错误在于
启示分析把案例分析由“就事论事”提升到“就事论理”的思维层次，它是深化认识的重要途径。
